Eywa

Eywa est une tour de 16 résidences du promoteur Revolution, située sur les berges du Dubai Water Canal à Business Bay, avec une livraison prévue pour le deuxième trimestre 2026.

# La tour et sa position le long du canal

Business Bay s'est, au cours de la décennie passée, scindée en paliers distincts. Il existe le stock mid-market générique qui remplit les rues intérieures du district, puis il existe la couche résiduelle mince des adresses qui font face directement au Dubai Water Canal. Eywa occupe cette dernière.

L'immeuble puise son langage architectural aux formes organiques : une structure de canopée ramifiée et une composition de type racine qui se lit comme sculpturale depuis la promenade du canal. Les hauteurs sous plafond sont généreuses tout au long, atteignant 3,4 mètres aux appartements et s'élevant à 7,5 mètres dans la salle principale. Le projet incorpore un parement de pierre naturelle, des plantations intérieures à l'échelle et des éléments d'eau incluant une cascade à l'entrée. Un jardin de pierres japonais et des installations de cristal apparaissent aux espaces communs, faisant partie d'un engagement plus large envers les matériaux naturels qui s'étend du hall d'entrée au parking, qui est paysagé et aménagé plutôt que traité comme infrastructure utilitaire.

Avec 40 pour cent de progression de la construction à partir des rapports actuels, la structure s'élève visiblement. La livraison est prévue pour le deuxième trimestre 2026.

# Résidences : échelle, agencement et finition

Seize résidences au sein de l'immeuble. Ce nombre constitue le point de départ pour comprendre la proposition d'Eywa : il ne s'agit pas d'une tour conventionnelle de centaines d'unités, mais d'une structure plus proche au format d'un immeuble de membres privés.

Les agencements vont des appartements deux chambres aux résidences cinq chambres. Les unités deux chambres commencent à 2 973 pieds carrés, une taille qui se qualifierait confortablement comme un grand appartement dans la plupart des marchés internationaux. Les résidences cinq chambres atteignent 8 888 pieds carrés. Les configurations trois chambres se regroupent entre approximativement 5 100 et 6 600 pieds carrés, et la quatre chambres se situe à 6 381 pieds carrés.

Chaque appartement inclut une terrasse privée disposant d'une piscine, un détail de spécification qui apparaît généralement que dans les produits villa ou penthouse. Les unités sélectionnées incluent une cascade privée. Les cuisines sont équipées d'armoires de marque, les salles de bains sont entièrement finies et les garde-robes intégrées sont installés partout. Les unités sont livrées semi-meublées.

Les charges de copropriété sont fixées à 30 AED par pied carré.

# Aménagements : ce que l'immeuble contient réellement

L'offre communautaire à Eywa est plus vaste que ce qui est typique pour un immeuble de 16 unités, ce qui reflète le positionnement en tant que résidence privée de service complet plutôt qu'un bloc d'appartements conventionnel.

# Loisir et bien-être

Quatre piscines occupent la terrasse du premier étage sur une zone de 1 400 à 1 500 pieds carrés. Un spa, une salle de remise en forme, un club de remise en forme et un studio de yoga servent les besoins de bien-être des résidents. Il y a également une zone de bronzage et une aire de jeux pour enfants.

# Infrastructure sociale et culturelle

Un cinéma en plein air et un cinéma couvert fonctionnent tous deux au sein de l'immeuble. Le clubhouse et le restaurant occupent leur propre emprise, et une bibliothèque se situe au sein de la salle principale. L'espace de réunion tribal avec feu ouvert sur la terrasse est une décision de conception spécifique : rassemblement communautaire autour d'une flamme ouverte, positionné comme contrepoint à la sociabilité largement médiatisée par écran de la plupart des immeubles contemporains. Un jardin de plantation de cristal et un jardin de pierres japonais imposant complètent les espaces d'aménagement extérieurs.

# Localisation : façade de canal, connexions urbaines

Business Bay confère à Eywa une proximité avec le centre-ville de Dubaï sans la congestion du Downtown Dubai lui-même. La route Sheikh Zayed et la route Al Khail s'exécutent toutes deux adjacentes au site.

Dubai Mall se situe à 4,4 km de distance, approximativement neuf minutes en voiture. Burj Park est à 3,8 km, autour de dix minutes. Jumeirah Beach est accessible en onze minutes malgré être à 7,1 km de distance. Global Indian International School est à cinq minutes de distance à 2,9 km, un détail pratique pour les familles.

La façade de canal offre des perspectives sur l'eau plutôt que sur les tours voisines, ce qui constitue une distinction significative dans un district où les corridors de vue restent contestés.

# Qui achète un projet comme celui-ci

La tarification part de 12,49 millions AED pour une deux chambres à 51,28 millions AED au sommet de la fourchette cinq chambres. À ce niveau, la comparaison pertinente n'est pas Business Bay en general mais l'ensemble réduit des adresses véritablement de faible densité, haute spécification à Dubaï : étages privés aux résidences au DIFC, le stock limité de villas sur Palm Jumeirah et la poignée de résidences de marque où le décompte de maisons se mesure en dizaines plutôt qu'en centaines.

Pour les acquéreurs se réinstallant de Londres, Zurich ou Singapour, les surfaces d'étage proposées sont difficiles à reproduire dans les milieux urbains comparables à des points de prix comparables. Un trois chambres de 5 400 pieds carrés à Business Bay, sur un canal, avec une terrasse de piscine privée, livré pour le deuxième trimestre 2026, représente un type spécifique de valeur que le marché plus large ne produit pas actuellement en volume. Le faible nombre d'unités limite également la concurrence de revente pour tout propriétaire envisageant de se retirer après livraison.

Eywa est enregistrée sous le compte séquestre RERA 0205812660904.