Hawana Salalah - Amazi

Hawana Salalah - Amazi est un développement résidentiel de Muriya, situé au sein de la communauté intégrée Hawana Salalah dans le Gouvernorat de Dhofar à Oman, à environ 36 kilomètres de l'Aéroport International de Salalah. Comprenant deux immeubles et 25 résidences, il est positionné comme le palier supérieur au sein d'une villégiature côtière plus large qui s'étend sur sept kilomètres du littoral de l'Océan Indien. L'achèvement est prévu pour janvier 2027, les ventes étant actuellement ouvertes.

# La communauté et sa position au sein de Hawana Salalah

Hawana Salalah est l'ancrage établi ici. Le développement plus large comprend déjà une marina avec 170 mouillages, plus de 1 200 chambres d'hôtel, et un parc aquatique de 65 000 mètres carrés. Amazi occupe ce que Muriya désigne comme la parcelle la plus exclusive au sein de ce plan d'aménagement, en arrière-plan d'un paysage côtier de lagunes, de plage de sable et de la végétation verte qui caractérise la saison khareef de Dhofar.

L'échelle est délibérément modérée. Vingt-cinq unités réparties sur deux immeubles maintient la densité faible, une distinction significative dans une région où les communautés balnéaires privilégient souvent le volume sur la proportion.

Le littoral méridional omanais possède un caractère qui le sépare nettement du Golfe. Les vents de mousson plus frais arrivent chaque été, les collines en arrière de Salalah verdissent, et l'air porte une humidité qui ressemble à l'agriculture plutôt qu'à l'industrie. Amazi est positionné pour attirer les acheteurs souhaitant la côte sans la congestion du front de mer de Dubaï, et qui valorisent un actif de résidence secondaire ou de location au sein d'une structure de pleine propriété réglementée.

# Résidences, configurations et superficies

Les 25 unités couvrent des configurations d'une à quatre chambres, avec des superficies s'échelonnant de 721 pieds carrés à 2 615 pieds carrés.

Les résidences d'une chambre commencent à 721 pieds carrés et sont proposées à partir de AED 997 686. Le format plus grand d'une chambre, à 850 pieds carrés, s'échelonne entre AED 1 047 123 et AED 1 101 911 selon la position. Les unités de deux chambres couvrent trois bandes de taille distinctes : 925 pieds carrés, 1 184 pieds carrés, et 1 517 pieds carrés, avec une tarification de AED 1 295 272 à AED 2 384 265. Les résidences de trois chambres font 1 948 pieds carrés et sont proposées entre AED 2 655 501 et AED 3 065 785. Les unités de quatre chambres, à 2 615 pieds carrés, s'échelonnent de AED 3 565 118 à AED 3 716 990.

# Spécification et finition

Le développeur décrit les cuisines équipées et les finitions modernes avec des matériaux de qualité supérieure. Les unités sont livrées non meublées. Une charge de service de AED 10 par pied carré s'applique.

La variance de tarification au sein des types de plans d'étage identiques, plus visible sur la catégorie des deux chambres, reflète la position et l'aspect plutôt que les différences de spécification. Les acheteurs sélectionnant parmi les unités du même plan d'étage fixent effectivement le prix au regard de la vue et de la proximité du front de mer.

# Équipements au sein du développement

La provision sur site d'Amazi couvre un centre bien-être, un centre de sports nautiques, une piscine, un beach club et un clubhouse. Le beach club et le centre de sports nautiques sont les plus directement pertinents pour la situation côtière, et pour les acheteurs visitant principalement pendant la saison khareef ou hivernale, les deux équipements prolongent l'utilité au-delà des résidences elles-mêmes.

La communauté Hawana Salalah plus large ajoute une profondeur supplémentaire : le parc aquatique se situe à 2,1 kilomètres, et Amazi Beach est à environ 2,3 kilomètres du développement.

# Connexions et accès pratique

L'Aéroport International de Salalah se trouve à 36,5 kilomètres du projet, une distance qui suppose un transfert routier d'environ 30 à 40 minutes selon le trafic. Ajyal Dhofar Private School est à 16,6 kilomètres, un point de données pertinent pour les acheteurs envisageant une occupance plus long terme ou orientée vers la famille. Salalah Grand Mall, la destination commerciale principale du district, est à 18,8 kilomètres.

Les distances sont honnêtes sur ce qu'Amazi est. C'est une adresse orientée vers la villégiature plutôt que urbaine. La commodité quotidienne exige une voiture ; la proximité de l'infrastructure commerciale est secondaire à la qualité de l'environnement immédiat.

# Acheteurs ciblés et positionnement dans un portefeuille d'acheteur

Pour un acheteur détenant déjà une propriété à Dubaï, Londres ou Singapour, Amazi fonctionne comme un actif loisir diversifié dans une structure omanaise de pleine propriété qui confère également les droits de résidence. L'étage tarifaire en dessous d'un million de AED pour une unité d'une chambre est relativement accessible selon les standards des communautés balnéaires de marque comparables, et le plafond de quatre chambres de AED 3,7 millions se situe bien dans la plage que les acheteurs du CCG et européens allouent aux participations côtières secondaires.

Le nombre de 25 unités porte des implications pour la liquidité du marché secondaire. Un ensemble étroitement défini de transactions comparables peut jouer en faveur d'un vendeur dans un marché en hausse ; cela limite les points de référence dans un marché plat. Les acheteurs doivent traiter ceci comme une participation moyen à long terme plutôt que comme un actif commercial.

Dhofar possède un attrait saisonnier distinct et un environnement réglementaire qui soutient la propriété étrangère. Pour les acheteurs disposés à regarder au-delà du propre littoral des Émirats, Amazi représente l'un des points d'entrée les plus réfléchis dans ce marché.