Safa Parkview

Safa Parkview est un bâtiment résidentiel développé par Arada à Muwaileh Commercial, Charjah, comprenant 38 appartements selon des configurations une, deux et trois chambres, avec livraison prévue au quatrième trimestre 2027.

# Le bâtiment et sa position dans Aljada

Safa Parkview s'inscrit au sein d'Aljada, le district urbain planifié d'Arada à Charjah, qui a attiré une attention constante depuis son lancement pour l'envergure de sa programmation et la qualité de ses institutions d'ancrage. Le projet est un seul bâtiment, modeste en nombre d'unités à 38 résidences, ce qui lui confère un caractère boutique inhabituel pour cette gamme de prix sur le marché plus large de Charjah.

Le masterplan Aljada est organisé autour d'une colonne vertébrale civique centrale, avec des corridors verts, un complexe sportif et des rues commerciales parcourant la communauté. Safa Parkview bénéficie de cette infrastructure sans la densité qui accompagne souvent les grands programmes mixtes. La construction est en cours, la progression en étant à un stade précoce avant la remise des clés du quatrième trimestre 2027.

# Résidences, plans et superficies

Le bâtiment propose des appartements d'une, deux et trois chambres, s'étendant de 99 mètres carrés à 261 mètres carrés. Cette amplitude est notable : le studio d'une chambre le plus petit se situe à un généreux 99 mètres carrés, et les unités de trois chambres les plus grandes dépassent 260 mètres carrés, des empreintes au sol plus généralement associées à la vie de villa qu'aux immeubles d'appartements.

Les appartements d'une chambre sont au prix à partir de 1 582 000 AED. Les unités de deux chambres s'échelonnent considérablement, de 1 606 000 AED pour un plan de 114 mètres carrés à 2 481 000 AED pour les configurations plus vastes de 173 mètres carrés. Les résidences de trois chambres s'échelonnent de 2 343 000 AED jusqu'à 3 951 000 AED, les unités à prix plus élevé atteignant 252 et 261 mètres carrés.

Les cuisines sont équipées, comprenant une cuisinière, une hotte et un lave-linge. La spécification plus large s'appuie sur la technologie de maison intelligente et les appareils européens. Certaines unités incluent des jardins d'hiver en terrasse, qui prolongent l'emprise intérieure en un espace de transition extérieur, utile durant les mois plus froids de Charjah. Les charges de copropriété sont fixées à 10 AED par mètre carré par an.

# Équipements sur site

L'offre d'équipements du bâtiment est concentrée : une salle de sport, une piscine et l'accès à un complexe sportif. Le complexe sportif extérieur Aljada, partie du masterplan plus large, inclut des terrains de football et des terrains multisports. Pour un bâtiment de 38 unités, le ratio des installations communes aux résidents est favorable.

# Connectivité et le quartier immédiat

Al Jada Park Charjah se situe à 1,3 kilomètre du projet, et City Centre Al Zahia, une grande destination commerciale régionale, à 1,5 kilomètre. L'École internationale SABIS, l'institution d'éducation d'ancrage d'Aljada, se trouve à 1,4 kilomètre du bâtiment, ce qui importe aux familles considérant cela comme une résidence principale.

L'aéroport international de Charjah est situé à 8,9 kilomètres de distance. La plage de Charjah se trouve à 12,8 kilomètres, accessible en voiture. La localisation positionne les résidents bien au sein de la communauté d'Aljada tout en restant connectés au réseau routier plus large de Charjah et au corridor Emirates Road reliant Charjah à Dubaï.

# À qui ce bâtiment convient et sa place sur le marché

Au prix de 1 582 AED par mètre carré à l'entrée et à une charge de copropriété de 10 AED par mètre carré, Safa Parkview se positionne à un niveau qui reflète la position de Charjah par rapport à Dubaï plutôt que de concurrencer celle-ci. Les acquéreurs exclus des développements comparables à Dubaï, ou ceux recherchant des empreintes au sol plus vastes pour le même capital, trouveront les chiffres instructifs.

Le profil ici est principalement le propriétaire-occupant : une famille attirée par les écoles d'Aljada et ses infrastructures vertes, ou un couple professionnel qui souhaite de l'espace sans la densité d'une grande tour. L'échelle de 38 unités s'adresse également aux acquéreurs qui préfèrent une communauté de bâtiment plus tranquille. Les investisseurs envisageant le rendement devraient factoriser la chronologie de livraison de 2027 et les dynamiques du marché locatif de Charjah, qui diffèrent matériellement de celles de Dubaï en termes de liquidité et de profil de locataire.