Silva Dubai Creek Harbour

Silva Dubai Creek Harbour est une tour résidentielle signée Emaar, positionnée au sein du précinct Green Gate de Dubai Creek Harbour, proposant appartements une, deux et trois chambres affichés de AED 1,79 million à AED 3,89 millions, avec livraison programmée pour septembre 2029.

# La tour et son contexte dans Green Gate

Dubai Creek Harbour est le développement waterfront de huit kilomètres carrés d'Emaar le long du Dubai Creek historique, et Green Gate est l'un de ses sous-quartiers résidentiels plus discrets, situé à l'écart des zones retail et hospitality plus denses près du bord de l'eau. Silva est un immeuble unique, ce qui donne au projet une échelle intime relative au master-plan plus large. À 5,3 pour cent de progression construction, il demeure aux stades précoces de développement, avec un peu plus de quatre ans jusqu'à livraison.

Le master-plan environnant est construit autour de corridors verts et itinéraires piétons, et la position de Silva au sein de Green Gate reflète cette orientation. Vues sur le creek et perspectives sur skyline sont parmi les actifs visuels sur lesquels le projet s'appuie, bien que les élévations spécifiques et hauteurs d'étage déterminant ces vues sont des facteurs que les acquéreurs doivent vérifier avant engagement.

# Résidences : configurations, tailles et spécification cuisines

L'immeuble comprend 11 unités à travers trois configurations de chambres. Les appartements une chambre se situent à 740 pi ca, affichés à AED 1,79 million. Les unités deux chambres varient plus substantiellement, allant de 1 403 pi ca à 1 650 pi ca, avec prix se mouvant entre AED 2,99 millions et AED 3,15 millions selon plan et position. Les résidences trois chambres atteignent 1 834 pi ca et sont affichées entre AED 3,88 millions et AED 3,89 millions.

Les cuisines arrivent équipées en standard. La spécification plus large utilise finitions modernes et matériaux de qualité, bien que les acquéreurs cherchant listes détaillées pour revêtements, équipements et aménagements salle de bain doivent demander ceux-ci directement au promoteur ou agent enregistré.

Balcons privatifs et terrasses figurent à travers l'immeuble, servant comme l'espace extérieur primaire au niveau unitaire.

Les charges de copropriété sont estimées à AED 22 à 23 par pi ca annuellement, que les acquéreurs doivent intégrer aux calculs de rendement dès le départ.

# Équipements sur place

L'offre d'équipements chez Silva est ciblée et épurée. Piscine, terrain multi-sports, hub social et espaces zen paysagés verts forment la liste complète. Il n'y a aucune salle de fitness, spa ou équipement co-working listé dans les spécifications actuelles.

Pour les acquéreurs habitués aux offres d'équipements denses trouvées dans certaines plus grandes tours de Dubaï, cette simplicité peut être soit un attrait soit une limitation selon priorités.

# Proximité vers la ville plus large

L'aéroport international de Dubaï se situe approximativement 14,3 km du développement. Downtown Dubai est environ 12,8 km, et Dubai Festival City Mall est 11,7 km. Deira International School est l'établissement éducatif listé le plus proche, à 9,7 km. Jumeira Public Beach, à 17,7 km, est le point le plus éloigné sur la liste de proximité.

La localisation place Silva à portée raisonnable du centre de Dubaï sans être enchâssé dans ses corridors les plus congestionnés. La construction en cours d'infrastructure routière et métro de Creek Harbour se configurera significativement pour connectivité quotidienne durant la période 2025-2029 avant livraison.

# Qui ce projet convient et où il se situe sur le marché

Silva s'adresse à un profil d'acquéreur spécifique : quelqu'un qui veut la crédibilité développeur d'Emaar et le potentiel master-plan à long terme de Creek Harbour, mais préfère un immeuble plus petit avec prix d'accès inférieur aux tours phares du développement. À AED 1,79 million pour une unité une chambre, le projet se situe à un prix d'accès pour la zone, particulièrement pour les investisseurs considérant appréciation capital sur plan sur un horizon quatre-ans.

La cuisine intégrée et livraison non-meublée rendent également simple le positionnement pour le marché locatif à livraison, ciblant la base de locataires professionnels que Creek Harbour s'attend à attirer à mesure que ses couches commercial et retail se densifient. Pour occupants-propriétaires, les espaces verts et densité bâtiment réduite peuvent peser davantage que le compte d'équipements.