Manarat Living 3

Manarat Living 3 est un immeuble résidentiel conçu par Aldar sur l'île de Saadiyat, à Abu Dhabi, formant la troisième et dernière phase de la série Manarat Living du promoteur. L'achèvement est prévu pour le deuxième trimestre 2028, et le projet est actuellement en construction.

# L'immeuble et sa position sur l'île de Saadiyat

L'île de Saadiyat occupe une place singulière dans le marché immobilier d'Abu Dhabi, fonctionnant simultanément comme district culturel, adresse de plage et communauté résidentielle établie. Manarat Living 3 s'inscrit dans ce contexte comme le dernier chapitre du développement urbain par étapes d'Aldar sur l'île, un seul immeuble qui tire son identité du district environnant plutôt que de s'en distinguer.

Les voisins immédiats de l'immeuble incluent l'architecture formée par les dunes du Berklee College of Music Abu Dhabi et le centre des arts Manarat Al Saadiyat, qui façonnent tous deux le caractère de la rue. Il s'agit d'une adresse définie par sa proximité avec un design réfléchi plutôt que par la densité.

# Appartements, options intérieures et finitions

Aldar positionne Manarat Living 3 comme un projet où les acheteurs choisissent entre des thèmes intérieurs clairs et sombres au moment de l'achat, donnant à chaque appartement un degré de personnalisation qui est rare à cette gamme de prix à Abu Dhabi. Les cuisines sont équipées en standard.

Le développement propose des studios jusqu'à des appartements de trois chambres. Les dimensions précises des plateaux et les comptages exacts d'unités n'ont pas été publiés à ce stade.

L'immeuble est non meublé, ce qui convient aux acheteurs ayant l'intention d'occuper le bien ou à ceux ayant des préférences en matière de mobilier établies. Des charges de copropriété de 24 à 25 AED par pied carré s'appliquent.

# Équipements dans l'immeuble

Le programme d'équipements couvre une large gamme d'usages, du pratique au loisir. Un centre de remise en forme et une piscine répondent aux attentes élémentaires de tout immeuble résidentiel contemporain de ce marché. Au-delà, la spécification s'étend à un cinéma sur le toit, une salle de jeux, un studio de podcast et un centre d'affaires avec bibliothèque, une combinaison qui reflète le type de résident qu'Aldar cible : des professionnels qui travaillent et des créatifs qui s'attendent à ce que l'immeuble absorbe certaines fonctions qui nécessiteraient autrement de quitter l'île.

Une zone de jeux pour enfants et des supports à vélos complètent la liste, et le MAS Garden, à 1,2 kilomètre de distance, étend l'offre extérieure pour les résidents qui souhaitent un espace en plein air au-delà de la propre piscine de l'immeuble.

# Connexions à l'île et au-delà

La plage de Saadiyat se trouve à 3,9 kilomètres de l'immeuble, accessible à vélo étant donné l'infrastructure de l'île. Cranleigh Abu Dhabi, une école du cursus britannique, est à 1,3 kilomètre, un détail qui importe aux familles se réinstallant depuis le Royaume-Uni ou l'Europe. The Collection Saadiyat, la zone commerciale et gastronomique de l'île, se trouve à 2,6 kilomètres.

L'aéroport international Zayed se trouve à 34,1 kilomètres du site, ce qui le place à peu près en ligne avec d'autres adresses de Saadiyat pour la commodité des déplacements.

# Qui ce projet convient et où il se situe sur le marché

Manarat Living 3 est une option réfléchie pour les acheteurs qui souhaitent une adresse sur l'île de Saadiyat sans la prime attachée au produit villa de l'île ou à ses résidences de marque. La capacité à personnaliser les intérieurs au moment de l'achat est un facteur de différenciation. Le cadre du district culturel, adjacent aux grandes institutions plutôt que caché derrière elles, ajoute une qualité d'adresse difficile à reproduire ailleurs sur l'île.

Le projet est vendu, ce qui en soi reflète la demande soutenue pour les produits développés par Aldar dans le district architecturalement le plus cohérent d'Abu Dhabi. Pour les acheteurs qui ont manqué la sortie initiale, le marché secondaire sera le chemin à suivre une fois que l'immeuble sera terminé à la mi-2028.