The Oasis Address

The Oasis Address est un développement résidentiel signé Emaar, positionné au sein de la communauté The Oasis dans le district plus large de Dubailand à Dubaï, avec une achèvement prévue pour juin 2029. Actuellement en construction, le projet est enregistré à un peu plus d'un pour cent d'avancement.

# Une communauté de faible densité construite autour de l'eau et des espaces verts

The Oasis Address se situe dans une communauté maîtresse qui s'étend sur environ 2,3 millions de mètres carrés, une échelle qui la distingue immédiatement des grappes mi-hauteur qui définissent une grande partie de la production résidentielle plus récente de Dubaï. La logique de planification ici est une réduction intentionnelle de la densité : les terres ouvertes, les parcs aménagés couvrant environ 233 000 mètres carrés, et un réseau de voies navigables s'étendant sur environ 103 000 mètres carrés façonnent l'environnement entre les bâtiments plutôt que de le remplir.

Cette relation entre la structure et le paysage est centrale au caractère du projet. La plupart des communautés résidentielles de Dubaï traitent la verdure comme une décoration le long d'une route. Ici, elle forme le tissu conjonctif du site.

Le développement comprend un seul bâtiment, qui au sein du plan maître plus large d'Oasis signale une préférence pour l'intimité plutôt que le volume.

# Les résidences, la spécification et les espaces extérieurs

Les superficies d'unités spécifiques et les décomptes de configuration n'ont pas été publiquement confirmés à ce stade du projet. Ce que la documentation du promoteur indique est que les finitions sont contemporaines, les cuisines sont équipées, et les unités sont livrées non meublées, ce qui donne aux acheteurs la latitude de commander leur propre aménagement.

L'inclusion de terrasses sur le toit comme équipement nommé suggère qu'au moins une partie des résidences comportent un espace extérieur privé ou semi-privé au-dessus des niveaux supérieurs du bâtiment. Pour les acheteurs se relocalisant depuis des villes où une terrasse appropriée est une exception plutôt qu'une norme, c'est un point pratique significatif.

Les charges de copropriété sont projetées entre 3 et 4 dirhams par pied carré, ce qui place les coûts d'exploitation à un niveau compétitif par rapport aux adresses Emaar comparables dans d'autres districts.

# Les équipements au sein du développement

La liste des équipements confirmés pour The Oasis Address couvre des piscines, des espaces communs partagés et des terrasses sur le toit. Au-delà de la limite du bâtiment, la communauté maître plus large d'Oasis introduit le réseau de parcs aménagés et de voies navigables décrit ci-dessus, qui fonctionnent comme un équipement étendu pour tous les résidents, indépendamment du bâtiment qu'ils occupent.

# Position par rapport au reste de Dubaï

Oasis se situe dans l'arc occidental de Dubailand, ce qui la place à une distance significative des noyaux commerciaux plus anciens de l'émirat. Downtown Dubaï se trouve à environ 27,5 kilomètres. L'aéroport international Al Maktoum, le centre d'aviation désigné pour l'avenir selon les plans d'expansion aérienne de Dubaï, se situe à environ 31,4 kilomètres de distance. JBR Marina Beach se trouve à environ 22 kilomètres par la route.

Pour la vie pratique quotidienne, les références plus proches sont plus pertinentes. GEMS Metropole School se trouve à 7,5 kilomètres du site. First Avenue Mall est à 8,5 kilomètres. Central Park Mudon, un espace vert populaire desservant plusieurs communautés adjacentes, se trouve à un peu plus de 9 kilomètres de distance.

Le tableau d'accès convient aux résidents qui privilégient l'espace et la tranquillité par rapport à la proximité de Dubaï central, et qui sont à l'aise de s'appuyer sur une voiture pour la plupart des trajets.

# À qui ce projet convient et où il se situe sur le marché actuel

The Oasis Address occupe une position spécifique dans le portefeuille de Dubaï d'Emaar : une résidence de marque à l'intérieur d'une communauté maître qui privilégie les terres, le paysage et la faible densité à un moment de l'expansion de la ville où ces qualités sont plus difficiles à trouver plus près du centre.

Pour les acheteurs du Royaume-Uni, d'Europe ou d'Asie comparant Dubaï à d'autres marchés de résidence secondaire ou d'investissement, la combinaison de l'historique de livraison d'Emaar, d'une chronologie de remise en juin 2029, et d'un cadre de communauté de faible densité aborde plusieurs des préoccupations qui compliquent généralement les achats sur plan dans les districts à mouvement plus rapide. Le projet est actuellement vendu, ce qui limite l'accès immédiat, bien que l'inventaire de revente au sein des communautés Emaar de ce type émerge à mesure que la construction progresse.