The Residence

The Residence est une tour résidentielle achevée développée par Mubarak Al Beshara Real Estate Development à Al Khalidiya, une banlieue côtière de Sharjah située directement le long du golfe Arabique. L'immeuble a atteint l'achèvement pratique en juillet 2025 et dispose d'un accès direct à la plage comme son principal argument commercial.

# La tour et sa position sur le littoral d'Al Khalidiya

Al Khalidiya occupe une portion du littoral du Golfe qui se tient en retrait des districts commerciaux plus denses de Sharjah. Le quartier est de faible hauteur selon les normes locales, avec un caractère résidentiel qui a attiré les familles et propriétaires-occupants plutôt que les acheteurs spéculatifs. The Residence est un seul immeuble au sein de ce cadre, positionné assez près d'Al Khan Beach, environ 550 mètres, afin que le front de mer soit un véritable équipement quotidien plutôt qu'une note de marketing.

L'immeuble est intégralement remis, avec la progression de construction notée à 100 pour cent. C'est pertinent pour les acheteurs internationaux qui se sont montrés prudents concernant l'exposition sur plan dans l'émirat.

# Résidences, spécification de cuisine et charges de copropriété

Les tailles d'unités spécifiques et les décomptes de plans d'étage ne sont pas disponibles pour publication à ce moment, car le projet est actuellement enregistré comme en rupture de stock. Ce que le promoteur confirme est que les cuisines arrivent entièrement aménagées, avec des finitions de haute qualité partout, tandis que la spécification d'appartement plus large inclut le vitrage du sol au plafond orienté vers l'eau. Les acheteurs en quête d'un arrangement clés en main peuvent demander des forfaits de meubles personnalisés séparément, bien que ceux-ci se situent en dehors de l'achat de base.

La charge de copropriété est fixée à 12 AED par pied carré annuellement, un chiffre que les acheteurs doivent modéliser contre le stock en front de mer comparable à Sharjah et les émirats du nord lorsqu'on compare le coût total de possession.

# Sport, loisirs et la terrasse d'équipements

L'offre d'équipements est large pour un projet résidentiel d'un seul immeuble. Une piscine en plein air avec terrasse ensoleillée ancre les installations de loisirs, et l'accès direct et exclusif à la plage prolonge cet espace de vie extérieur jusqu'au rivage lui-même. Au-delà de la natation, l'immeuble fournit un court de padel, un court de squash et une zone de beach-volley, une combinaison inhabituelle qui donne à la propriété une profondeur sportive plus souvent associée aux communautés de villégiature intégrées.

Une salle de sport, une aire de jeu pour enfants, une aire de barbecue et un espace vert aménagé complètent les installations communes. L'étendue suggère une structure de gestion avec coûts d'exploitation significatifs continus, que la charge de copropriété de 12 AED par pied carré reflète partiellement.

# Connexions à Sharjah, Dubai et la région plus large

Khalidiya Park se situe à 750 mètres de l'immeuble. Crown Nursery se trouve à 500 mètres, ce qui est pertinent pour les familles avec jeunes enfants. Al Fardan Centre, un point de référence commercial et détaillant à Sharjah, est à 3,9 kilomètres par la route. L'aéroport international de Sharjah se trouve à environ 19,9 kilomètres, rendant les déplacements régionaux et internationaux raisonnables sans dépendre des aéroports de Dubai.

La localisation place également les résidents à portée de conduite pratique de Dubai, un avantage que les banlieues côtières de Sharjah ont constamment offert aux acheteurs privés des adresses du Golfe comparables à Dubai Marina ou Palm Jumeirah.

# Pour qui cet immeuble est adapté dans le marché actuel de Sharjah

Le stock résidentiel en front de mer de Sharjah a attiré un intérêt croissant des acheteurs qui privilégient l'accès à la plage et une atmosphère résidentielle plus tranquille sur la densité des couloirs principaux de Dubai. The Residence, achevé et intégralement remis, élimine entièrement le risque de construction de l'équation. Pour une famille basée au GCC en quête d'une résidence principale avec accès direct à la plage, ou un acheteur européen ou asiatique à la recherche d'un actif achevé en front de golfe à un point d'entrée moins élevé que les adresses comparables de Dubai, le profil de l'immeuble est cohérent. L'absence d'inventaire actuel signifie que toute enquête sérieuse nécessitera un engagement direct avec le promoteur sur les possibilités de revente ou de cession.