The LANA Residences

The LANA Residences, développé par Omniyat à Business Bay et achevé au Q4 2022, forment deux tours offrant des appartements entièrement meublés gérés selon la Dorchester Collection, l'un des noms les plus prestigieux de l'hospitalité de luxe internationale.

# Deux tours, une adresse et un remarquable duo de signatures

Foster + Partners a conçu l'architecture. Gilles & Boissier, le duo basé à Paris connu pour leurs travaux à l'Hôtel de Crillon, a géré les intérieurs. Cette seule combinaison signale où The LANA se situe dans la hiérarchie du marché résidentiel de Dubaï. Le projet a été livré en deux bâtiments, tous deux maintenant complets et entièrement opérationnels, se dressant à Business Bay près de la limite avec le centre-ville de Dubaï.

Business Bay a considérablement mûri au cours de la dernière décennie. La façade du canal, la proximité du quartier Burj Khalifa et la densité des locataires commerciaux l'ont ensemble poussé dans le rang des adresses que les acheteurs internationaux prennent au sérieux, plutôt que de la traiter comme un plan de secours secondaire.

# Résidences meublées et finies selon une norme d'hospitalité

Chaque appartement arrive entièrement meublé, un choix délibéré qui reflète le mandat de gestion de la Dorchester Collection. Les intérieurs comportent des foyers d'entrée en marbre damier, des revêtements de sol en chêne dans les principaux espaces de vie et des salles de bain en marbre. Les cuisines italiennes servent à la fois le brief pratique et l'esthétique.

Le projet comprend un petit nombre de résidences à travers les deux immeubles, conforme à l'approche établie d'Omniyat privilégiant les comptes d'unités bas sur le volume. Les charges de copropriété s'élèvent à 45 AED par pied carré, un chiffre qui reflète le modèle d'exploitation géré et adjacent à l'hôtel plutôt qu'un immeuble résidentiel standard.

# L'étage de commodités et ce qu'il comprend

Les résidents accèdent à un spa, une salle de sport avec un studio de yoga dédié et une piscine. Les jardins aménagés sont conçus pour un usage quotidien plutôt que pour l'effet visuel seul. Une salle de restauration et de fonction pour les membres, avec des installations de conférence et un salon, étend l'offre vers un modèle de club privé, utile pour les résidents qui traitent l'adresse comme une base primaire pour les voyages d'affaires plutôt qu'une maison purement résidentielle.

Le niveau de service est conforme à ce que le nom de la Dorchester Collection implique : géré, doté de personnel et calibré pour les clients et résidents arrivant des propriétés à Londres, Paris, Beverly Hills et Genève.

# Position de Business Bay dans la ville

Le quartier se situe entre Sheikh Zayed Road et le Dubai Water Canal, avec le centre-ville de Dubaï immédiatement au nord. Burj Khalifa, Dubai Mall et Dubai Opera se trouvent à une courte distance. L'aéroport international de Dubaï est accessible en moins de trente minutes dans des conditions de circulation normales.

Les rues bordant le canal de Business Bay ont attiré une concentration d'ouvertures de restaurants haut de gamme et d'hôtels au cours des dernières années, ce qui a considérablement amélioré la promenabilité du quartier et la qualité d'usage quotidienne.

# Qui achète dans une adresse de Dorchester Collection

The LANA est actuellement vendue. Pour les acheteurs suivant le marché secondaire ou cherchant des repères comparables, elle représente un point de référence utile : un projet résidentiel petit nombre géré par l'hospitalité d'un promoteur crédible, conçu par des architectes ayant une réputation internationale et marqué par un opérateur ayant une véritable reconnaissance sur les marchés qui comptent pour la base d'acheteurs internationaux de Dubaï, spécifiquement le Royaume-Uni, l'Europe et l'Asie.

Les acheteurs attirés par ce profil souhaitent généralement une propriété qui fonctionne plus comme une résidence meublée qu'un appartement conventionnel, avec une infrastructure de gestion déjà en place et une marque qui a du sens dans leur marché d'origine. The LANA a été conçue avec exactement cet acheteur à l'esprit.