Lime Gardens

Lime Gardens est une tour résidentielle par Emaar, située au sein du Dubai Hills Estate, proposant des appartements une chambre entièrement meublés et construction-achevée avant la date de livraison du projet en mars 2026.

# La tour et sa position au sein du Dubai Hills Estate

Dubai Hills Estate se situe le long d'Al Khail Road, positionnée à mi-chemin entre le Downtown Dubai et les corridors résidentiels du sud de la ville. Elle fait partie de Mohammed Bin Rashid City, l'un des plus grands districts master-planifiés de Dubaï, et Lime Gardens occupe une parcelle avec accès direct au Dubai Hills Park, plaçant la verdure immédiatement au seuil de l'immeuble plutôt qu'à une distance de marketing confortable.

Le développement est une seule tour. Cette échelle importe : les immeubles plus petits dans les master-plans établis tendent à avoir des communautés de propriétaires plus gérables et une gouvernance des charges de copropriété plus prévisible que les clusters mid-rise plus larges qui dominent les parcelles plus récentes du domaine.

# Résidences : une chambre, 1 616 pieds carrés, meublée

La résidence disponible s'élève à 1 616 pieds carrés, ce qui est une allocation généreuse pour une configuration une chambre dans ce district. La plupart des appartements une chambre à Dubai Hills se négocient entre 700 et 900 pieds carrés ; une unité de cette taille fonctionne plus comme une chambre avec un véritable bureau, une salle à manger qui peut accueillir des invités, et un espace extérieur avec place pour les meubles plutôt qu'un balcon symbolique.

L'appartement est livré entièrement meublé.

Les charges de copropriété sont cotées à 17 à 18 AED par pied carré annuellement. Avec 1 616 pieds carrés, les acquéreurs doivent factoriser environ 27 500 à 29 100 AED par an dans leurs coûts de possession, ce qui se situe dans la gamme normale pour le produit Emaar dans ce sous-marché.

Le prix demandé est 3 820 888 AED.

# Équipements sur le site

La liste d'équipements de l'immeuble est compacte et fonctionnelle : une piscine, une piscine pour enfants, un gymnase, une salle polyvalente, et l'accès au parc direct déjà noté. Pas de beach club, pas d'étage de co-working, pas de cinéma de rooftop. Pour les acquéreurs qui ont grandi sceptiques à propos des decks d'équipements qui existent principalement dans les renders de brochure, c'est une suite raisonnable de provisions pour un immeuble de tour unique.

# Se déplacer depuis Dubai Hills

Downtown Dubai est à 12,3 km par route, environ 15 minutes sans trafic. L'aéroport international de Dubaï se situe à 24,1 km, approximativement 24 minutes. Les deux chiffres reflètent l'adjacence de l'immeuble à Al Khail Road, qui garde les principales artères accessibles sans nécessiter que les résidents naviguent les routes de la boucle interne du domaine pendant les heures de pointe.

Dubai Hills Mall est à 2,5 km, un trajet de six minutes. GEMS International School est à 3,6 km, ou 11 minutes, pertinent pour les familles évaluant la logistique de trajet d'école. Dubai Hills Golf Club est à 3,2 km. Black Palace Beach, sur la côte de Jumeirah, est approximativement 16 minutes à 10,8 km.

# Pour qui cet appartement convient, et où il se situe sur le marché actuel

Un appartement meublé, construction-achevé dans un immeuble Emaar établi à ce point tarifaire attire un acquéreur spécifique : celui qui veut un produit prêt-à-louer sans le risque d'exécution d'un achat sur plan, et qui valorise la gouvernance et la liquidité de revente qui viennent avec un titre Emaar dans une communauté master-planifiée.

La taille le rend plus approprié comme résidence principale ou location à long terme que pour un jeu de location à court terme. Avec 1 616 pieds carrés, l'unité attirera des locataires professionnels ou des petites familles qui ont besoin d'espace plutôt que d'emplacement seul, et ce profil de locataire tend à produire des baux plus longs et des taux de vacance plus bas. Pour les acquéreurs internationaux entrant le marché de Dubaï pour la première fois, un immeuble achevé, meublé avec un numéro de dépôt vérifiable (019000073838) et une liste à prix fixe élimine plusieurs des variables qui compliquent les décisions sur plan effectuées de l'étranger.