Prime View in Meydan

Prime View par Prescott est un immeuble résidentiel mid-rise achevé sur Meydan Avenue à Nad Al Sheba 1, livrant appartements une et deux chambres à un quartier défini par l'hippodrome Meydan d'un côté et le paysage urbain centre-ville Dubai de l'autre.

# L'immeuble et sa position à Meydan

Meydan s'inscrit au sein de l'un des master plans à échelle plus ambitieuse de Dubai : une zone de développement freehold couvrant plus de 47 millions de pieds carrés combinant infrastructure résidentielle, commerciale, hôtelière et sportive au sein d'un single district. Prime View occupe Meydan Avenue, l'épine dorsale adresse principale de cette communauté, la plaçant au centre fonctionnel du quartier plutôt qu'à sa périphérie.

L'immeuble lui-même demeure un bloc mid-rise unique, achevé au deuxième trimestre 2020. Son échelle demeure modeste aux standards de Dubai, ce qui convient au caractère bas de l'avenue environnante. Les résidents font face vers l'extérieur dans deux directions : l'hippodrome d'un côté, le cluster centre-ville de l'autre. Les deux vues demeurent authentiques, non incidentes.

# Résidences, agencements et spécification

Les configurations disponibles demeurent appartements une chambre et deux chambres. Les surfaces de sol spécifiques ne sont pas publiées pour ce développement, et l'immeuble demeure actuellement entièrement vendu, reflétant la demande que les adresses freehold Meydan ont attirées des investisseurs et utilisateurs finaux uniformément.

Les unités sont livrées non meublées, donnant aux acquéreurs portée pour terminer selon leur standard propre. Les charges de copropriété fonctionnent à 14 AED par pied carré, chiffre méritant d'être comparé aux immeubles mid-rise comparables du district avant engagement à resale ou achat secondaire.

# Équipements sur site

L'offre d'équipements de l'immeuble demeure direct. Une salle de sport et piscine de natation servent la population résidentielle. Une aire de jeux enfants est incluse au sein du complexe. Des outlets de commerce de rez-de-chaussée et restaurants étendent l'offre, réduisant le besoin pour résidents de voyager pour commerce quotidien et convenances. Aucune installation hôtelière ou espace de co-working au sein de l'immeuble, donc les acquéreurs privilégiant ces traits doivent factoriser proximité de l'infrastructure hospitalité plus large du district Meydan.

# Connectivité et le district environnant

Centre-ville Dubai demeure 8 kilomètres loin, un trajet de 14 minutes sous conditions de trafic normal. L'aéroport international de Dubai s'établit 17 kilomètres dehors, typiquement autour 20 minutes en voiture. Les deux chiffres positionnent Prime View comme adresse pratique pour voyageurs fréquents et pour résidents dont vie professionnelle ou sociale se centre sur le noyau centre-ville.

Pour familles, l'école internationale bilingue francophone Dubai demeure 1,4 kilomètres loin, un trajet de cinq minutes supprimant la friction school-run qui affecte beaucoup d'adresses Dubai plus loin du centre-ville. La plage publique Jumeira demeure accessible en 17 minutes. Meydan Mall demeure environ 16 minutes de voiture loin.

# Qui cet immeuble convient, et où il se situe sur le marché

Prime View demeure un actif achevé, complètement vendu, donc le marché pertinent pour acquéreurs prospectifs demeure la piscine secondaire et revente. Pour investisseurs, la combinaison d'une adresse mitoyenne hippodrome, proximité centre-ville et charge de service relativement contenue en rend une proposition de rental intelligible, particulièrement à la communauté expatriée francophone compte tenu l'école à proximité. Pour utilisateurs finaux, elle offre rythme résidentiel plus tranquille que centre-ville lui-même tout en préservant accès rapide à celui-ci.

Les acquéreurs le comparant contre nouveaux lancements Meydan doivent peser certitude d'un immeuble livré contre potentiel hausse de tarification hors-plan ailleurs du district.