Golf Point

Golf Point est un bâtiment résidentiel unique signé Emaar, situé au sein de la communauté master Emaar South dans le corridor sud de Dubaï, proposant des appartements de trois chambres avec vues orientées vers le terrain de golf Emaar South. La livraison est prévue pour octobre 2028, avec une construction actuellement à un stade précoce.

# Le bâtiment et sa position au sein d'Emaar South

Emaar South se situe à environ 4,6 kilomètres de l'aéroport international Al Maktoum, le plaçant fermement dans l'orbite de ce que les planificateurs de Dubaï envisagent comme devenant l'un des aéroports les plus chargés du monde une fois que l'aéroport atteint son échelle opérationnelle complète. Le quartier a été conçu comme une zone résidentielle et commerciale autonome, et Golf Point occupe une parcelle au sein de celle-ci qui bénéficie directement du paysage du parcours et du green comme perspective principale.

Le langage architectural du bâtiment s'appuie sur une palette de matériaux terreux, des tons extérieurs qui se fondent dans le paysage plutôt que de le concurrencer. Le résultat est une présence discrète par rapport aux tours dominant les quartiers plus centraux de Dubaï. Avec quatre unités actuellement listées, Golf Point est une sortie boutique au sein d'une master-development beaucoup plus grande.

# Résidences, configurations et finition

Chaque unité disponible à Golf Point est un appartement de trois chambres. Les tailles s'étendent de 1 880 pieds carrés à 2 072 pieds carrés, offrant aux acquéreurs une empreinte raisonnablement cohérente dans la gamme. Le tarif se situe entre environ AED 3,45 millions et AED 3,61 millions selon l'unité spécifique, ce qui place ces résidences à un prix par pied carré intermédiaire pour la zone Emaar South.

Les cuisines sont équipées en standard. Les intérieurs restants sont livrés non meublés, permettant aux acquéreurs de spécifier les finitions selon leur propre cahier des charges. L'approche de conception du promoteur favorise les arrangements en plan ouvert, les tons neutres et une finition concentrée sur la praticité plutôt que le détail théâtral.

Les orientations sol au plafond sont conçues pour encadrer les vues sur le terrain de golf, qui représentent l'atout spatial principal de la position.

# Équipements au sein du bâtiment

Le niveau podium porte le programme d'équipements complet. Les résidents ont accès à des piscines séparées pour adultes et enfants, une salle de sport, des terrains de sports, des espaces de pelouse ouverts et une salle polyvalente adaptée aux fonctions privées ou à l'usage communautaire.

La charge de copropriété est fixée à AED 20 par pied carré par an. Pour un appartement de 1 880 pieds carrés, cela se traduit par environ AED 37 600 annuellement, un chiffre que les acquéreurs doivent factoriser dans les calculs de rendement s'ils achètent à titre d'investissement.

# Localisation, proximité et connectivité pratique

L'aéroport international Al Maktoum se situe à 4,6 kilomètres de la communauté, ce qui fait de Golf Point l'une des adresses résidentielles les plus directement accessibles pour les voyageurs fréquents de ce côté de Dubaï. Ibn Battuta Mall, l'une des plus grandes destinations commerciales de l'émirat sur Sheikh Zayed Road, se trouve à environ 28 kilomètres.

Les distances vers certains équipements sont significatives. L'école Sunmarke se situe à environ 33 kilomètres, ce qui importe pour les familles avec des enfants d'âge scolaire. XO Beach est à environ 25 kilomètres. Ce ne sont pas des commodités accessibles à pied ; la vie quotidienne ici repose sur une voiture ou un transport planifié, en cohérence avec la plupart des adresses Dubaï à faible densité à l'ouest du corridor de la marina.

# À quel profil Golf Point s'adresse et où il se situe sur le marché actuel

Pour les acquéreurs suivant le déploiement plus large d'Emaar South, Golf Point représente une entrée dans la catégorie résidentielle frontalière golf au sein de cette master-development à un point de prix toujours inférieur au seuil de AED 4 millions. La proximité de l'aéroport est un véritable avantage pratique pour les acquéreurs dont les profils de voyage placent Al Maktoum avant l'aéroport international de Dubaï.

Le profil correspond à un acquéreur recherchant une détention spéculative sur une adresse de marque Emaar dans un quartier qui n'a pas encore intégré la maturité complète de l'infrastructure, ou un utilisateur final content de vivre loin du cœur commercial plus dense de la ville en échange d'espace, de perspectives vertes et de tranquillité relative. Avec 4,78 pour cent de progression constructive avec une remise en 2028, la patience est partie de la proposition.