Azizi Rose

# Azizi Rose, Jebel Ali Industrial 2

Azizi Rose - Azizi Developments-тің бір тұрғын ғимараты, Дубай қаласының Jebel Ali Industrial 2 ауданында қазіргі уақытта құрылыс кезеңінде. Жоба студия және бір жатын бөлмелі конфигурацияда 180 жартылай ирандырылған пәтерді ұсынады, бағасы AED 619,000 бастап.

# Ғимарат және оның Jebel Ali Industrial 2-дағы орны

Jebel Ali Industrial 2 Дубайдың коммерциялық маңызы ең жоғары коридорларының бірінде орналасқан, Jebel Ali Free Zone (JAFZA) және қаланың контейнер трафигінің айтарлықтай бөлігін өндіретін портты қосып есептемек. Осы ауданда тұрғын үй құрылысы тарихи тұрғысынан коммерциялық салмақ артта қалды, бұл арнайы пәтер ғимаратын назарлық құрайды.

Azizi Rose сол бос орынды толтырады: JAFZA-ның ортасында немесе оның бөлігінде жұмыс істейтін мамандарға, сондай-ақ ұзақ уақыттан бері көптеген ұлттық компанияларды тарта білген ауданды бақылап отырған инвесторларға арналған бір мұнара. Құрылыс ертесінде өндіктерінде барлағы нөл пайызда, сондықтан алушылар құрылыс циклінің алдыңғы ұшында құмарлана бастайды.

Қызмет ақысы жыл сайын шаршы футына AED 16 белгіленген, бұл сатып алудың өміміндік табыс есептеуіне енгізіліп жатуға тұрамды сан.

# Резиденциялар: 344 шаршы футтан студиялар, бір жатын бөлмелі пәтерлер 910 шаршы футқа дейін

180 бөлік студиялар мен бір жатын бөлмелі пәтерлердің арасында бөлінеді. Студиялар шамамен 344 шаршы футтан 600 шаршы футтан асса беріді, бағасы өлшемі мен қабат орны тәуелді түрде AED 616,000 пен AED 813,000 арасында. 450 шаршы футтан асырақ студиялар, туралы көп өмірге лайық қиын басамтап табыс береді, бір адамды немесе жұптарды ойлайтындарға арналып жасалған.

Бір жатын бөлмелі пәтерлер шамамен 695 шаршы футтан бастап шамамен 910 шаршы футқа дейін орналасады, бағасы AED 1,011,000 ден AED 1,302,000 ге өңектеген. Бір жатын бөлмелі ауқымының жоғарғы шегі, 855-910 шаршы футта, Дубайдың орта сегменті стандартты бойынша беделді ұрықтар келтіреді және өндіктерінің сығанаты аймағын ентегер жобасындағы қысып түсетіндіктен басқаша көрсетеді.

Барлық бөлік жартылай ирандырылған түрінде құйылады. Арнайы аяқталу анықтамасы сол атақ басқасында басталмаған.

# Жабдықтар: ғимарат ішіндегі ынама және ортақ объектілер

Жабдық пакеті ара районқа орналастырғыш орындарында таратылмай, бір ғимарат ішінде орналастырылған. Ересектер мен балалардың жүзінісі, ерлі-әйелді спорт зонасы, синеманы салон, ойын залы, балалардың ішкі ойын ауданы және құрмет павильон барлығы сөзсіз.

180 бөлік ғимараты үшін, бұл ішінді табысты тізім. Синеманы салон және ойын залы айта алмайтын балалық мамандарға орындалған таңдап алыс болса, балалар бассейні мен ойын ауданы өнерлік сызғыштың тарапты байлау істеген төрелі қосады.

# Орны: Sheikh Zayed Road коридорында байланыстықта

Jebel Ali Industrial 2 Sheikh Zayed Road осьіне жанасқан және Дубай метросының Қызыл сызығына жақын орналасқан, ол оңтүстіктен Expo City аймағына және солтүстіктен Дубай Марина мен қала орталығына байланысты. JAFZA, сауда көлемінің ең болмаса өтеген ерп аймақтары болып саналады, өндіктерінің орнына тұруды ұстап-сақтағандар өндіктерінің барлығын байланыстырады.

Анық жақын заң өндіктерінің сияқты, сауда-саттық, мектеп немесе ауруханалар жоба деректерінде тізімделген. Алушылар өндіктеріне тура төңінде индустриялық сипатқ ойындарындағы нәтижелер зерттейтіндігіңіз қажет.

# Жағдай Azizi Rose репрезентациясы Дубайдың кіресі инвесторы үшін

Студиядағы кіреу нүктесінде AED 619,000 болғанда, Azizi Rose Дубайдың құрылыс-төмендіктің қол жетімді деңгейіне отырады. Жыл сайын шаршы футына AED 16 қызмет ақысы қалалық орташа дәрежесіді табысындағы сегментінде жоғары түсетіндіктен, бағалау қарым-қатынасы стандартты 4 пайызды көлік тарифі бойынша сауланытырылуы қажет.

Қаланы логикасы түзек: JAFZA-ға жақындық қараса беріктелген іс-әрекет төңінде болады, ал бір жатын бөлмелі өлшемі отандық мамандарға апартамент қосқан өндіктеріндеке тартады. Риск, құрылыс прогресс нөлімде барлық құрылыс-төмендіген болғандай, уақыт сітемесі және тапсыру сапасы. Алушылар сол профилге ыңғайлы болса, сондай-ақ Азизидің Дубайдағы жалпы портфеліге таныс болса, бағалау құрылымы салыстырмалы түрде ашық болады сондай-ақ бөлік өлшемдері коридорында бәсекелік болып табылады.