Ocean Point

Ocean Point est un immeuble résidentiel de Emaar, situé au sein du développement Rashid Yachts & Marina à Mina Rashid, et est programmé pour achèvement en juin 2028.

# L'immeuble et sa Position à Mina Rashid

Mina Rashid occupe une section du district portuaire historique de Dubaï, une adresse riveraine qui porte un poids patrimonial véritable. Port Rashid a pendant des décennies constitué la passerelle commerciale de l'émirat, et le projet de régénération construit autour de Rashid Yachts & Marina a donné à la zone un second chapitre, plus résidentiel.

Ocean Point est un seul immeuble au sein de ce plan d'aménagement plus large. À environ 15 % de progression de construction à mi-2025, la tour est dans sa phase structurelle précoce, avec une livraison prévue en juin 2028. La marina elle-même accueille 430 places mouillage pour yachts jusqu'à 100 mètres, ce qui donne au quartier un caractère distinct des corridors de luxe plus enclavés de Dubaï.

La position offre des perspectives vers Downtown Dubaï sur un axe et eau ouverte sur un autre. Cette combinaison est relativement peu commune à ce niveau de prix sur le marché de Dubaï.

# Résidences, Spécifications et Finition

Les configurations spécifiques des unités, les surfaces au sol et la tarification ne sont actuellement pas disponibles par le biais des listes JRE, car Ocean Point est enregistré comme épuisé au moment de la rédaction. Ce que le projet confirme est que les résidences sont livrées non meublées, avec cuisines équipées et finitions contemporaines utilisant des matériaux de qualité tout au long.

Les charges de copropriété sont fixées à 18 AED par pied carré, un chiffre utile pour les acheteurs modélisant les coûts de détention annuels par rapport aux adresses riveraines comparables.

# Équipements au Sein de la Communauté

La liste d'équipements est ciblée plutôt qu'exhaustive, ce qui vaut la peine de prendre au sérieux. Les résidents d'Ocean Point ont accès à un parc communautaire, une salle de gym, des courts de recreation, une crèche, et la Canal Pool.

La Canal Pool est l'installation loisir d'ancrage, connectée à la promenade plus large de Rashid Yachts & Marina. La disposition de crèche signale que Emaar a conçu la communauté avec des résidents orientés vers la famille à moyen et long terme plutôt que purement des investisseurs à court terme.

# Position de Mina Rashid dans la Géographie de Dubaï

Mina Rashid se situe au sud de Deira et au nord de Bur Dubaï, la plaçant globalement centrale par rapport aux parties plus anciennes de la ville. L'Aéroport International de Dubaï est accessible sans traverser les corridors plus congestionnés de Sheikh Zayed Road. La proximité du quartier du Dubai World Trade Centre garde le projet connecté à l'infrastructure commerciale de Dubaï.

La promenade marina, avec ses restaurants et ses commerces de détail, est partagée entre le plan d'aménagement plus large de Rashid Yachts & Marina, ce qui signifie que les résidents bénéficient du flux de circulation et de l'animation d'une destination plus grande plutôt qu'une tour autosuffisante.

# À Qui Convient Ocean Point, et Où il se Situe sur le Marché

Pour les acheteurs attirés par la vie riveraine mais sceptiques face aux adresses marina plus saturées, Mina Rashid présente une proposition différente. Le contexte patrimonial, l'échelle marina opérationnelle, et la proximité du vieux Dubaï plutôt que les corridors plus nouveaux du sud séduisent un acheteur spécifique : typiquement quelqu'un qui veut la proximité de l'eau et le poids culturel de la ville en égale mesure.

Le calendrier de livraison 2028 et la phase de construction actuelle signifient que ceci est un engagement sur plan exigeant de la patience. Les acheteurs entrant à ce stade valorisent cette attente. Étant donné l'historique de livraison de Emaar et l'enregistrement de séquestre en place (3538454005406), les protections structurelles sont en place. Le dossier d'actif repose sur le momentum de développement continu de Mina Rashid et la rareté relative des véritables terres riveraines à cette proximité du Dubaï central.