One Residence

One Residence est une seule tour boutique signée Ginco Properties à Downtown Dubaï, comprenant 19 résidences semi-aménagées réparties sur des studios, deux chambres, trois chambres et configurations de quatre chambres, avec livraison prévue pour le Q1 2027.

# La Tour et Sa Position à Downtown Dubaï

Avec 19 unités, One Residence est délibérément petite. Dans un quartier qui défaut à l'échelle, Ginco Properties a emprunté l'approche inverse : un seul immeuble avec un nombre contrôlé de résidences, une façade revêtue de panneaux de cuivre et de balcons finis en bronze, et du vitrage pleine hauteur qui référence la silhouette urbaine plutôt que de l'obscurcir. Les lignes verticales sont soulignées par des garde-corps de balcon minimalistes, donnant à l'extérieur une retenue réfléchie qui le distingue de la typologie Downtown plus large.

Downtown Dubaï s'assoit à l'intersection de Sheikh Zayed Road et Al Wasl Road, bordant Business Bay au sud. C'est l'une des rares adresses de l'émirat qui fonctionne simultanément comme destination touristique, centre commercial et quartier résidentiel. Cette densité d'activité est à la fois la qualité définissante du quartier et sa plus évidente contrepartie pour les résidents.

# Résidences, Agencements et Finitions

Les studios ouvrent à 469 pied carré, tarifés à partir de 1 565 000 AED. Les appartements de deux chambres varient d'environ 1 053 pied carré à 1 412 pied carré, avec des prix allant de 3 350 000 AED à 3 830 000 AED. Au sommet de l'immeuble se trouvent une résidence de trois chambres de 2 073 pied carré à 9 219 000 AED et une quatre chambres de 2 435 pied carré à 11 917 500 AED.

Les intérieurs utilisent du carrelage porcelaine partout, avec des plans de travail en pierre d'ingénierie et des dossereaux en pierre dans la cuisine. L'ébénisterie est en MDF avec finition laquée et bordure massive. Les appareils de cuisine sont par SMEG, intégrés. Les salles de bains spécifient de la céramique sanitaire Villeroy and Boch et des mitigeurs, avec carrelage d'accent glacé autour des baignoires. La palette se décline en tons beige avec des accents de laiton et de cuivre.

Le statut semi-aménagé signifie que les acquéreurs reçoivent des éléments de fixture et des éléments d'équipement plutôt que des meubles en vrac, ce qui préserve la flexibilité pour ceux qui ont l'intention de spécifier leurs propres schémas.

# Étages d'Équipements et Installations Partagées

Le programme d'équipements à One Residence est large pour un immeuble de cette taille. Une piscine à débordement s'assoit aux côtés d'une piscine pour enfants, avec des jardins zen et des sièges enfouis offrant un espace extérieur loin du deck de piscine. Une zone barbecue et pique-nique étend l'offre extérieure plus loin.

À l'intérieur, les résidents ont accès à une salle de fitness avec simulateur de golf, un studio de yoga, une salle de musique, une salle de cinéma et une salle de divertissement. Un club pour enfants et une aire de jeux extérieure dédiée abordent les exigences familiales directement. Le salon des résidents complète les espaces sociaux.

Les charges de copropriété sont fixées à 18 AED au pied carré par an.

# Proximité avec l'Infrastructure Centrale du Downtown

Dubai Mall est à 1,1 km du développement. Burj Park, l'île paysagée face au Burj Khalifa, est à 1,8 km. Jumeirah International Nurseries s'assoit à 1,3 km, un détail pratique pour les familles qui va souvent non mentionné dans les matériaux des promoteurs. L'aéroport international de Dubaï est à 14,8 km du site, et Jumeirah Public Beach est à 7 km.

La ligne rouge du métro traverse Downtown, avec la station Burj Khalifa/Dubai Mall reliant les résidents au réseau plus large sans voiture.

# À Qui One Residence Est Construite

La logique de l'immeuble pointe vers un type d'acquéreur spécifique : quelqu'un qui veut une adresse Downtown mais n'a aucun appétit pour l'anonymat d'une tour de 400 unités. Avec 19 résidences et une charge de copropriété de 18 AED au pied carré, les coûts d'exploitation sont transparents et l'expérience de propriété est plus proche d'une résidence privée qu'un bloc d'appartements géré.

Le point d'entrée du studio à 1 565 000 AED est accessible par rapport aux produits Downtown comparables, tandis que le plafond quatre chambres à 11 917 500 AED maintient l'immeuble dans le territoire mi-luxe plutôt que d'ultra-prime. Cette gamme reflète un promoteur positionnant One Residence comme une option boutique axée sur la qualité plutôt qu'un bien de prestige, ce qui pour les acquéreurs priorisant la finition et la communauté par rapport au métrage carré de prestige mérite une attention rapprochée.

La construction est à 6 pour cent d'achèvement tel que rapporté actuellement, avec livraison au Q1 2027.