Milos

Milos est un immeuble résidentiel boutique par Karma Developers, situé dans le Dubailand Residence Complex et devant être achevé en avril 2027. Le développement comprend 16 appartements T1 répartis dans une seule tour, à partir de AED 1,125 million.

# L'immeuble et sa position dans le Dubailand Residence Complex

Le Dubailand Residence Complex s'étend sur une bande de Dubaï intérieur qui a considérablement mûri au cours de la dernière décennie, passant d'une banque de terrains essentiellement spéculative à un quartier d'immeubles résidentiels de taille moyenne, d'écoles et d'ancres commerciales. La zone attire les acheteurs qui privilégient l'espace et la valeur par rapport à la proximité de la côte, et Milos correspond étroitement à ce profil.

Avec 16 unités, l'immeuble est volontairement petit. Cette échelle tend à se traduire par des zones communes plus calmes et des charges de copropriété plus gérables, ici cotées de AED 12 à 15 par pied carré. La construction a commencé récemment, avec une progression d'avancement actuellement à environ 2 pour cent, plaçant le projet fermement dans sa phase de construction précoce avant la livraison en avril 2027.

# Résidences : appartements T1 avec des plans généreux

Chaque unité à Milos est un appartement T1. Les surfaces varient de 873 pieds carrés à juste sous 994 pieds carrés, ce qui place ces résidences à l'extrémité supérieure de la catégorie T1 pour le district. C'est une distinction significative : de nombreux projets comparables à l'intérieur de Dubaï livrent des T1 plus proche de 650 à 750 pieds carrés.

Les cuisines sont aménagées et équipées par le développeur. Les finitions au-delà de la cuisine ne sont pas meublées, donnant aux acheteurs l'option d'aménager les intérieurs selon leur propre standard. Le vitrage du sol au plafond est une caractéristique dans toutes les unités, apportant la lumière naturelle et encadrant les vues du paysage environnant de faible hauteur.

Les prix se situent entre AED 1,125 million et AED 1,302 million, selon l'étage et l'orientation.

# Équipements dans l'immeuble

# Ce que le podium et le toit apportent

L'ensemble des équipements pour un immeuble de 16 unités est plus large qu'on ne pourrait s'y attendre. Les résidents ont accès à une piscine, une salle de sport, un sauna et hammam, un espace yoga et méditation, un espace BBQ, une aire de jeux pour enfants, et un cinéma en plein air. Le cinéma en plein air est une inclusion rare à cette échelle et point de prix.

Ces installations sont partagées par une petite base de résidents, ce qui limite la congestion qui affecte généralement les tours plus grandes avec des listes d'équipements comparables.

# Distances et connexions routières

Downtown Dubaï est à environ 19 kilomètres du développement, un trajet qui prend environ 20 à 25 minutes en voiture sur la route Émirats ou la route Al Ain, selon le trafic. L'aéroport international de Dubaï se situe approximativement à 25 kilomètres.

Plus proche, le Dubai Outlet Mall se trouve à 8,5 kilomètres au nord, offrant une option commerciale pratique. Vernus International School Dubai est à 7 kilomètres de l'immeuble, pertinent pour les acheteurs avec des enfants d'âge scolaire. Nad Al Sheba 4 Park, un grand espace vert avec des pistes de course et des installations récréatives, est à environ 10 kilomètres au sud.

Mercato Beach est à 24,6 kilomètres. C'est une adresse à l'intérieur des terres ; les acheteurs s'attendant à un accès côtier à court trajet doivent prendre cela en compte dans leur décision.

# Pour qui cet immeuble convient et où il se situe sur le marché

Milos est une proposition sensée pour un acheteur spécifique : quelqu'un recherchant un T1 plus grand que la moyenne dans un immeuble de faible densité au point d'entrée sous AED 1,35 million, sans la surcharge d'une tour de service complet. Les dimensions des unités, l'étroite communauté de 16 appartements et la cuisine aménagée le rendent particulièrement pertinent pour les locataires à long terme ou les propriétaires-occupants qui souhaitent un espace pratique plutôt qu'une adresse qui commande une prime sur le nom seul.

Pour les acheteurs internationaux, l'enregistrement en fiducie (numéro 1091225838233007) assure la protection réglementaire standard selon le cadre hors-plan de Dubaï. Avec une livraison 30 mois à venir et une construction dans sa phase la plus précoce, c'est un engagement de moyen terme plutôt qu'une acquisition à court terme.