Oasis Two

Oasis Two est un immeuble résidentiel achevé par Reportage Properties, situé au sein de Masdar City sur le corridor Abu Dhabi-Dubai. Livré en août 2023, il comprend des appartements allant d'une à trois chambres aux côtés de duplex à deux chambres, positionnés au centre de l'une des expériences d'urbanisme les plus délibérées du Golfe.

# L'immeuble et sa place au sein de Masdar City

Masdar City n'est pas un suburb conventionnel de Dubai ou une ville satellite d'Abu Dhabi. C'est un district planifié à faible empreinte carbone, développé de manière progressive autour d'un cluster d'entreprises de technologie propre, avec un mandat de conception qui privilégie le mouvement piétonnier, l'espace public ombragé, et la réduction de la consommation d'énergie. Oasis Two se situe au sein de cet environnement plutôt qu'à côté, ce qui façonne à la fois son langage extérieur et son attrait pour un type spécifique d'acheteur.

L'immeuble occupe une position centrale au sein de la ville, adjacent à My City Centre Masdar, l'ancre commerciale principale du district. Cette proximité importe sur le plan pratique : les courses quotidiennes, la restauration et les services sont à pied. Sur le plan architectural, le projet s'aligne avec les codes de planification contemporains de Masdar City, qui privilégient les lignes épurées et la volumétrie réfléchie au spectacle.

# Les résidences, agencements et spécification

L'immeuble offre des appartements à une, deux et trois chambres, aux côtés de configurations de duplex à deux chambres. Les duplex sont remarquables pour leurs proportions de fenêtres plus importantes, qui apportent la lumière naturelle profondément dans le plan d'étage et permettent des vues à travers le paysage urbain bas environnant.

La finition dans toutes les unités inclut le carrelage en marbre et en céramique, des armoires de cuisine avec appareils intégrés (réfrigérateur, lave-linge et cuisinière), des salles de bains entièrement carrelées avec vanités, et des fenêtres à double vitrage. L'air climatisé est centralisé. Chaque unité porte une provision pour l'internet haut débit par fibre optique, la connectivité satellite et l'infrastructure Smart TV. Les résidences sont livrées non aménagées.

Les charges de copropriété sont évaluées à 15 à 18 AED par pied carré annuellement, que les acheteurs devraient factoriser dans les calculs de rendement aux côtés de toute projection de revenu locatif.

# Les équipements et installations communales

L'offre partagée de l'immeuble est concentrée plutôt qu'expansive. Une piscine, une salle de sport, et des jardins aménagés forment le cœur de la provision d'équipements, complétés par des zones de sièges et une aire de jeux pour enfants. Le mélange est pratique et adapté à la démographie résidente que Masdar City a tendance à attirer : des professionnels travaillant au sein de la zone franche commerciale de la ville, et des familles attirées par le caractère pédestre et la densité plus basse du district.

# L'emplacement, la connectivité et le facteur aéroport

L'adresse porte un avantage logistique qui la distingue de la plupart des options résidentielles d'Abu Dhabi : l'aéroport international d'Abu Dhabi se situe à 3,5 kilomètres de distance. Pour les voyageurs fréquents, en particulier ceux qui gèrent les affaires à travers le CCG ou font la navette à l'international, cette proximité est une considération matérielle.

Masdar City Central Park se trouve à 600 mètres de l'immeuble. Blossom Masdar, une garderie et installation de la petite enfance, est à 800 mètres de distance, ce qui renforce l'adéquation du développement pour les familles ayant de jeunes enfants. Al Zeina Beach sur le littoral Al Raha d'Abu Dhabi est à 6,9 kilomètres de distance, accessible en voiture en moins de dix minutes.

# Qui achète ici, et pourquoi le moment peut convenir à certains investisseurs

Oasis Two s'est achevée en août 2023 et est actuellement entièrement vendue. Pour les acheteurs qui surveillent l'inventaire de revente ou les points d'entrée du marché secondaire, le projet représente un actif établi au sein d'un district qui est passé du concept à la réalité opérationnelle. L'attrait de Masdar City pour les locataires conscients de la durabilité et les professionnels mobiles à l'échelle internationale lui confère un profil de locataire qui diffère du stock résidentiel conventionnel de Dubai ou Abu Dhabi. Les acheteurs qui privilégient l'occupation stable et professionnelle au-dessus des rendements locatifs à court terme trouveront l'adresse cohérente avec cette stratégie.