Masaar 3 Layan

Masaar 3 Layan est une collection de 23 maisons de ville et villas développées par Arada à Al Rowdat Suburb, formant la cinquième phase de la communauté maître Masaar 3 plus large. Les maisons s'étendent de deux à quatre chambres réparties sur deux immeubles, actuellement en construction et disponibles à l'achat à partir de 1,995 million AED.

# La communauté : échelle, verdure et le plan directeur Masaar 3

Masaar s'est établi comme l'une des entreprises résidentielles les plus ambitieuses d'Arada, construite autour d'un paysage inspiré par la forêt dans lequel la couverture arborée définit le caractère des rues et des espaces ouverts. Layan est la cinquième phase, signifiant que les acquéreurs achètent dans une communauté qui a déjà une forme et un élan considérables. Le plan directeur environnant est conçu pour ressembler davantage à un quartier boisé qu'un composé fermé conventionnel, avec des jardins paysagés et des sentiers pédestres tissés à travers le tissu du développement.

Avec 23 maisons réparties sur deux immeubles, Layan est une libération volontairement contenue. Cette échelle a tendance à convenir aux acquéreurs qui préfèrent un environnement résidentiel plus tranquille et réfléchi plutôt que la densité d'une grande tour ou d'une vaste succession de maisons de ville.

# Les résidences, les agencements et les superficies

La gamme débute par une maison de ville de deux chambres à 1 959 pieds carrés, tarifée à 1,995 million AED. Les options de trois chambres s'étendent sur plusieurs configurations entre 2 289 pieds carrés et 2 342 pieds carrés, avec une tarification s'étendant de 2,52 millions à 2,965 millions AED selon l'agencement spécifique. Au sommet de la gamme, une villa de quatre chambres atteint 4 356 pieds carrés, tarifée à 5,425 millions AED.

Toutes les maisons sont semi-meublées. Le format à travers la collection inclut typiquement des jardins privés, des balcons, et un stationnement couvert. Les configurations plus grandes s'étendent à des pièces utilitaires supplémentaires. Les superficies sont généreuses par rapport au produit comparable à des points de prix similaires dans le corridor Dubaï et Sharjah plus large, particulièrement pour les configurations de trois chambres qui font en moyenne plus de 2 300 pieds carrés.

Les charges de copropriété sont fixées à 3 AED par pied carré annuellement.

# Les aménités au sein de la communauté Masaar

Les résidents ont accès à une piscine lagon avec cascades, une piscine pour enfants, une zone de yoga, et une gamme d'installations sportives incluant des courts de basket-ball, des courts de padel, et une zone de volley-ball. Une aire de jeux d'aventure sert les résidents plus jeunes. La zone Zad food truck et un centre commercial communautaire offrent une restauration décontractée et une commodité quotidienne à distance de marche.

Les sentiers pédestres et les jardins paysagés s'étendent à travers la communauté, reliant les zones sportives et les zones de sièges. Le programme d'aménités global est calibré pour les familles avec enfants, l'équilibre des espaces extérieurs actifs et passifs reflétant cela.

# Localisation et le contexte de la banlieue Al Rowdat

La banlieue d'Al Rowdat se situe du côté Sharjah du corridor Dubaï-Sharjah. La zone a connu un développement résidentiel soutenu au cours de la dernière décennie, soutenu par l'amélioration de l'infrastructure routière la reliant aux centres clés d'emploi et commerciaux à travers les deux émirats.

Les acquéreurs envisageant cette localisation tiennent généralement compte des valeurs foncières relatives du côté Sharjah de la frontière, où les planchers plus grands restent plus accessibles à des prix au pied carré inférieurs au produit équivalent dans les banlieues établies de Dubaï.

# À qui Layan convient et où elle se situe sur le marché

À 1,995 million AED pour une maison de deux chambres de près de 2 000 pieds carrés, Layan se positionne comme une proposition menée par la famille pour les acquéreurs exclus de l'espace comparable dans les quartiers plus centraux de Dubaï. Les résidents du CCG à la recherche d'une résidence principale avec espace extérieur, les acquéreurs européens cherchant une propriété secondaire avec un plan d'étage significatif, et les investisseurs à long terme attirés par le track record d'Arada dans la livraison de communautés planifiées forment tous un profil d'acquéreur plausible ici.

La spécification semi-meublée réduit la friction des coûts d'emménagement, et le faible nombre d'unités dans cette phase donne à la libération un degré de rareté par rapport à la communauté Masaar plus large. La construction est en cours, et le projet est disponible à la vente maintenant.