Senses on the Fields

Senses on the Fields est un développement de maisons de ville achevé par G and Co Properties, situé dans le District 11 de MBR au sein de Meydan South, Mohammed Bin Rashid City. Livré au Q3 2023 et actuellement entièrement vendu, il représente l'une des premières propositions résidentielles de plain-pied à atteindre son achèvement dans cette partie du plan d'aménagement de MBR City.

# Le bâtiment et sa position à Meydan South

Meydan South se situe dans l'arc sud de Mohammed Bin Rashid City, un district en construction mais déjà ancré par des investissements importants en infrastructures. Le District 11 en particulier a attiré des développements de faible hauteur orientés vers la famille, et Senses on the Fields s'inscrit dans cette logique : un seul bâtiment sur un terrain encadré par des champs ouverts et des espaces verts aménagés.

Le projet occupe une zone plus tranquille de MBR City, à l'écart des zones plus denses et dominées par les tours, plus proches du centre-ville. Ce positionnement a donné au promoteur la latitude de travailler en horizontal plutôt qu'en vertical, ce qui façonne tout le caractère résidentiel de la communauté.

# Résidences, configurations et finitions

Les maisons de ville sont configurées selon des plans de trois et quatre chambres, avec des cuisines équipées d'appareils électroménagers intégrés, notamment plaque de cuisson, four, réfrigérateur et congélateur. Toutes les résidences sont livrées semi-meublées, offrant aux acheteurs une finition de base qui réduit les délais d'aménagement sans éliminer la possibilité de personnalisation.

Les intérieurs à aire ouverte et la lumière naturelle soignée sont des priorités de conception. Un espace extérieur privé accompagne chaque maison, une distinction significative par rapport au parc d'appartements qui domine l'offre actuelle de MBR City.

Les données spécifiques concernant la superficie et les prix ne sont pas disponibles au public pour ce projet.

# Équipements calibrés pour la vie en famille

L'offre d'équipements à Senses on the Fields reflète clairement son groupe démographique cible. Il n'y a pas de club de plage ni de lounge sky rooftop : les équipements servent des besoins quotidiens et pratiques des ménages.

# Ce qui est sur place

Une salle de sport et un espace yoga dédié répondent aux besoins en remise en forme. La piscine, l'espace de jardinage extérieur et les jardins aménagés offrent un espace de loisir en plein air. Pour les familles avec enfants, le développement comprend à la fois une aire de jeux pour enfants et une salle de fête, cette dernière étant un ajout réfléchi qui signale la compréhension du promoteur de ses acheteurs. Un salon des résidents complète l'offre communautaire.

# Distances et logistique quotidienne

Le principal centre commercial le plus proche est The Arch Mall, à environ 14 minutes en voiture. Pour les familles avec enfants en âge scolaire, The Indian International School se trouve à environ 11 minutes, soit 7,7 kilomètres.

Le centre-ville de Dubaï se situe à environ 20 minutes du développement, un trajet que la plupart des résidents de MBR City considèrent comme acceptable compte tenu de l'espace généreux du quartier lui-même. L'aéroport international de Dubaï est à 26 minutes, ce qui est raisonnable pour les voyageurs fréquents et pertinent pour les acheteurs qui considèrent Dubaï comme une base principale plutôt qu'une adresse saisonnière.

# Qui convient à ce projet, et où il se situe sur le marché

Senses on the Fields est une étude de cas d'un type particulier de proposition résidentielle à Dubaï : achevée, entièrement vendue, et entrant maintenant sur le marché secondaire comme point de référence de ce que le District 11 peut offrir.

Pour les acheteurs qui étudient Meydan South, c'est une preuve utile. Le district a livré un parc achevé à une densité inférieure au périmètre plus large de MBR City, et la typologie de maisons de ville ici attire un profil plus proche d'une famille du CCG ou d'un acheteur européen qui s'installe de façon permanente que d'un investisseur à court terme en quête de rendement par la location à court terme. Ceux qui recherchent des propositions comparables de résidence principale dans ce corridor trouveront Senses on the Fields un point de référence crédible pour l'envergure, la finition et le caractère communautaire.