Oasis Tower 3

Oasis Tower 3 est une tour résidentielle par GJ Properties à Al Rashidiya 1, Ajman, proposant 82 appartements dans un immeuble unique, avec livraison prévue pour Q4 2027.

# La Tour et sa Position à Al Rashidiya 1

Al Rashidiya 1 se situe dans le centre d'Ajman, un quartier qui mélange le tissu résidentiel bas avec l'activité commerciale le long des grandes routes principales. Le quartier se connecte facilement au corridor plus large des Émirats du Nord, se situant à portée de Sharjah et des bords orientaux de Dubaï. Pour les acheteurs sortis du prix de Dubaï proprement dit mais peu disposés à sacrifier l'accès urbain, cela représente un compromis pratique.

Oasis Tower 3 occupe ce cadre comme un bloc mid-rise unique. Le promoteur décrit son langage de conception comme contemporain, bien qu'aucun détail architectural n'ait été publié avec une spécificité suffisante pour le caractériser davantage. Avec 82 unités, l'immeuble est modeste à l'échelle, ce qui tend à convenir aux acheteurs qui préfèrent une petite communauté résidentielle à l'anonymat d'une tour avec des centaines d'unités.

# Résidences, Agencements et Superficies

Le projet propose des appartements d'une et deux chambres. Les unités d'une chambre s'étendent d'environ 995 à 996 pieds carrés, tarifées de 589 018 AED à 603 018 AED. Les appartements de deux chambres sont plus variés, allant d'environ 1 792 à 1 903 pieds carrés, avec des tarifs dans la gamme des deux chambres s'étendant de 921 296 AED à 983 077 AED.

Les superficies pour les unités de deux chambres sont notablement généreuses. À 1 800 pieds carrés et plus, ceux-ci sont plus grands que de nombreuses offres de deux chambres dans les développements comparables d'Ajman, et la cohérence de la surface suggère que l'immeuble a été conçu avec les occupants familiaux à l'esprit plutôt que les micro-unités menées par les investisseurs.

Les appartements sont livrés avec une cuisine équipée uniquement. Les acheteurs doivent intégrer les coûts d'aménagement dans leur budget d'acquisition total. La charge de copropriété est fixée à 6 AED par pied carré par an.

# Ce que la Zone Environnante Offre

Aucun équipement sur site n'a été spécifié pour Oasis Tower 3. La proposition de vivabilité du projet repose donc sur sa localisation plutôt que sur toute infrastructure interne.

Kids Kingdom Nursery est à 0,7 kilomètres, ce qui compte pour les familles avec de jeunes enfants. Galleria Mall se situe à 3,6 kilomètres, fournissant des options de vente au détail et de restauration sans exiger un long trajet. Ajman Beach est à 3,4 kilomètres de l'immeuble, un point de qualité de vie significatif dans une région où la proximité de l'eau ouverte a un poids réel pour les résidents.

Rashidiya Ladies Park est à 2,8 kilomètres. Sharjah International Airport est à 17,9 kilomètres du site, positionnant la tour à une distance raisonnable pour les résidents qui voyagent régulièrement dans les Émirats du Nord.

# Accès Routier et Connectivité Interémirats

Al Rashidiya 1 se situe sur la ceinture de navetteurs Ajman-Sharjah-Dubaï. La zone se connecte à Sheikh Mohammed Bin Zayed Road et au réseau Emirates Road, les deux itinéraires principaux qui relient les résidents d'Ajman aux quartiers commerciaux de Sharjah et Dubaï. Ce corridor est fortement circulé pendant les heures de pointe, et les acheteurs devraient évaluer les temps de trajet aux heures de pointe plutôt que de se fier à la distance seule.

Pour ceux qui travaillent à Ajman même, la localisation est évidemment centrale.

# Pour Qui Ce Projet Convient et où Il se Tient dans le Marché Actuel

Oasis Tower 3 occupe la limite inférieure de la gamme de prix disponible pour les acheteurs entrant sur le marché immobilier des Émirats, avec des unités d'une chambre commençant en dessous de 600 000 AED. À ce prix, la concurrence est féroce à Ajman et dans certaines parties de Sharjah, mais les superficies des deux chambres ici sont un facteur distinctif : l'espace à ce prix est difficile à trouver à Dubaï, et le marché d'Ajman l'offre sans une prime proportionnée.

La date d'achèvement Q4 2027 donne aux acheteurs une période de construction d'environ deux ans et demi pour gérer la trésorerie, ce qui convient à ceux qui achètent selon un plan de paiement plutôt que de déployer le capital immédiatement. GJ Properties est un petit promoteur opérant dans les Émirats du Nord, et les acheteurs doivent mener une diligence raisonnable standard sur l'arrangement du séquestre et la progression de la construction avant de s'engager.

C'est un projet pour l'acheteur qui privilégie la superficie et le prix d'entrée par rapport au prestige de l'adresse, et qui accepte que les fondamentaux d'investissement d'Ajman, bien qu'améliorés, restent distincts du marché de la revente plus liquide de Dubaï.