Vera Residences

Vera Residences est une tour résidentielle achevée par DAMAC Properties, située à Business Bay sur la bordure sud du centre-ville de Dubaï, et livrée en janvier 2022.

# La Tour et sa position à Business Bay

Business Bay a consolidé son identité au cours de la dernière décennie en tant que l'un des corridors résidentiels et commerciaux les plus constamment actifs de Dubaï. Le quartier en bord de canal s'étend immédiatement au sud du centre-ville, séparé de celui-ci par la Sheikh Zayed Road et le Dubai Water Canal, et Vera Residences occupe une position au sein de ce tissu plus dense et de mid-rise plutôt que sur le front d'eau lui-même.

Le projet est un seul bâtiment, entièrement construit et opérationnel. DAMAC est l'un des promoteurs les plus prolifiques de l'émirat, avec un long historique à Business Bay en particulier, et Vera Residences représente l'une des premières livraisons dans ce qui est devenu une vague d'approvisionnement résidentiel dans le quartier au cours de 2021 et 2022.

# Résidences, dispositions et finition

Les tailles d'unités spécifiques et les répartitions des dispositions ne sont pas divulguées publiquement dans les données de liste actuelles. Le marketing d'origine du promoteur faisait référence à une gamme allant des studios aux penthouses, suggérant une configuration de tour typique avec des surfaces variées dans la pile.

Le bâtiment n'est pas meublé, ce qui le positionne pour les acheteurs qui préfèrent spécifier leurs propres intérieurs ou pour les investisseurs qui louent à des locataires qui apportent leurs propres meubles. Les charges de copropriété s'élèvent à 20 AED par pied carré annuellement, un chiffre largement conforme à la moyenne de Business Bay pour les tours résidentielles de taille similaire.

# Équipements à travers le podium et les terrains

L'offre d'équipements est centrée sur l'utilisation en plein air et le bien-être. Une piscine est aux côtés d'une piscine pour enfants dédiée, et une zone de jeux aquatiques séparée complète l'offre pour les familles. La cour extérieure fournit un espace de rassemblement commun, tandis qu'une zone de yoga et de méditation et une salle de gym extérieure s'adressent aux résidents qui préfèrent s'entraîner en plein air. Un gymnase intérieur est disponible pour une utilisation toute l'année indépendamment de la saison.

Une aire de jeux pour enfants complète les installations orientées vers la famille. La combinaison d'une infrastructure de remise en forme intérieure et extérieure est standard pour le produit résidentiel de DAMAC de niveau intermédiaire, bien que l'inclusion d'une zone de yoga et de méditation définie reflète un changement dans la programmation des équipements qui est devenue plus courante dans les complétions de Dubaï à partir de 2020.

# Les distances qui définissent la vie quotidienne

Le centre-ville de Dubaï se trouve à environ un kilomètre du bâtiment, ce qui rend le quartier Burj Khalifa, Dubai Mall et la promenade du canal accessibles à pied pour de nombreux résidents. Burj Park, à environ deux kilomètres, offre l'un des rares grands espaces verts de cette partie de la ville.

City School Holdings International est à 0,6 kilomètre de distance, une considération pratique pour les familles. L'aéroport international de Dubaï est à 16,1 kilomètres, une distance qui se traduit généralement par 20 à 30 minutes par la route en fonction de l'heure de la journée. Jumeirah Public Beach se trouve à 6,7 kilomètres à l'ouest, accessible en moins de 15 minutes en dehors des heures de pointe.

# À qui ce bâtiment convient sur le marché actuel

Vera Residences est un actif achevé et entièrement livré dans un quartier avec une forte demande locative et des taux d'occupation élevés. Pour les investisseurs basés au Royaume-Uni, en Europe ou en Asie à la recherche d'une entrée directe en location-investissement à Dubaï sans risque de construction, une tour DAMAC achevée à Business Bay à un tarif de charge de 20 AED est une proposition lisible et à faible friction.

Les propriétaires-occupants qui privilégient la marchabilité vers le centre-ville par rapport au front de canal trouveront l'emplacement pratique. L'absence de meublement maintient les coûts d'acquisition transparents, et la proximité des écoles établies et des transports ajoute de la résilience à l'attrait locatif dans les profils de locataires.