Four Seasons Private Residences Abu Dhabi at At Al Maryah Island

Four Seasons Private Residences Abu Dhabi à Al Maryah Island est une adresse résidentielle achevée et entièrement meublée développée par Mubadala sur Al Maryah Island, occupant les étages supérieurs de la tour hôtel Four Seasons de 34 étages livrée au Q4 2016.

# La tour et sa position sur Al Maryah Island

L'immeuble emprunte son caractère extérieur à une façade de lignes verticales prononcées, une référence aux tissus tissés associés aux souks arabes traditionnels. À 34 étages, il se lit comme une présence mince et délibérée sur la ligne d'horizon d'Al Maryah Island plutôt qu'une forme massive, et son orientation en bord de l'eau signifie que les étages supérieurs regardent sur l'eau libre sur plusieurs aspects.

Al Maryah Island est le quartier financier international désigné d'Abu Dhabi, un quartier mixte à usage spécifique qui se distingue du tissu urbain plus ancien de la capitale. L'île est à l'échelle piétonne le long de sa promenade en bord d'eau, qui la sépare de la logique centrée sur l'automobile de la plupart des quartiers d'Abu Dhabi. Cette distinction compte pour les acheteurs habitués à la vie urbaine à pied.

Le projet a été développé par Mubadala, le véhicule de placement souverain d'Abu Dhabi, ce qui le positionne fermement dans le niveau institutionnel du développement résidentiel du Golfe.

# Résidences : ameublement, finitions et spécification

Les comptages d'unité spécifiques, les tailles de plateau et les configurations de disposition ne sont pas divulgués publiquement pour cette adresse. Ce qui est confirmé : toutes les résidences sont livrées entièrement meublées. Les intérieurs fonctionnent avec une palette de textiles, d'œuvres d'art sélectionnées et d'accessoires traditionnels qui font référence à l'artisanat régional sans tomber dans la redite.

Les charges de copropriété s'élèvent à 43 AED par pied carré, ce qui reflète le coût opérationnel de maintenir une structure résidences hôtelières de marque avec un personnel 24 heures sur 24, l'entretien des équipements et l'infrastructure partagée de l'hôtel Four Seasons ci-dessous.

Le projet est entièrement achevé et entièrement vendu, ce qui en fait une opportunité de marché secondaire plutôt qu'une proposition hors plan.

# Équipements et la connexion aux services hôteliers

Les résidents accèdent à une salle de sport, une zone de piscine et un espace spa. L'équipement commercialement plus important, cependant, est la connexion directe à l'infrastructure de service plus large de l'hôtel Four Seasons.

# Services à la carte

Un directeur dédié aux résidences supervise une équipe qui gère le service de chambre, l'entretien et la gestion du style de vie au nom des propriétaires. La cuisine en chambre préparée par l'équipe culinaire de l'hôtel est disponible sur demande. Le modèle est plus proche d'un club privé avec personnel de qualité hôtelière qu'un immeuble résidentiel standard avec un bureau de conciergerie, et pour les acheteurs qui passent du temps considérable à voyager, cette continuité opérationnelle a une valeur pratique.

# Ce que la localisation de l'île livre au quotidien

Al Maryah Island accueille la Cleveland Clinic Abu Dhabi, le Abu Dhabi Global Market (la zone franche financière de l'émirat) et Al Maryah Central, l'une des plus grandes destinations de vente au détail et gastronomique de la ville. La Galleria est adjacente. Le Musée Louvre Abu Dhabi et les plages de Saadiyat Island sont accessibles à courte distance en voiture.

Pour les résidents qui travaillent dans le secteur financier d'Abu Dhabi, la proximité avec l'ADGM supprime complètement un trajet. Pour ceux basés ailleurs, la connectivité de l'île à l'aéroport international d'Abu Dhabi en fait une base fonctionnelle plutôt qu'une purement aspirationnelle.

# À qui cette adresse convient-elle et où elle se situe sur le marché

C'est une adresse au marché secondaire à actif unique : un immeuble, une marque, une île. Elle ne convient pas aux acheteurs cherchant un jeu de portefeuille ou un marché de revente à haut volume. Elle convient aux acheteurs qui priorisent la simplicité opérationnelle, spécifiquement ceux qui veulent une résidence Abu Dhabi gérée et staffée sans la charge administrative de l'exploiter indépendamment.

La marque Four Seasons porte une reconnaissance mondiale cohérente parmi les profils d'acheteurs les plus actifs dans cette gamme tarifaire, particulièrement ceux du Royaume-Uni, d'Europe et d'Asie qui utilisent déjà les propriétés Four Seasons comme hôtels et comprennent la norme de service. Pour cet acheteur, les résidences fonctionnent comme une extension d'une expérience hôtelière familière, sauf avec un titre de propriété et un développeur de niveau d'investissement derrière la structure.