Vida Residences Club Point

Vida Residences Club Point est un immeuble d'appartements développé par Emaar dans Dubai Hills Estate, proposant des résidences d'une chambre avec livraison prévue en février 2029.

# L'Immeuble et sa Position dans Dubai Hills Estate

Dubai Hills Estate se situe dans Mohammed Bin Rashid City, orientée le long d'Al Khail Road entre Downtown Dubai et Dubai Marina. Le quartier a considérablement mûri au cours de la dernière décennie, passant d'un plan d'aménagement sur papier à une communauté résidentielle fonctionnelle avec des écoles, un centre commercial régional, des parcs et l'un des parcours de golf de parc les plus reconnus de la ville. Club Point est un immeuble unique dans ce domaine plus large, actuellement à environ 23 % d'avancement des travaux.

Le projet porte la marque Vida, la ligne résidentielle à teinte hôtelière d'Emaar, qui signale généralement une norme plus élevée de spécification commune que la production principale d'Emaar Properties du promoteur. Le positionnement de l'immeuble dans l'estate le place dans une poche prédominamment résidentielle, loin des corridors à plus haute densité plus proches du centre commercial.

# Résidences : l'Agencement d'Une Chambre et sa Superficie

Les données disponibles couvrent des appartements d'une chambre d'environ 804 pieds carrés. À cette taille, une résidence d'une chambre à Dubai Hills se situe dans une gamme sensée pour le quartier, suffisamment grande pour fonctionner confortablement comme résidence principale pour un occupant seul ou un couple, suffisamment compacte pour séduire les investisseurs ciblant le marché locatif à long terme que Dubai Hills maintient.

Les appartements sont non meublés, ce qui donne aux acheteurs la latitude de spécifier les intérieurs selon leur propre norme. Les matériaux du promoteur décrivent des cuisines équipées et des finitions modernes, bien que la feuille de spécification précise doive être demandée directement avant l'échange.

Les charges de copropriété sont tarifées à 23 à 25 AED par pied carré par an, un chiffre utile à intégrer tôt dans les calculs de rendement. Sur une unité de 804 pieds carrés, cela représente environ 18 500 à 20 100 AED par an en coûts d'exploitation.

# Équipements sur Site

La liste d'équipements de l'immeuble couvre l'essentiel sans trop en faire. Il y a un gym, une piscine, des jardins aménagés, une aire de jeux pour enfants, des espaces lounge, un espace barbecue en plein air et une salle communautaire.

L'ajout remarquable est un cinéma en plein air sur le toit, qui est une caractéristique de plus en plus courante dans la gamme résidentielle moyen à haut de Dubaï mais reste un vrai différenciateur à ce prix. Aucun de ces équipements n'est partagé avec les immeubles adjacents de la manière qu'un plan d'aménagement plus grand exige parfois. Pour les acheteurs qui attachent du poids à cette distinction, cela compte.

# Distance par Rapport aux Destinations Clés

Dubai Hills Mall est à 5,8 kilomètres du développement, ce qui en fait l'ancre commerciale et de restauration la plus accessible. Downtown Dubai se situe à environ 10 kilomètres, et Dubai International Airport à 20,3 kilomètres, tous deux accessibles via Al Khail Road sans naviguer dans la congestion du centre-ville. Jumeirah Beach est à 11,4 kilomètres, une distance raisonnable pour une communauté positionnée comme résidentielle intérieure plutôt que côtière.

Oaktree Primary School, une école de cursus britannique, est à 6,3 kilomètres. Pour les familles avec des enfants en âge scolaire, cette distance intervient dans la routine quotidienne plus directement que la proximité de l'aéroport.

# Pour Qui Cela Convient et où Cela s'Insère dans le Marché Actuel

À un prix catalogue de 1,75 million AED pour une résidence d'une chambre de 804 pieds carrés, le coût d'entrée reflète le premium établi de Dubai Hills par rapport aux quartiers intermédiaires plus périphériques. La marque Vida et le bilan de livraison d'Emaar ont du poids auprès des acheteurs internationaux qui ont besoin de confiance dans un promoteur complétant selon la spécification sur un calendrier 2029 de l'extérieur du pays.

Le projet est actuellement listé comme épuisé, ce qui limite les options d'achat immédiat mais signale la demande qui a absorbé le stock disponible. Les acheteurs suivi les reventes ou les unités du marché secondaire au fur et à mesure de la progression de la construction trouveront que la livraison 2029 donne suffisamment de piste pour les arguments d'appréciation du capital, particulièrement si la connectivité d'Al Khail Road continue à soutenir l'attrait résidentiel de l'estate.