Mansory Residences by Amaal

Mansory Residences by Amaal est un développement résidentiel composé de deux bâtiments situé à Ras Al Khor, conçu en collaboration avec la marque de luxe allemande Mansory et livrant 163 appartements en configurations une, deux, trois et quatre chambres, avec une livraison prévue pour le Q4 2028.

# Deux bâtiments, une adresse dans un quartier qui s'affirme

Ras Al Khor occupe une position singulière dans la géographie de Dubaï, d'origine industrielle mais de plus en plus résidentielle dans ses ambitions, bordée par des zones humides que peu d'autres quartiers urbains du Golfe peuvent revendiquer. Le développement se situe à environ 9 kilomètres de Downtown Dubaï, le plaçant dans le rayon de déplacement domicile-travail de la ville sans la densité ni la prime de prix de Business Bay ou du DIFC.

Le projet s'élève sur deux bâtiments, une emprise au sol modeste pour un programme résidentiel de marque. Avec 163 unités réparties entre eux, il se présente comme délibérément peu volumique plutôt que très dense. La construction a débuté récemment, avec un peu plus de 1,5 pour cent des travaux achevés au moment de la mise en vente.

# Résidences de 789 à 3 447 pieds carrés

L'offre est variée. Les appartements une chambre commencent à 789 pieds carrés et s'étendent à un peu plus de 930, tarifés à partir d'environ 1,94 million AED. Les unités deux chambres couvrent 1 216 à 1 862 pieds carrés, avec une tarification entre 3,15 millions AED et un peu moins de 5 millions AED selon la position et l'étage. Les appartements trois chambres atteignent 3 032 pieds carrés à l'extrémité supérieure, où la tarification monte à 8,6 millions AED. La seule configuration quatre chambres du programme couvre 3 447 pieds carrés et est tarifée à environ 12,2 millions AED.

Les cuisines arrivent entièrement équipées. Tous les autres intérieurs sont non meublés, laissant aux acheteurs la liberté d'aménager les espaces de vie selon leurs propres spécifications. Le nom Mansory apporte une attente de qualité de finition ancrée dans le patrimoine du design automobile et sur mesure de la marque, bien que les acheteurs devraient mener leur propre diligence raisonnable sur les détails de spécification avant la signature du contrat.

Les frais de gestion sont fixés à 25 AED par pied carré annuellement, chiffre à modéliser soigneusement pour les unités plus spacieuses.

# Équipements élaborés autour de l'identité Mansory

Le programme d'équipements reflète la marque plutôt que le quartier. Un salon automobile curé avec service de conciergerie automobile rend la connexion à l'identité centrale de Mansory explicite. À côté de cela, les résidents ont accès à une piscine à débordement, un spa, des installations de hammam et sauna, des zones de massage intérieur et extérieur, et une salle de sport associée à un espace beauté.

# Loisirs et infrastructure sociale

Un court de padel, du mini-golf, et un cinéma privé intérieur couvrent un large éventail de préférences de loisirs sans nécessiter que les résidents quittent le bâtiment. Le Mansory Café et Bar, un parc à chiens, une aire de jeux pour enfants, et une boutique Mansory complètent une liste qui se révèle plus autonome que la plupart des programmes comparables dans cette gamme de prix.

# Connectivité centrale sans prix central

Downtown Dubaï se situe à environ 9 kilomètres. L'aéroport international de Dubaï est à approximativement 15 kilomètres, et Dubai Creek Harbour se trouve à environ 10 kilomètres du site. Dubai Festival City Mall est à moins de 10,5 kilomètres. Ce sont des proximités pratiques plutôt que des distances à pied, mais pour un résident propriétaire d'une voiture, aucune ne représente un trajet difficile.

La Réserve de faune de Ras Al Khor, une réserve de zones humides désignée reconnue pour ses populations de flamants roses, se situe à environ 13,6 kilomètres. Jumeirah Beach est à environ 16 kilomètres.

# Quel type d'acheteur vise Mansory Residences

À partir de 2 millions AED à 2,6 millions AED pour un appartement une chambre de 860 à 930 pieds carrés, le seuil d'entrée est compétitif selon les normes des résidences de marque de Dubaï, bien que la localisation Ras Al Khor conviendra aux acheteurs qui valorisent la connectivité et le calme relatif plutôt qu'une adresse dans un code postal prestigieux. Pour les investisseurs, la combinaison d'une couche d'équipements de marque, d'une tarification en-dessous de Downtown, et d'un horizon de livraison Q4 2028 crée une thèse de détention à moyen terme digne d'examen.

Les propriétaires occupants ayant une affinité marquée pour l'esthétique Mansory, en particulier ceux qui apprécient l'offre de conciergerie automobile, la trouveront plus pertinente que les acheteurs motivés uniquement par la reconnaissance du nom. L'unité quatre chambres de 3 447 pieds carrés à 12,2 millions AED représente un palier de prestige clairement défini au sein du projet, convenant aux acheteurs recherchant une superficie et une intimité que la plupart des offres comparables de Ras Al Khor ne propose pas.