One Beverly

One Beverly est une tour résidentielle par HMB Homes Real Estate Development, située à Arjan, l'un des quartiers de milieu de ville les plus établis de Dubaï. Le bâtiment propose des studios et des appartements d'une chambre, avec une remise des clés prévue pour le premier trimestre 2027 et la construction actuellement au-delà de la marque de 47 pour cent.

# La tour et sa position à Arjan

Arjan s'inscrit dans le corridor Dubailand plus large, limité par Sheikh Mohammed Bin Zayed Road et Al Khail Road, et a accumulé un mélange assez dense de logements résidentiels de faible à moyen hauteur au cours de la dernière décennie. One Beverly est un bâtiment unique ajoutant 23 résidences à cet inventaire, un nombre délibérément petit qui le place parmi les compléments plus boutiques du district.

Le point de référence architectural est l'Art Déco français, une esthétique qui favorise la symétrie, l'ornementation et une certaine lourdeur du détail. Que cela soit confortablement assis dans le paysage urbain généralement fonctionnel d'Arjan est une question de goût personnel, mais l'intention de conception est lisible et plus réfléchie que les tours sans visage qui dominent la zone.

# Résidences, aménagements et tailles

Le bâtiment comprend des studios et des appartements d'une chambre. Les studios se concentrent autour de 388 à 391 pieds carrés, un format serré mais standard pour le sous-marché d'Arjan, aux prix entre 700 000 et 770 000 AED. Les chambres uniques couvrent une gamme plus large, d'environ 607 pieds carrés à juste au-dessus de 709 pieds carrés, avec des prix demandés allant de 1 125 000 à 1 225 000 AED.

Les unités sont non meublées, ce qui donne aux acheteurs la latitude de spécifier les intérieurs selon leur propre standard. Les frais de service sont projetés à 14 à 15 AED par pied carré par an. Le compte de séquestre du promoteur est enregistré sous le numéro 019500000672 auprès du Département des terres de Dubaï.

# Ce que la liste d'équipements couvre

Pour un bâtiment de 23 unités, la liste des équipements est extensive. Une plage piscine ancre l'offre extérieure, accompagnée d'un jacuzzi, d'un sauna et d'un spa. Les installations actives incluent une zone fitness, un terrain de basketball extérieur et une zone de putt de golf. Un espace de yoga zen, une terrasse barbecue et un cinéma en plein air complètent les zones communales.

# Fourniture familiale

Le bâtiment s'adresse directement aux acheteurs familiaux, avec une aire de jeux pour enfants et une structure d'escalade à cordes parmi les installations répertoriées. Étant donné que Dhruv Global School se trouve à moins de 100 mètres, le profil résidentiel penche probablement vers les ménages plus jeunes et les investisseurs buy-to-let ciblant ce groupe démographique.

# Distances et logistique quotidienne

La connectivité d'Arjan est véritablement pratique. Le quartier se connecte à Sheikh Mohammed Bin Zayed Road et Al Khail Road, qui ensemble couvrent la plupart des routes à travers Dubaï.

Downtown Dubaï est à 21,8 km ; Al Maktoum International Airport est à 35 km, un chiffre qui importera davantage à mesure que les volumes de passagers de cet aéroport augmentent vers leur plafond projeté. Dubai Miracle Garden est à 1,2 km du bâtiment, une proximité qui détient une certaine valeur de mode de vie pendant la saison octobre-avril lorsqu'il est ouvert. Sufouh Beach est à 12,3 km, environ 15 minutes en voiture dans des conditions de circulation raisonnables.

# À qui One Beverly convient, et ce que les chiffres suggèrent

À 770 000 AED pour un studio et jusqu'à 1 225 000 AED pour une chambre, One Beverly se tarifie à l'extrémité accessible du marché hors plan de Dubaï sans s'asseoir dans le segment promoteur en détresse. Pour les acheteurs du CCG cherchant un investissement d'entrée réduit dans un quartier offrant une demande locative constante, l'arithmétique est directe. Pour les acheteurs européens ou asiatiques cherchant une résidence principale ou un pied-à-terre, les tailles des unités exigent une conversation réaliste sur l'espace quotidien.

Le total de 23 unités garde le bâtiment intime, ce qui signifie aussi que la liquidité de revente est un pool plus limité que dans les développements plus importants. Les acheteurs qui envisagent de conserver jusqu'à la livraison et au-delà doivent en tenir compte. La construction à 47 pour cent avec une cible Q1 2027 est une trajectoire crédible, bien que comme pour tout achat hors plan à Dubaï, le suivi de la progression par rapport à l'enregistrement du séquestre DLD reste la protection pratique.