Montiva by Vida

Montiva by Vida est une tour résidentielle développée par Emaar au sein de Green Gate, un sous-district de Dubai Creek Harbour, proposant appartements une et deux chambres tarifés à partir de 1,9 million de dirhams. L'achèvement est programmé pour septembre 2029.

# La tour et sa position à Green Gate

Green Gate s'inscrit dans le plan d'aménagement plus large de Dubai Creek Harbour, un développement côtier de huit kilomètres carrés le long du historique Dubai Creek. Le district est conçu comme un counterpoint moins dense et plus vert aux tours faisant face au creek plus proches de l'eau, et Montiva occupe un bâtiment unique en son sein. La construction est à 3,47 pour cent d'achèvement au moment de la rédaction, plaçant le projet fermement dans ses premières phases.

La position du bâtiment à Green Gate lui confère une proximité avec les parcs paysagés et les couloirs ouverts qui caractérisent cette partie du plan d'aménagement, sans la densité des clusters commerciaux et hôteliers plus établis ailleurs à Dubai Creek Harbour.

# Résidences, agencements et finitions

Le développement compte onze unités dans des configurations une et deux chambres. Les appartements une chambre débutent à 755 pieds carrés, les options une chambre plus importantes s'étendant à 893 pieds carrés. Les agencements deux chambres vont de 1 143 à 1 411 pieds carrés.

La tarification s'échelonne de 1 916 888 dirhams pour l'une chambre d'entrée de gamme à 2 881 888 dirhams pour la plus grande deux chambres. La deux chambres à 1 411 pieds carrés est tarifée à 2 864 888 dirhams, en en faisant l'une des options les plus généreusement proportionnées de l'immeuble.

Les appartements sont livrés avec cuisines équipées. Tous les autres intérieurs ne sont pas meublés, donnant aux acquéreurs la latitude d'aménager l'espace selon leurs propres spécifications. Les charges de copropriété s'élèvent à 23 à 24 dirhams par pied carré annuellement.

# Équipements et installations communes

L'offre d'équipements de l'immeuble est plus vaste que son décompte d'unités pourrait le suggérer. Les résidents ont accès à une piscine, salle de sport intérieure et extérieure, courts multi-sports, un mur d'escalade, et un espace social. Les dispositions extérieures incluent pelouse et zones barbecue, espaces zen verts, et une aire de jeu pour enfants.

# Restauration et restauration

Les espaces commerciaux et de restauration sont intégrés au développement, réduisant la dépendance sur les trajets externes pour les besoins quotidiens.

# Distances et connexions urbaines

L'aéroport international de Dubai se situe à 11,1 kilomètres du site. Downtown Dubai est à 11,9 kilomètres. Les deux sont accessibles via Ras Al Khor Road et le réseau d'échanges qui sert cette partie de la ville.

Pour l'usage quotidien, Dubai Festival City Mall se situe à 2,8 kilomètres du développement. L'école Deira International School se trouve à 3,9 kilomètres, pertinente pour les familles avec enfants en âge scolaire. Dubai Creek Harbour Park est à 3,6 kilomètres du site. Al Mamzer Beach, à 18,7 kilomètres, est le point le plus éloigné de l'ensemble de références.

# Qui cela convient, et sa position sur le marché

À 1,9 million de dirhams pour un studio 755 pieds carrés, Montiva s'inscrit à l'extrémité accessible des nouveaux produits Emaar à Creek Harbour, un plan d'aménagement ayant attiré une demande d'acheteurs cohérente des propriétaires-occupants et investisseurs depuis sa phase de lancement. Le nombre limité d'unités de onze résidences concentre la propriété et maintient la communauté de l'immeuble réduite.

Le profil convenant est un acquéreur souhaitant des stocks Emaar-développés dans un plan d'aménagement avec engagement à long terme d'infrastructure et capital en arrière-plan, sans s'engager aux surfaces de plancher plus importantes et points tarifaires supérieurs des tours faisant face au creek. Pour les acquéreurs européens ou asiatiques structurant une assise Dubai, la spécification cuisines équipées et clarté charges simplifient le calcul coûts de détention. La date d'achèvement 2029 donne aux acquéreurs une fenêtre hors plan de quatre ans, bien que la phase de construction précoce signifie que ce calendrier porte les mises en garde habituelles de la livraison du plan d'aménagement à grande échelle.