Vedaire Residences

Vedaire Residences, situé à Nad Al Sheba 1 dans le district de Meydan, est un immeuble de prestige bas de gamme de Elton Real Estate Development comprenant 23 appartements semi-meublés répartis dans un seul bâtiment. Priced à partir de 1,425 million AED, il est prévu pour livraison en Q3 2027 et est actuellement en construction.

# Un petit immeuble dans un district qui trouve ses marques

Meydan occupe une position au sud-est de Downtown Dubaï, à environ 10,6 kilomètres du Burj Khalifa, dans un couloir qui a attiré une attention considérable des promoteurs au cours des dernières années. Nad Al Sheba 1, où se situe Vedaire, est un sous-district résidentiel à faible densité caractérisé par des communautés de villas, des immeubles mid-rise et des terres ouvertes toujours en transition. Ce n'est pas un quartier fini de la manière dont le sont Dubai Marina ou Jumeirah Village Circle. Ce fait joue dans les deux sens : moins de congestion urbaine, moins d'équipements établis, mais aussi plus de potentiel d'appréciation à mesure que les infrastructures arrivent à maturité.

Avec 23 unités, Vedaire est délibérément petit. Les projets résidentiels de prestige mono-bâtiment de cette taille restent relativement rares dans le marché des projets sur plan à Dubaï, qui tend vers les grands et répétitifs. L'échelle de l'immeuble implique une communauté résidente plus serrée et, arguablement, un environnement quotidien plus tranquille.

# Résidences, agencements et ce que les tailles signifient réellement

Le projet propose des appartements d'une et deux chambres. Les unités d'une chambre s'étendent d'environ 634 pieds carrés à 871 pieds carrés, priced entre 1,4 million AED et 1,73 million AED en fonction de l'étage, de l'exposition et de la configuration exacte. Les appartements de deux chambres couvrent une gamme plus large, d'environ 1 106 pieds carrés à l'extrémité compacte jusqu'à 1 778 pieds carrés pour les agencements plus spacieux, priced à partir de 2,355 millions AED à 3,5 millions AED.

Les unités de deux chambres plus grandes, à 1 663 à 1 778 pieds carrés, sont généreuses selon les normes du milieu du marché de Dubaï. À 3,35 millions AED à 3,5 millions AED, elles se situent à un prix au pied carré d'environ 1 970 à 2 105 AED, ce qui reflète le positionnement de prestige plutôt que le prix marchandise.

Tous les appartements sont semi-meublés et incluent des cuisines équipées. Le promoteur fait référence à la domotique et à l'éclairage personnalisé dans les spécifications, aux côtés de terrasses privées. Les charges de copropriété sont fixées à 15 AED par pied carré annuellement.

# Ce que la liste des équipements couvre

Pour un immeuble de 23 unités, la provision d'équipements est extensive. La liste inclut une piscine plage, un centre de remise en forme, un hammam et un sauna, une zone yoga sur le toit, un jardin zen, un salon bibliothèque, un centre d'affaires, un cinéma en plein air, une aire de jeux pour enfants, une zone pour animaux de compagnie, une aire de barbecue, un bar et salon, et une zone de foyer.

# Une note sur l'échelle et l'utilisation

L'ampleur de cette liste par rapport aux 23 unités de l'immeuble vaut la peine de tenir à l'esprit. Les installations partagées à cette échelle fonctionnent différemment de celles d'une tour de 300 unités : plus tranquilles par défaut, et plus dépendantes de la composition des résidents pour toute sensation d'atmosphère. Les acquéreurs qui valorisent les espaces d'équipements à faible passage plutôt que les piscines de style station balnéaire chargées trouveront cela un compromis raisonnable.

# Distances qui façonnent la vie quotidienne

Le Nad Al Sheba Cycle Park se situe à 1,4 kilomètre, ce qui le rend une destination de marche ou de vélo réaliste. Kinder Castle Nursery Meydan est à 3,7 kilomètres. Downtown Dubaï est à environ 10,6 kilomètres en voiture, Avenue Mall à Nad Al Sheba autour de 10,3 kilomètres, et Jumeirah Beach à 12,2 kilomètres. L'aéroport international de Dubaï est à 19,8 kilomètres, un trajet facile via Al Khail Road ou la D69.

L'emplacement se connecte facilement aux artères principales, ce qui est l'avantage pratique principal de Meydan. Les options de transport public dans ce sous-district restent limitées, donc la propriété convient aux acquéreurs qui conduisent.

# Le profil d'acheteur que ce projet correspond

Vedaire est une option réfléchie pour un investisseur ou un utilisateur final recherchant un immeuble à faible nombre d'unités dans un district toujours en appréciation plutôt qu'un déjà complètement évalué. Le point d'entrée une-chambre à 1,4 million AED le positionne accessiblement pour les acquéreurs internationaux effectuant un premier achat à Dubaï, tandis que les deux-chambres plus grandes au-delà de 3 millions AED ciblent ceux voulant plus de surface que ce qu'un appartement comparable de Downtown à ce prix offrirait généralement.

La chronologie de livraison Q3 2027 et les zéro progrès de construction actuels signifient que les acquéreurs sont à un stade précoce du cycle sur plan. Elton Real Estate Development détient un compte séquestre enregistré sous le numéro 012011400718, conformément aux exigences du Département des terres de Dubaï. Pour les acquéreurs priorisant un environnement de prestige par rapport à la reconnaissance de promoteur de marque, et qui sont à l'aise avec la thèse de croissance de Meydan, Vedaire présente un dossier cohérent, s'il mesuré.