One Central

One Central est un développement résidentiel de Pantheon, situé dans la zone franche Al Hamra à Ras Al Khaimah, comprenant un seul bâtiment de 37 appartements dont les prix commencent à 879 900 AED. L'achèvement est prévu pour Q4 2027.

# Le bâtiment et sa position dans la zone franche Al Hamra

La zone franche Al Hamra se situe le long du littoral septentrional de Ras Al Khaimah, un émirat qui a attiré une attention croissante des promoteurs ces dernières années à mesure que les prix des terrains à Dubaï ont augmenté. One Central de Pantheon occupe une position au sein de la zone franche elle-même, qui possède son propre cadre réglementaire et a historiquement attiré des occupants commerciaux et professionnels aux côtés de l'offre résidentielle.

Le bâtiment est modeste en taille. Avec 37 unités répartis dans une seule structure, il s'inscrit fermement dans la catégorie des petites propriétés, ce qui a des implications pratiques tant pour les charges de copropriété que pour l'atmosphère communautaire. La charge de copropriété est fixée à 18 AED par pied carré.

# Résidences, plans et équipement de cuisine

L'offre de types d'unités varie des studios aux appartements avec deux chambres. Les studios varient d'environ 345 à 372 pieds carrés et sont proposés à partir de 879 900 AED. Les appartements avec deux chambres occupent 810 à 900 pieds carrés, avec des prix commençant à 1 784 900 AED jusqu'à 1 999 900 AED.

Toutes les unités sont dotées d'une cuisine équipée. L'ameublement plus général n'est pas inclus, ce qui offre aux acquéreurs une flexibilité quant à la spécification intérieure. Les bâtiments sont actuellement en construction, sans pourcentage d'avancement publié à ce stade.

De grandes fenêtres sont présentes dans tout l'ensemble, conformément à l'orientation du développement vers la lumière naturelle et le paysage environnant. Les vues sur la mer et le terrain ouvert sont disponibles selon l'orientation.

# Équipements sur les étages communs

Pour un bâtiment de cette taille, la liste des équipements est remarquablement vaste. Les résidents ont accès à une piscine à débordement, une piscine encastrée, un jardin zen, un jardin en terrasse et un espace barbecue. Les installations actives incluent une salle de fitness, un court de padel, un court de basketball et un mini-golf. Il y a également un cinéma en plein air, un théâtre, une salle polyvalente et une aire de jeux pour enfants dédiée.

La concentration de la programmation loisirs au sein d'un bâtiment de 37 unités signifie que ces espaces seront rarement surpeuplés. C'est un avantage pratique souvent négligé lors de la comparaison entre petits développements et grandes tours.

# Ce qui se trouve à proximité

Al Hamra Mall se situe à environ 3,5 km du développement. Al Jazeerah Beach est à 4 km. Little Treasures Nursery est l'établissement d'enseignement le plus proche, à 1,9 km. L'aéroport international de Ras Al Khaimah est à 36 km, un trajet qui prendra probablement entre 30 et 40 minutes en voiture dans des conditions normales.

L'aéroport international de Dubaï est un trajet plus long, généralement 60 à 75 minutes à partir de cette partie de Ras Al Khaimah, ce qui représente une considération pertinente pour les acquéreurs qui voyagent fréquemment et maintiennent Dubaï comme base professionnelle principale.

# À qui One Central convient probablement

Le prix offre des studios d'entrée de gamme en dessous de 900 000 AED, ce qui est un seuil qui ouvre le projet aux investisseurs pour location ainsi qu'aux utilisateurs finaux cherchant une résidence côtière en dehors de la courbe de prix de Dubaï. Les appartements avec deux chambres restant en dessous de 2 000 000 AED pour jusqu'à 900 pieds carrés représente un calcul de valeur différent de celui des stocks côtiers comparables à Dubai Marina ou Emaar Beachfront.

Les acquéreurs du Royaume-Uni, d'Europe et d'Asie qui visitent Ras Al Khaimah pour son environnement naturel et son calme relatif trouveront la localisation en zone franche et l'échelle intime d'One Central appropriées pour une résidence secondaire ou un actif générateur de revenus. Ceux qui ont besoin d'un accès quotidien aux districts commerciaux centraux de Dubaï doivent évaluer honnêtement le trajet par rapport au prix d'entrée.