Hillside Residences

Hillside Residences est un développement résidentiel bas par Wasl, situé au sein du master-plan Wasl Gate à Jebel Ali Village, comprenant trois immeubles et quatorze résidences tarifées de AED 1,42 million à AED 5,3 millions. L'achèvement est prévu au T3 2027.

# Trois Immeubles, Format Bas, Au Sein du Master-Plan Wasl Gate

Jebel Ali Village s'étire le long de Sheikh Zayed Road à la limite sud-ouest de Dubaï, un quartier qui a historiquement eu un caractère résidentiel et qui est maintenant repositionné par le master-plan Wasl Gate. Hillside Residences occupe une parcelle au sein de ce développement plus large, qui intègre parcs, commerces et restauration aux côtés de son stock résidentiel.

Le projet lui-même est modeste à l'échelle. Trois immeubles bas, quatorze unités au total. Cette retenue est délibérée : le format bas-rise maintient les immeubles intégrés dans l'espace vert aménagé plutôt que de les dominer, et la densité est suffisamment basse pour que les résidents ne ressentent pas l'anonymat d'un projet de grand immeuble.

L'architecture s'aligne avec l'esthétique générale de Wasl Gate, privilégiant la connectivité au niveau du sol et l'accès extérieur à la hauteur et au spectaculaire.

# Résidences d'Appartements d'Une Chambre aux Sky Villas

Les quatorze unités couvrent une gamme de configurations : appartements une, deux et trois chambres, duplex, penthouse, et sky villa quatre chambres. Les emprises au sol s'étendent d'environ 720 pieds carrés au point d'entrée à juste au-delà de 3 299 pieds carrés à l'extrémité supérieure, ce qui confère au projet une véritable largeur à travers les profils d'acheteur.

Les intérieurs sont finis avec carrelage en porcelaine partout, murs peints en blanc et plafonds, et panneaux de gypse résistant à l'humidité aux zones humides. Les cuisines sont équipées par le promoteur. Les portes sont en âme bois avec finition stratifiée.

Terrasses et zones extérieures sont intégrées aux conceptions d'unités. À l'extrémité supérieure de la gamme, les formats sky villa et penthouse porteraient typiquement l'espace extérieur privé le plus généreux, bien que les dimensions précises de terrasse ne soient pas disponibles à ce stade.

# Équipements Communautaires et Connexion au Central Park

Les spécifications d'équipements détaillées pour Hillside Residences n'ont pas encore été confirmées publiquement par le promoteur. Ce qui est documenté : les résidents ont accès à des piscines de natation, des zones barbecue, des espaces de jeux pour enfants, et des chemins s'enroulant à travers le terrain aménagé.

Le Central Park au sein de Wasl Gate fournit l'espace vert primaire de la communauté à une échelle plus large. Il est accessible à pied du groupement résidentiel et fonctionne comme l'infrastructure sociale extérieure pour le master-plan dans son ensemble.

# Sheikh Zayed Road, la Station Energy Metro et Expo City

La localisation de Wasl Gate place Hillside Residences sur ou immédiatement adjacent à Sheikh Zayed Road, l'épine artérielle primaire de Dubaï. La station Energy Metro sur la Ligne Rouge fournit aux résidents un accès direct au réseau Dubai Metro plus large sans voiture.

Festival Plaza Mall, ancrée par IKEA et ACE, est à proximité. L'aéroport international Al Maktoum se situe à un court trajet vers le sud. Expo City, le quartier hérité qui a émergé de Dubaï Expo 2020, se situe dans le même corridor et continue de se développer comme destination commerciale et culturelle.

Pour les résidents travaillant à Dubaï South, dans les zones franches Energy ou Jebel Ali, ou n'importe où le long de l'axe Sheikh Zayed Road, le calcul du trajet est favorable.

# Pour Qui Ce Développement Est Construit

Hillside Residences est un projet contenu. Quatorze unités à travers trois immeubles ne constituent pas un investissement à l'échelle d'un quartier ; c'est une adresse tranquille et délibérément bas-densité au sein d'un master-plan beaucoup plus large qui prend encore forme.

La gamme de prix, AED 1,42 million à AED 5,3 millions, positionne le projet à travers à la fois le marché des propriétaires-occupants et le segment d'investissement. À l'extrémité inférieure, le prix d'entrée est compétitif pour une adresse en pleine propriété avec accès metro dans un développement soutenu par Wasl. À l'extrémité supérieure, le format sky villa cible les acheteurs désireux d'ampleur et d'espace extérieur sans l'engagement complet d'une villa autonome.

La date d'achèvement 2027 signifie que les acheteurs entrent pendant la construction, avec le profil de risque hors plan standard que cela implique. Pour ceux qui ont suivi la trajectoire de développement de Wasl Gate, l'infrastructure environnante est déjà plus avancée que de nombreux master-plans comparables à un stade équivalent.