The St. Regis Residences

The St. Regis Residences, développé par Adventz et East and West International Group, occupe une adresse à Downtown Dubai et a une livraison prévue pour décembre 2026. C'est un unique immeuble résidentiel de marque, actuellement 76 pour cent de sa construction, qui applique le standard hôtelier de St. Regis à la propriété privée.

# La Tour et sa position à Downtown Dubai

Downtown Dubai n'a pas besoin d'être présenté aux acquéreurs internationaux. C'est le district qui contient le Burj Khalifa et le Dubai Mall, et il reste le point de référence auquel l'ensemble du marché résidentiel de la ville s'oriente. Les terres dans ce quartier sont rares et largement construites, ce qui rend les nouvelles livraisons relativement peu fréquentes.

The St. Regis Residences est une unique tour. C'est important pour la densité: un immeuble sur une parcelle Downtown, avec le nom St. Regis contrôlant les standards opérationnels dans toute sa hauteur, produit une expérience de propriété différente d'une communauté maître multi-blocs. L'immeuble est en construction active et reste conforme à son calendrier de livraison d'ici la fin de 2026.

# Résidences: agencement, spécification et finitions

La gamme publiée par le promoteur s'étend des résidences une chambre jusqu'aux penthouses cinq chambres, en passant par des configurations demi-étage et étage complet. Les comptes d'unités spécifiques et les superficies n'ont pas été publiquement divulgués à ce stade.

La spécification intérieure s'appuie sur la pierre naturelle et le marbre, avec une palette décrite autour de gris fumés et de fonds neutres raffinés. Les fenêtres du sol au plafond caractérisent l'ensemble. Les logements sont livrés partiellement meublés, une distinction pratique qui mérite clarification avec l'agent officiel, car elle affecte ce que les acquéreurs budgétisent au-delà du prix d'achat.

Les charges de copropriété sont fixées à 25 AED par pied carré annuellement.

# Ce que couvre le programme d'équipements

Les équipements au St. Regis Residences couvrent le bien-être et l'infrastructure sociale, organisés sur des étages dédiés ou des zones au sein de l'immeuble.

# Bien-être et sport

L'offre de bien-être comprend une piscine à débordement, une salle de sport entièrement équipée, sauna et hammam, une piste de course, un espace yoga et un court de padel. C'est un apport significatif dans un immeuble Downtown, où l'espace privé extérieur est généralement limité par la parcelle urbaine.

# Équipements pour résidents

Sur le plan social et professionnel, l'immeuble dispose d'une salle de cinéma, une bibliothèque, une salle de réunion, un bar non alcoolisé, un salon et bar intérieur, un salon et bar extérieur, et une aire de jeu pour enfants. La combinaison d'une salle de réunion et d'équipements de niveau professionnel aux côtés d'espaces de loisir reflète un cahier des charges qui attend des résidents qu'ils utilisent l'immeuble plutôt que simplement d'y dormir.

# Localisation: proximité aux points de référence clés

Le Dubai Mall se trouve à 1,1 kilomètre de la tour, soit environ sept minutes en voiture. Le Burj Khalifa se situe à 3,4 kilomètres, approximativement 12 minutes de trajet. L'aéroport international de Dubai est à 15,5 kilomètres, accessible en environ 28 minutes dans des conditions normales de circulation. La plage la plus proche, à 11,5 kilomètres, est à 21 minutes de trajet.

Pour les acquéreurs dont la préoccupation principale est la centralité urbaine, l'implantation tient bien. Pour ceux qui privilégient la proximité de la plage ou un cadre résidentiel plus tranquille, la localisation est mieux comprise comme un investissement en centre-ville qu'un choix de vie en style resort.

# Qui convient probablement cet immeuble

The St. Regis Residences s'adresse à un acquéreur spécifique: quelqu'un qui souhaite une adresse marquée, gérée, de haute spécification dans le district le plus reconnaissable de Dubai, avec l'homogénéité opérationnelle d'un groupe hôtelier cinq étoiles appliquée à la résidence privée.

Étant donné les charges de copropriété de 25 AED par pied carré et le positionnement St. Regis, les coûts de fonctionnement refléteront le rang hôtelier. Ce n'est ni un inconvénient ni un argument de vente en soi. Cela signifie simplement que l'immeuble convient aux propriétaires qui valorisent l'entretien des standards dans le temps et ne cherchent pas principalement à minimiser les frais généraux annuels.

Le statut de vente actuel est listé comme épuisé. Les acquéreurs ayant un intérêt actif doivent contacter JRE directement pour la disponibilité sur le marché secondaire ou pour s'enregistrer pour tout futur lancement.