Business Bay рекордтарды орнатты, Creek Tower кешіктіп қалды және геосаяси соғысы Dubai төзімділігін сынады
Құнды офис сатуы, $2,4 миллиард апталық ауыстыру өндіруі, Imtiaz сатылымды іске қосылуы және АҚШ-Иран қақтығысынан болған теңселіктер Dubai тіліктік мүлік үшін өтімді апта анықтайды.
Өндіктің 23-сінде аяқталған апта Дубай құрылымдық нәсілінің ең оқыта салғанындарының бірінің снимкін түүндіртті: коммерциялық операциялардың рекордтық көлемі геополиттық алаңдаушылықтың, құрылушылар іске қосындысының және аналитиктер ай түрмесінде қараған ынамдың ықсынуымен қатар түрді. Осы сигналдарды бірлікте оқығанда, нарық бүтінбеген түрде өсім немесе кері сыру күйінде емес, ал сапалы активтерді марапаттаған, ыңғайлы ұстанымдарды жазалаған нарықты сипаттайды.
# 33,8 млн доллар көлемдегі офис сатылымы коммерциялық рекордтар кітабын қайта жазды
Негізгі операция Business Bay округіне тиесі. Бір офис блогі 33,8 млн доллар құнына өтіп кетті, Arabian Business есептеген ба жалпыға үндеген ресімдеуі, ол әмірліктің офистік мүліктің жаңа рекордын орнатты. Бұл операция оның ауқымынан өзге да елеулі ба. Дубайдағы коммерциялық мүлік тарихи түрде Лондон, Сингапур немесе Нью-Йорктің салғастырмалы нарықтарында дискаунтпен сатуға болды, ал осы операция сағымдау түбінде нөлдік салықтық юрисдикциясында А класты офис орындарын конструкцияның төбесінде бағалаушылар арасында қайта келісімге ілеспеуі мүмкін екенін сипаттайды. Сол аптасында, Arabian Business сондай-ақ хабарлады пәтердің 54 млн доллар құнындағы сатылымы Business Bay-ге сұқбатты операциялардың тізімінде бәлсемі болып құралды, ол апта бойы Дубай аймақтарында құрылымдық мүлік операциялары 2,4 млрд доллар аралығына жетті.
Рекордтық офис сауды және тоғыз цифрлы тұрғындық операцияның конвергенциясы бірнеше күндік ішінде бір бақылау аймақындағы табысын табысқа ұшыратады, ол ынамсыз емес. Business Bay аралық коридорынан ұғымдарына сарай құйылған сарай жүйесінен, сапаға қолдана алмайтын бөлшектіктің қарама-қарсы рүгі нарығына жақсарғамысы керек, нәтижесінде әлемде кәптелген ауқымды құй ала құрамайтын үндік өңіршектіктіні түбіндей құйуын табысына орындағысы керек.
# Emaar Creek Tower-ді тарту процесін біраз убақыт тоқтатты өндіктер тіл сынамасы
Бұл апта барлық хабарлары үндегі емес. ZAWYA есептеген, Emaar Dubai Creek Tower жобасы болып саналатын құрылыс процесі құрылыс құнына ықпал етуімен ынамсыз салқындық орналасқан. Бұл бәлсеме Burj Khalifa-да төбеленбеген, Dubai Creek Harbour аумағында ығыршіткі, ағындарының инфрақұрылымдық ынамдарында айырықша позицияны алып жүргені. Ынамсыз процесс құрылыс тоқталмасы емес, бірақ ба болғанда, ол төгендік Frame Harbour аймағындағы үндік болушылар назарына ала салмайтын доймаушы ынамсыздықтан төқінді.
Салқындық тіл сынамалар 2021 жылдан бастап әлемге байқап өтіп, Дубай болды өндіктер іске қосындысының ықсынуын. Сатұшылар үшін сұрау ы-құрылыс тоқталмасы орындарының төгендік Frame Harbour нарықына әсер етіп, Emaar ынамсыз болған күні байқатсы өндіктер программасындағы өзгерістеріне көрсеткіштер берсе де, бәлсеме болмай.
# Imtiaz-ның RAW District жобасы іске қосындысындағы бір күндің ішінде түгіктеді
Осы сақтаушы фонында құрылушы Imtiaz құрылыс нарығындағы ынамның нәзік әдістеңінде есте қалғансыз нәрсенің рекордын түгіктеді. 2 млрд Dh құнындағы RAW District жобасы іске қосындысында толығымен қаза болды, Khaleej Times есептеген. Бір күндің ішінде түгіктеу орындалған бәлсеме нөл емес: ол сатышы абпарсы ынамдаушысын, сұйық нарықты және ынамдышы құнына құрылшысының компактысын орындағысында ынамдырады. Сондай-ақ ол құрылыс нарығындағы ынамдышыларының ықсынуын түгіндейді.
Қатысушы институтты сындар түсінеді, қанша бәлсеме сұнылмасы Imtiaz-ның құқығындағы секундте іске қосындысындағы өндік нарықтарындағы өңдік байқардағысы тіл болады. Сатушылар берілген RAW District күніне де сатушылықты түгінеген болса, екінші нарықтағы орындарында орындағысы керек болмай, жобасының қуындағы факторларын байқап өтіп жатуы керек.
# Геополиттық сағындық және ынамсыз байқарамасының өзгереуі
Апта ең сергерілген нарратив АҚШ-Иран ынамсыз ынамдарындағы Дубай мүліктіндегі әсеріндегі Белсесін Firstpost сегім сипаттады ուժեղ տեղեկատվություններ օգտագործելով, իսկ Khaleej Times առաջարկել հավասարակշիռ վերլուծություն, որ գործունեությունը բարձրանում է կայունության հեռանկարները բազմապատկելիս, և առանձին Khaleej Times հաղորդում մեջ բնակիչի ցանկության փոփոխության նշաններ: այս ձևակերպումների տարբերությունն ինքնին ցուցանակ է:
Տարածաշրջանային 地缘政治ական ռիսկն ընդամեն Դուբայ էքսպոզիցիայի մեջ վճարել որ հմուտ ներդրողներ հավանել: Արտաքին կառուցվածքային դրույնի մեջ խորհուրդ տալը, նրա ունեցածը Իրանի հետ, որ մեջ ծովային շարունակական արկածը Պարսից Ծոցի միջոցով անհրաժեշտ չեն նոր հատկանիշ: Ինչ փոփոխություն ժամանակ ակտիվ հակամարտության ժամանակ լինում ձևով, որ տեղափոխում շուկայի քայլ թե իր ժամանակյաժ ճշգրիտ խորհրդակցել վերահաստատել ռիսկ-ծանուցում: Մի շարք տարածաշրջանային ծառայողներ, մասնավորապես չունենալ մեծ Միացյալ Արաբական Թագավորության փոխհարաբերության, կստանձնել: Առանձին շարք, հաճախ այն արդեն կազմակերպել այդ Միացյալ Արաբական Թագավորության ակտիվներ կամ պետական կազմակերպություն շրջանում ունի միտք, հակված պետք է հաշվել այլ վայրերում ինստալացիա որպես փաստարկ համակենտրոնացրած կապիտալ միջավ որ վարչապետ քաղաքական կայունություն և ամուր իրավական ենթակառուցվածք: Երկուսն էլ պատասխանատու են, և երկուսն էլ հավանական են, որ միաժամանակ տեղի են ունենում:
# Ինչ է դա նշանակում սպառողների համար
Այս շաբաթի լուրերի կլաստերը չի լուծել մեկ, մաքուր եզրակացության մեջ, որը ճիշտ կետն է: Կազմակերպության կասկածով հորիզոնի համար, Business Bay ռեկորդներ հաստատում են, որ Դուբայի առաջատար շրջանները կարող են կլանել և արտացոլել ճիշտ կապիտալ ավելացման բնական սույն կամերցական և բնակիչ ակտիվների դասերում: Emaar Creek Tower հետաձգումն արժանի է հսկումը բայց չի փոխել կառուցվածքային դեպքը Dubai Creek Harbour որպես երկար սերմինալ նահանգ: Imtiaz վաճառեց այն մեծ շատ շրջանակեր պահանջարկ մնում կառուցվածքային, չնայած մեծ գինից մուտք ամբ տրամ չէ երկրորդ շուկայի դրամ:
Geopolitical չափ արժանի ինքնուրույն ընդունել անհամապատասխանության փոխարեն: Ծառայողներ, որ կա մեծ մեջ տարածաշրջանային ռիսկ պետք է գործադրեն ընդգծել սցենար վերլուծություն մեջ նրանց հաշվապահ, և խորհրդատվել գնահատում կամ ինքնուրույն գնահատում առաջ մեծ: Անցել տեղ Դուբայ ընթացքում նախորդ տարածաշրջանային լարում կճանաչել, որ շուկան ստորագրել չափի ընդհանուր պահպանում վայց նրա շինարար մոդել, նրա արժույթ առաջ, և նրա դերը որպես չեզոք գործարար կենտրոն: Այդ տների ռեակտիվ համատեքստը, ո.չ. ապահովել: չափել մեջ, որակ ակտիվ ընտրություն, և համբերատար կապիտալ մինչ լինել ընդունված շրջանակ համար այս պահ: