Elevia Residences

Elevia Residences est un immeuble d'appartements de 39 unités de Valores Property Development LLC, actuellement en construction à Dubaï International City et dû pour l'achèvement en Q1 2027. Le projet s'étend sur des configurations studio, une chambre et deux chambres, au prix de 565 000 à 1 638 353 AED, avec des intérieurs semi-meublés et des charges de copropriété de 11 AED par pied carré.

# L'immeuble et sa position à International City

International City s'étend dans le couloir Al Warsan, à l'est du centre-ville, et a longtemps attiré les acheteurs et les locataires qui privilégient la superficie et l'accessibilité sur le prestige du code postal. Elevia Residences occupe ce quartier comme un immeuble unique, modeste à l'échelle avec 39 unités, ce qui lui confère un caractère contenu et de faible densité que les blocs résidentiels plus grands de la région ne peuvent pas offrir.

L'architecture suit la typologie résidentielle basse contemporaine commune à International City Phase 2 : des lignes épurées, des façades structurées et une forme d'immeuble conçue autour de la viabilité pratique plutôt que du spectacle. La construction est actuellement en cours, l'achèvement pratique étant prévu pour le premier trimestre de 2027.

# Résidences, configurations et superficie

Le mélange d'unités va des studios à 407 pieds carrés jusqu'aux appartements d'une chambre généreusement proportionnés atteignant 1 365 pieds carrés. Cette extrémité supérieure de la gamme d'une chambre est notable : plusieurs unités se situent entre 1 199 et 1 365 pieds carrés, territoire qui se lit plus près d'une superficie de deux chambres dans de nombreux immeubles concurrents. Les appartements de deux chambres sont au prix à partir d'environ 1 447 000 AED et dimensionnés à environ 1 206 pieds carrés.

Les studios sont fixés à 407 pieds carrés et au prix de 565 000 AED. Les unités plus grandes de la catégorie studio, entre 504 et 536 pieds carrés, sont au prix de 665 000 AED. Les appartements d'une chambre s'étendent sur une large gamme, de 904 pieds carrés à 1 084 744 AED au haut de gamme 1 365 pieds carrés à 1 638 353 AED.

Toutes les résidences sont livrées semi-meublées. Les cuisines sont équipées en standard.

# Équipements sur site

Le forfait d'équipements chez Elevia Residences est modeste et délibérément centré. Une piscine et une salle de sport répondent aux exigences essentielles de bien-être que la plupart des acheteurs traitent maintenant comme non-négociables. Une aire de jeux dédiée pour enfants et des espaces communs partagés complètent l'offre, fournissant l'infrastructure sociale fonctionnelle pour les résidants avec familles ou ceux qui préfèrent ne pas quitter l'immeuble pour les loisirs quotidiens.

Aucune facilité supplémentaire n'est confirmée au-delà de ces quatre, et l'échelle de 39 unités de l'immeuble signifie que les zones communes sont peu susceptibles de sembler surpeuplées.

# Se déplacer depuis International City

Dubai International Airport se situe à environ 18 kilomètres du développement, un avantage pratique pour les voyageurs fréquents et un moteur fiable de demande de location dans cette partie de la ville. Downtown Dubaï se situe à environ 20 kilomètres, accessible via Sheikh Mohammed Bin Zayed Road et Dubaï-Al Ain Road, qui desservent toutes deux le quartier.

Pour les besoins quotidiens, Cedre Shopping Centre se trouve à 3,3 kilomètres de l'immeuble, et North Park à 3,1 kilomètres. La Humpty Dumpty Kids Nursery se trouve à moins d'un kilomètre, pertinent pour les familles avec de jeunes enfants. Jumeirah Beach se situe à environ 23,6 kilomètres, ce qui en fait une proposition de fin de semaine plutôt que quotidienne.

# Qui convient à cet immeuble et ce que les chiffres suggèrent

À 565 000 AED pour un studio de 407 pieds carrés, Elevia Residences se situe à l'extrémité accessible du marché résidentiel de Dubaï par point de prix, bien que non par prix au pied carré lorsqu'il est mesuré contre un inventaire plus large d'International City. Les unités d'une chambre plus grandes, au prix entre 1,4 million et 1,6 million AED pour les superficies de plus de 1 200 pieds carrés, présentent un cas différent : des acheteurs qui souhaitent un espace véritable sans les charges de copropriété et les primes associées aux adresses Downtown ou Dubaï Marina.

Le profil que cet immeuble convient est spécifique. Les utilisateurs finaux cherchant un premier achat à Dubaï, les investisseurs cherchant une exposition au rendement de la location au couloir aéroportuaire et les acheteurs se réinstallant des familles sur un budget structuré trouveront chacun quelque chose calibré à leurs exigences ici. Le nombre peu élevé d'unités garde l'immeuble intime, et la fenêtre de livraison Q1 2027 laisse de la place pour que le marché de la construction se stabilise avant remise. L'enregistrement au séquestre est en place sous le numéro 0323561310001.