Haia Villa Terra Collection

Haia Villa Terra Collection est une villa meublée unique à Pearl Jumeirah, développée par Atara Real Estate Development, proposée au prix de AED 61 millions et disponible pour occupation immédiate.

# Une villa autonome sur l'une des îles à plus basse densité de Dubaï

Pearl Jumeirah se situe au large de la côte de Jumeirah comme un quartier insulaire aménagé, notable sur le marché résidentiel de Dubaï pour ses densités basses de parcelles et le calme relatif qui en découle. Il n'y a pas de tours ici, pas de files d'attente à la réception d'hôtel à la porte. L'île attire les acquéreurs qui valorisent une adresse côtière sans l'empreinte d'échelle de Palm Jumeirah, et qui souhaitent la proximité de la ville sans s'y absorber.

La villa Terra Collection occupe ce contexte comme une résidence privée multi-niveaux. La construction est achevée, ce qui supprime le risque d'exécution qui s'attache à la plupart des lancements de luxe à Dubaï à ce point tarifaire.

# Six chambres sur 13 603 pieds carrés, entièrement meublée

Sur 13 603 pieds carrés, la villa distribue son espace étage par étage sur plusieurs niveaux reliés par un ascenseur privé. La disposition six chambres sépare les volumes de réception formelle des zones plus privées de la maison, une logique de planification pertinente à cette échelle. Les hauteurs de plafond dans les espaces de vie principaux sont prononcées, et le langage architectural s'étend à la spécification matérielle : porcelaine dans les zones communes, bois dur dans les espaces privés, boiseries murales sur mesure partout.

# Cuisines et intérieurs

L'arrangement des cuisines se divise en une cuisine de façade pour la réception et une cuisine de service derrière, chacune équipée d'appareils haut de gamme et de mobilier sur mesure. La villa est livrée entièrement meublée, avec des pièces sélectionnées par un designer déjà en place. Pour un acquéreur international prenant possession à distance ou en délai serré, cela importe pratiquement, pas seulement esthétiquement.

L'automatisation domotique couvre l'éclairage, le contrôle climatique, l'accès et le divertissement. L'intégration est suffisamment complète pour que la maison puisse être gérée de l'étranger entre les visites.

# Équipements contenus au sein de la propriété elle-même

La liste d'équipements de la villa est auto-contenue d'une manière que très peu de résidences à aucun prix réalisent. Une piscine privée, une zone spa, une salle de sport, une salle de cinéma, une zone jeux, un bar, un foyer de toit et une zone BBQ sont tous situés à l'intérieur de la limite de propriété. C'est pertinent pour les acquéreurs qui préfèrent ne pas partager les équipements de bien-être ou de loisirs avec une communauté résidentielle plus large, une préférence devenue plus explicite parmi les acquéreurs fortunés depuis 2020.

Le foyer de toit et la zone BBQ extérieure étendent l'espace de réception utilisable aux soirées, un actif pratique compte tenu du climat de Dubaï sur environ la moitié de l'année.

# Pearl Jumeirah : adresse insulaire, proximité urbaine

L'île se connecte au réseau routier de Dubaï sans nécessiter le transit du pont plus long qui définit la vie quotidienne sur Palm Jumeirah. Les districts d'affaires clés, les clubs de plage, les adresses gastronomiques le long de la bande Jumeirah, et les lieux culturels dans la ville élargie se situent tous dans une distance raisonnable en voiture. Le caractère propre de l'île, basse densité, côtière, relativement privée, fournit une qualité résidentielle qui contraste avec la densité de Downtown ou Business Bay.

Une charge de service de AED 2 par pied carré par an est basse pour une villa de cette spécification à cette localisation.

# Pour qui cette propriété est, et où elle se situe sur le marché

À AED 61 millions pour une villa terminée, meublée, de 13 603 pieds carrés sur une île privée, le chiffre par pied carré est largement compétitif face aux produits finis comparables sur la feuille de Palm Jumeirah ou dans les communautés villa fermées de Mohammed Bin Rashid City. L'avantage ici est la livraison sans délai : pas de calendrier de construction, pas de période de correction à gérer de Londres ou Singapour, pas d'exposition aux devises jusqu'à une date d'achèvement dix-huit mois plus loin.

Le profil d'acquéreur est spécifique. C'est une résidence principale de Dubaï ou une résidence secondaire substantielle pour une famille qui reçoit, valorise la confidentialité plutôt que la proximité aux pôles d'équipements, et n'a aucun intérêt pour un développement où des douzaines d'unités identiques sont remises le même trimestre. Avec une villa unique dans la collection, cette préoccupation ne s'applique pas.