Golf Views Seven City

Golf Views Seven City est une tour résidentielle meublée signée Seven Tides, positionnée à la lisière de Jumeirah Lake Towers à Dubaï, avec un achèvement programmé pour décembre 2025.

# La tour et sa position à JLT

Jumeirah Lake Towers occupe une section de la route Sheikh Zayed Road qui la place à peu près équidistante entre l'ancien Dubaï et les districts côtiers plus récents. Golf Views Seven City se situe à la limite sud du cluster, où la grille familière de tours de grande hauteur cède à l'Emirates Golf Course. Le résultat est un immeuble qui regarde d'un côté sur les eaux et les tours de Dubai Marina et de l'autre sur les fairways, une juxtaposition véritablement rare à ce point de prix dans la ville.

Le développement est un immeuble unique organisé entre trois blocs reliés, chacun avec son propre hall d'accueil, ses ascenseurs et ses points d'accès. L'avancement des travaux se situe à environ 28 pour cent selon les rapports actuels.

# Résidences, configurations et spécifications

Le projet propose des studios et des appartements d'une, deux et trois chambres, tous livrés entièrement meublés et équipés. Des baies vitrées du sol au plafond s'étendent sur les principaux espaces de vie, et les balcons surplombent soit le terrain de golf soit la ligne d'horizon de Marina selon l'orientation. Les appartements de trois chambres disposent de larges balcons directement accessibles depuis l'espace de vie principal.

Les cuisines sont entièrement équipées. Les unités d'une chambre disposent de chambres principales en suite, de dressings et de toilettes invités en standard. Toutes les résidences incluent la climatisation à contrôle individualisé et des téléviseurs écrans plats. Les charges de copropriété s'élèvent à 17 AED par pied carré par an.

# Équipements au sein du développement

Le programme d'équipements de l'immeuble est développé pour une adresse mid-rise à JLT. Quatre piscines résidentielles dédiées côtoient les saunas et hammams, un salon toit-terrasse et une salle de sport. Les résidents actifs accèdent aux installations intégrées CrossFit et aires de jeux, studios de yoga et pilates, et installations sportives communautaires.

Les familles sont spécifiquement servies. Plusieurs aires de jeux pour enfants sont distribuées au sein du développement plutôt que regroupées en une seule zone.

Un centre commercial sur site est intégré au sein du complexe, ce qui réduit la dépendance aux trajets en voiture pour l'achat du quotidien.

# Connectivité et environnement avoisinant

Jumeirah Lakes Towers Park se situe à 6 minutes en voiture. Dubai Marina Mall et Emirates International School in Meadows sont tous deux accessibles en 12 minutes. Dubai Marina Beach se trouve à 13 minutes. Downtown Dubaï se situe approximativement 23 kilomètres au nord-est, un trajet de 21 minutes en conditions normales.

L'aéroport international de Dubaï se trouve à 33 kilomètres du site, typiquement 25 minutes par route. La route Sheikh Zayed Road court parallèlement au développement, et les stations de métro JLT offrent une alternative ferroviaire qui se connecte directement à Marina et au réseau Red Line plus large.

# Pour qui ce projet convient et où il se positionne sur le marché

Golf Views Seven City s'adresse à un acquéreur spécifique : quelqu'un qui souhaite un actif dubaïote meublé, simple à exploiter, au sein d'un district établi et bien connecté, sans payer la prime que les adresses de Marina ou Downtown commandent. L'orientation vers le terrain de golf ajoute une vue d'équipement que les tours JLT avoisinantes ne peuvent reproduire.

Le projet est actuellement listé comme rupture de stock par l'inventaire JRE, avec un achèvement prévu pour la fin 2025. Les acquéreurs suivant le marché secondaire ou en quête de possibilités de revente trouveront cet immeuble digne de surveillance à mesure de l'approche de la livraison.