Solanki One

Solanki One est un immeuble résidentiel de 31 unités par Solanki Realty, situé dans le complexe résidentiel Dubailand (DLRC) à Dubaï et programmé pour livraison en mai 2028. Le projet offre des studios et des appartements une chambre, la construction étant actuellement à peu plus de 12 pour cent.

# L'immeuble et sa position dans le DLRC

Le complexe résidentiel Dubailand s'étend dans la bande orientale de la ville, une adresse à distance moyenne qui échange le prestige de la proximité du centre-ville pour considérablement plus d'espace et un caractère résidentiel plus calme. La zone a progressé régulièrement au cours de la dernière décennie, attirant des familles et des résidents à long terme plutôt que des acheteurs spéculatifs à court terme.

Solanki One est un immeuble unique. Avec 31 appartements, l'échelle est volontairement contenue, ce qui donne au projet une communauté de propriétaires plus gérée que les grands systèmes de blocs qui peuplent la majorité du district environnant. Pour les acheteurs habitués aux immeubles résidentiels de prestige à Londres ou Genève, l'effectif ici est au moins comparable.

La construction s'élève à 12,31 pour cent, avec une livraison attendue en mai 2028. L'escrow est enregistré sous le numéro 0405922481702.

# Résidences : distributions, dimensions et spécifications

L'immeuble s'étend sur des studios et des appartements une chambre. Les studios vont d'environ 431 à 561 pieds carrés, au prix à partir de AED 575 299 à AED 714 092. Les une chambres s'étendent de 773 à 870 pieds carrés, les prix demandés allant de AED 820 000 à AED 971 269.

Une unité deux chambres de 1 076 pieds carrés est cotée à AED 1 114 000, bien qu'une seule telle configuration apparaisse dans le programme actuel.

Les cuisines sont aménagées à la livraison. Au-delà, les résidences ne sont pas meublées, ce qui convient aux acheteurs qui envisagent de spécifier leurs propres intérieurs. L'absence de forfait mobilier a aussi tendance à maintenir les prix d'entrée plus serrés.

Les charges de copropriété sont estimées entre AED 13 et 15 par pied carré par an, en ligne avec les immeubles de mi-gamme comparables du district.

# Équipements à l'intérieur de l'immeuble

L'offre d'équipements est compacte mais réfléchie. Une piscine sur le toit fournit le point focal communautaire principal de l'immeuble. Un cinéma en plein air s'étend à côté, une fonction de plus en plus commune dans les nouveaux lancements résidentiels de Dubaï mais encore une addition appréciable à ce point de prix.

La salle de sport est incluse, tout comme un salon. Une aire de jeux pour enfants complète la liste.

Il n'y a pas de mention d'un concierge ou d'une composante de service de style hôtel. Les acheteurs recherchant cette couche de vie gérée devraient en tenir compte.

# Localisation : distances et praticités quotidiennes

L'école Aquila se situe à 200 mètres de l'immeuble, une commodité significative pour les familles avec enfants d'âge scolaire. Un parc public est à 300 mètres.

Silicon Central Mall se trouve à 4,6 kilomètres. Le centre-ville de Dubaï est à 19,6 kilomètres, l'aéroport international de Dubaï à 22,9 kilomètres, et la plage Mercato sur Jumeirah Road à environ 24,4 kilomètres. Ce sont des distances de conduite réalistes par circulation modérée, bien que le DLRC ne soit actuellement pas desservi par métro. La dépendance routière est une considération pratique pour les résidents sans voiture.

# Qui ce projet convient et où il se situe sur le marché

Solanki One occupe la bande entrée à mi-marché du marché du hors-plan de Dubaï. Les prix commençant sous AED 600 000 pour un studio le positionnent accessiblement pour les investisseurs cherchant du stock orienté rendement dans un quartier résidentiel avec écoles et espaces verts établis à proximité.

L'effectif contenu d'unités et la spécification cuisine aménagée le rendent tout aussi plausible comme achat de propriétaire-occupant, particulièrement pour les jeunes professionnels ou petites familles se réinstallant pour le travail et cherchant un environnement prêt sans la prime d'une adresse de marque. La date de livraison 2028 donne aux acheteurs un délai significatif avant que les coûts de livraison ne s'accumulent.

Pour les acheteurs internationaux comparant des points d'entrée de Dubaï, le DLRC offre une proposition différente de JBR ou Business Bay. Le compromis est la distance de la côte et du cœur commercial de la ville. Le retour est plus surface au dirham et un quartier avec véritable infrastructure résidentielle déjà en place.