Mövenpick Residences Dubai Motor City Phase 1

Mövenpick Residences Dubai Motor City Phase 1 est une tour résidentielle de marque signée CITYVIEW Developments, édifiée en partenariat avec Accor, implantée à Dubai Motor City et programmée pour livraison à la fin 2028.

# La tour et sa position au sein de Motor City

Dubai Motor City s'étend dans la ceinture médiane de la ville, un quartier à faible densité, largement résidentiel, organisé autour de corridors verts et d'un réseau de voies nommées d'après des circuits automobiles et des figures de l'histoire automobile. Il émane de ce secteur une quiétude et une horizontalité plus prononcées que de nombreuses adresses de Dubaï, ce qui constitue une part de son attrait. CITYVIEW y développe une seule tour de 307 résidences sous l'enseigne Mövenpick, en marquant la première présence d'une résidence de marque Mövenpick dans le quartier.

Le bâtiment distribue ses commodités sur trois niveaux dédiés: le premier étage, le 21e étage et le toit. Cette distribution verticale des équipements répond à un parti structural délibéré, écartant l'usage des installations d'un point unique de congestion et procurant aux résidents des étages supérieurs un accès immédiat aux équipements en hauteur.

# Résidences, configurations et spécifications

Les 307 appartements s'étendent de studios à des configurations une chambre et deux chambres, avec des superficies allant d'environ 366 pieds carrés à un peu plus de 1 018 pieds carrés. Les studios sont livrés entièrement meublés. Les appartements une chambre et deux chambres sont livrés semi-meublés.

La spécification intérieure se révèle soignée pour cette gamme de prix. Les chambres et espaces de vie affichent des hauteurs sous plafond de 3,3 mètres ; les cuisines atteignent 2,7 mètres ; le hall s'élève à 6,6 mètres. Les baies vitrées du sol au plafond utilisent un vitrage acoustique haute performance sur l'ensemble du projet, et les serrures intelligentes sont fournies de série.

# Finition des cuisines et salles d'eau

Les cuisines sont dotées d'électroménagers intégrés, de cabinetry en chêne naturel et mélaminé mat, ainsi que de plans de travail en quartz à finition terrazzo. Les salles d'eau recourent à des vasques en quartz effet terrazzo, du carrelage porcelaine aspect travertin sur les parois de douche, ainsi que des douches à l'italienne avec vitrage du sol au plafond et robinetterie chromée. Le revêtement de sol est un carrelage porcelaine imitation bois.

# Équipements et cadre du bien-être

CITYVIEW a conçu le projet autour de ce qu'elle dénomme une philosophie de « Bio-ROI », encadrant les infrastructures de bien-être à titre d'actif de qualité de vie et de facteur de valorisation à long terme. Que les acquéreurs adhèrent à cette logique ou non, l'offre d'équipements effective est substantielle.

La salle de sport intérieure et extérieure est équipée d'appareils Technogym. Le toit accueille une piscine à débordement. Une piscine familiale et une piscine enfants fonctionnent de manière distincte. Les installations sportives comprennent un demi-terrain de basketball et un court de padel. Une piste de jogging et un espace yoga répondent aux besoins de mouvement d'intensité réduite.

La programmation extérieure s'enrichit d'un cinéma, d'un jardin à thématique méditerranéenne, d'un jardin zen japonais et d'un espace de méditation en hauteur. Un espace de jeu enfants intérieur et extérieur, une zone de coworking, un lounge doté d'un bar à boissons, un espace pour animaux de compagnie, ainsi que des espaces sauna et bain vapeur complètent l'offre.

# Motor City en tant qu'adresse résidentielle

Motor City ne figure pas parmi les codes postaux de prestige au même titre que Palm Jumeirah ou Downtown Dubai. Son attrait tient à d'autres facteurs: une infrastructure communautaire établie, un caractère uniformément basse densité et un véritable espace vert. Le quartier dispose de parcs, d'une rue commerciale accessible à pied au cœur de Motor City, et d'une séparation d'avec la densité qui définit une grande part de la Dubaï nouvelle. Pour les acquéreurs que les secteurs plus saturés de la ville dépassent, cela pèse significativement.

Les prix débutent à environ 834 000 AED et atteignent 1,99 million AED à l'extrémité haute de la gamme actuelle, le projet étant à ses débuts de cycle commercial et la construction en cours.

# L'acquéreur auquel ce projet s'adresse

Ce n'est pas un projet destiné à l'acheteur de pied-à-terre de Dubaï dans le code postal le plus visible. Il s'adresse à un profil différent d'acquéreur: celui qui privilégie l'espace vivable, une gestion de marque par Accor, et un quartier doté d'une communauté résidentielle établie plutôt que soumis à un développement spéculatif continu à sa porte.

La marque Mövenpick intègre un opérateur hôtelier reconnu dans la structure de gestion, ce qui a historiquement importé pour les acquéreurs étrangers ayant besoin de certitude sur la manière dont un immeuble fonctionnera en leur absence. Pour ce profil, une livraison 2028 dans un quartier stable, verdoyant et situé en mi-ville, à ce niveau de prix, constitue une proposition cohérente.