The Oasis Palmiera

Palmiera est un groupement de quatre immeubles résidentiels au sein de The Oasis, le large projet basse densité d'Emaar à Dubailand, avec une livraison prévue en octobre 2028.

# The Oasis et la position de Palmiera en son sein

The Oasis est l'un des projets terrains les plus ambitieux d'Emaar, couvrant 9,4 millions de mètres carrés à Dubailand et englobant environ 7 000 résidences dans un paysage structuré autour des cours d'eau, parcs et terrain ouvert. L'échelle est significative : Dubailand comme quartier plus large couvre approximativement deux fois l'empreinte de Walt Disney World, et The Oasis occupe une part substantielle de son allocation résidentielle.

Palmiera est un composant de quatre immeubles de ce masterplan. La construction est en cours, avec la progression d'achèvement rapportée à approximativement 60,6 pour cent selon les rapports actuels. Le langage architectural à travers The Oasis s'inspire du verre, pierre, bois et acier, avec les intérieurs orientés pour tirer parti de la lumière naturelle et se connecter directement avec terrasses extérieures et éléments d'eau. Le paysage environnant intègre plantations de palmiers, espèces fleuries et frontages de cours d'eau, donnant au quartier un caractère distinct des quartiers urbains plus denses de Dubaï.

# Résidences, finition et orientation extérieure

Les nombres spécifiques d'unités, surfaces et tarifs pour Palmiera ne sont pas listés publiquement à ce stade. Ce qui est confirmé est que les résidences viennent avec appareils de cuisine équipés en standard. Les meubles ne sont pas inclus, qui est la pratique standard pour les produits d'utilisateur-occupant et qualité investissement dans ce segment du portefeuille Emaar.

Le design du projet place une emphase considérable sur la relation entre l'espace intérieur et la vie extérieure. Les vérandas et terrasses de bronzage sont positionnées partout, et le réseau de cours d'eau du masterplan plus large crée le type d'exposition qui commande les tarifs premium dans les adresses Emaar comparables telles que Creek Harbour ou The Valley.

Les charges de copropriété sont projetées à 3 à 4 AED par pied carré annuellement, un chiffre qui positionne les frais de fonctionnement largement en ligne avec les autres communautés de villas et maisons de ville basse densité dans les quartiers extérieurs de Dubaï.

# Équipements dans toute la communauté

Le masterplan The Oasis livre des aménités dimensionnés à son échelle. Les résidents de Palmiera ont accès aux piscines, installations spa, et centre de remise en forme. L'infrastructure extérieure incluent des pistes dédiées pour le jogging et le cyclisme, aux côtés de plages et petits parcs distribués à travers le terrain paysagé.

L'offre de commerce de détail à travers The Oasis s'étend à 140 000 mètres carrés, avec un mélange curé de marques lifestyle, restaurants, cafés et salons. Les options de restauration couvrent cuisines locale et internationale à travers de multiples établissements au sein des frontières du masterplan.

# Dubailand : un quartier encore en définition

Dubailand s'étend au sud-est du centre de Dubaï, positionné entre Al Barsha et le corridor de la Route Dubai-Al Ain. Le quartier a été conçu à l'origine comme une collection de six zones thématiques couvrant attractions, sports, éco-tourisme, commerce de détail et divertissement. The Oasis occupe la couche résidentielle de ce cadre.

La connectivité à la ville plus large s'appuie principalement sur l'accès routier. Le quartier convient aux acquéreurs qui privilégient l'espace et un environnement de style villégiature sur la proximité du quartier financier ou la côte.

# Qui ce projet convient et à quel stade il se trouve

Palmiera est actuellement listé comme rupture de stock, ce qui signifie que l'inventaire disponible a été absorbé. Pour les acquéreurs suivant le projet pour la revente ou l'entrée du marché secondaire, le jalon de construction à 60,6 pour cent et l'échéance de livraison d'octobre 2028 offrent une fenêtre claire pour surveiller les remises en vente.

Le profil que ce développement cible est spécifique : acquéreurs en quête d'une communauté au grand format, basse densité avec infrastructure wellness dédiée, à distance de la densité du Downtown ou Dubai Marina. La marque Emaar porte un poids reconnu auprès des acquéreurs du CCG et auprès des acheteurs européens et asiatiques familiers avec l'historique du promoteur dans des projets comme The Address et Emaar Beachfront. Palmiera est une proposition à horizon plus long, convenant aux acquéreurs dont l'horizon s'étend à la communauté atteindre sa maturité post-2028 plutôt que ceux en quête d'occupation immédiate ou de rendements de cycle court.