Olfah

Olfah est un bâtiment résidentiel de 204 unités par Alef Group, situé à Muwaileh Commercial, Sharjah, avec une réception prévue pour mars 2029. Le développement propose des appartements d'une, deux et trois chambres sur base semi-meublée, affichés de 754 000 à 1 959 000 AED.

# Le Bâtiment et sa Position à Muwaileh Commercial

Muwaileh Commercial se situe dans l'arc septentrional du plus grand Sharjah, à proximité de Sheikh Mohammed bin Zayed Road et à portée pratique à la fois du centre de Sharjah et des corridors orientaux de Dubaï. Le district s'est développé régulièrement au cours de la dernière décennie en un quartier résidentiel et commercial de moyenne montée, façonné en partie par sa proximité à University City of Sharjah et une concentration d'écoles qui attirent les familles et les professionnels.

Olfah occupe un bâtiment unique au sein de ce contexte. À 204 unités, l'échelle est délibérée plutôt que monumentale. Alef Group, un promoteur basé à Sharjah avec un historique établi dans l'émirat, a positionné le projet autour d'un espace extérieur aménagé paysagé plutôt que sur la hauteur. La construction est en cours, sans progrès de préparation enregistré à la date actuelle, et la livraison est fixée pour mars 2029.

# Résidences, Dispositions et Spécifications

Le mix d'appartements couvre des configurations d'une, deux et trois chambres, variant de 507 pieds carrés au point d'entrée à un peu moins de 1 634 pieds carrés au sommet de la gamme de trois chambres.

Les unités d'une chambre comportent la plus large répartition, de 507 pieds carrés compacts affichés à partir de 754 000 AED jusqu'à 693 pieds carrés affichés à 984 000 AED. Les appartements de deux chambres se regroupent largement entre 1 094 pieds carrés et 1 266 pieds carrés, avec des prix variant de 1 399 000 à 1 599 000 AED. Les unités de trois chambres commencent à environ 1 496 pieds carrés, avec des prix de 1 839 000 à 1 959 000 AED.

Toutes les résidences sont livrées semi-meublées : les armoires de cuisine et les penderies sont incluses. Les cuisines sont équipées. Les charges de copropriété sont fixées à 10 AED par pied carré annuellement.

# Ce que la spécification indique

L'approche semi-meublée convient aux acheteurs qui souhaitent la flexibilité spatiale sur les intérieurs sans sourcer le rangement aménagé à partir de zéro. Pour les investisseurs, la menuiserie incluse réduit le coût d'aménagement avant le début d'une location. La spécification de la cuisine maintient les unités prêtes à l'occupation pour le marché locatif de Muwaileh, où la demande des jeunes professionnels et des familles est constante.

# Équipements et Espaces Extérieurs Partagés

Le programme de podium et de terrain est extensif pour un bâtiment de 204 unités. Une piscine à débordement et une piscine de sports séparée adressent des usages distincts : la natation de loisir et la natation continue occupent des espaces différents plutôt que de concourir dans un bassin unique. Une caractéristique d'eau éclaboussante prolonge l'offre aquatique vers les résidents plus jeunes. Des zones de barbecue, un amphithéâtre, des zones de lounge et des zones de repos poches distribuent l'activité sociale à travers le terrain plutôt que de la concentrer en un seul endroit.

La provision de fitness comprend à la fois une salle de sport intérieure et des zones de sport en plein air. La récréation active s'étend aux structures d'escalade, une aire de jeux pour enfants et un jeu de sable. Des espaces verts ouverts et un aménagement paysagé contemporain remplissent le reste du podium.

# Connexions et le Quartier Immédiat

Scholars International Academy se situe à 0,85 km du bâtiment, rendant la logistique de l'école directe pour les familles avec des enfants. Safari Mall Sharjah est à 3,4 km, et Muwailiah Park à 3,6 km. L'aéroport international de Sharjah est à 11,2 km, ce qui est pertinent pour les résidents qui voyagent régionalement ou qui travaillent dans les industries adjacentes à la logistique. Al Mamzar Beach, l'étirement côtier qui chevauche la frontière Sharjah-Dubaï, est à 15,4 km, accessible en voiture en moins de 20 minutes en dehors des heures de pointe.

Le réseau routier à travers Muwaileh Commercial se connecte vers le sud dans les districts orientaux de Dubaï et vers le nord dans les zones industrielles et commerciales de Sharjah, donnant au lieu une portée pratique pour les navetteurs.

# Le Profil d'Acheteur que ce Projet Adresse

À 754 000 AED pour une trois chambres au niveau d'entrée, Olfah occupe un point de prix qui reste accessible par rapport à du neuf comparable au Dubaï proprement dit. Pour les acheteurs basés dans le CCG recherchant une adresse Sharjah avec une connectivité claire, ou pour les investisseurs européens et asiatiques calculant le rendement par rapport au coût d'acquisition, la combinaison d'une charge de service gérée, d'une finition semi-meublée et d'une date de livraison 2029 s'adapte à une thèse d'acquisition directe.

Les unités de trois chambres, affichées en dessous de 2 millions d'AED jusqu'à 1 634 pieds carrés, représentent des surfaces de famille véritables à des chiffres que les districts comparables de Dubaï ont largement cessé d'offrir il y a plusieurs années. Les acheteurs qui suivent l'investissement continu de Sharjah dans les infrastructures résidentielles trouveront Muwaileh Commercial une adresse crédible à long terme plutôt qu'un compromis.