DAMAC Majestine

DAMAC Majestine est une tour résidentielle achevée par DAMAC Properties, située à Business Bay, Dubaï. L'immeuble livre des appartements meublés dans une tour unique, complétée au Q2 2018, avec un petit nombre d'unités actuellement disponibles sur le marché secondaire.

# La tour et sa position à Business Bay

Business Bay occupe la bordure sud de Downtown Dubaï, séparée de celui-ci par guère plus que quelques centaines de mètres et une portion du Dubai Water Canal. Le district s'est considérablement mûri depuis ses premières années de développement, se transformant d'une adresse prédominamment commerciale en un quartier mixte où les tours résidentielles voisinent avec les marques hôtelières, restaurants et promenades en front de canal.

Majestine s'insère dans ce paysage en tant qu'immeuble de luxe d'échelle moyenne. C'est une tour unique, complètement achevée et opérationnelle, ce qui importe pour les acheteurs prudents face aux calendriers de construction. L'avancement de 100 pour cent de la réalisation signifie que les charges de copropriété, la gestion de l'immeuble et les installations communes sont des faits établis, non des projections.

# Résidences, configurations et spécification

Les unités disponibles sont toutes des appartements une chambre, s'échelonnant de 886 pieds carrés à 1 620 pieds carrés. Ce dernier chiffre est substantiel pour une configuration une chambre dans ce district, et l'écart suggère une variation significative dans la configuration plutôt qu'une dalle d'étage uniforme répétée dans l'immeuble.

Toutes les résidences sont meublées. Les cuisines sont aménagées et équipées. Les intérieurs portent le niveau de spécification que DAMAC a appliqué sur l'ensemble de son portefeuille à Business Bay : finitions appointées, garnitures premium et une condition prête clé en main qui convient tant aux occupants-propriétaires se relocalisent à Dubaï qu'aux investisseurs achetant pour un revenu locatif immédiat.

Le tarif s'étend de 1 670 000 à 2 515 000 AED pour l'inventaire actuel. La charge de copropriété est 17,65 AED par pied carré annuellement.

# Aménagements sur site

Les installations de l'immeuble couvrent l'éventail attendu pour une tour de luxe achevée de ce vintage. Il y a une piscine avec une piscine enfants dédiée, un gymnase, des hammams et saunas, une aire de jeux enfants, et des jardins aménagés au rez-de-chaussée.

Ce ne sont pas des aménagements extensifs selon les standards des communautés maîtrisées plus larges et plus récentes, mais ils sont suffisants pour un immeuble de cette taille, et la proximité de l'infrastructure plus large de Business Bay réduit la dépendance sur la provision interne.

# Accès Downtown et connexions quotidiennes

L'adresse positionne les résidents à proximité d'un groupe dense de destinations. Downtown Dubaï est à 1,3 km, un trajet de six minutes. Souk Al Bahar et The Dubai Mall sont accessibles en environ le même temps. South Ridge Park, l'un des espaces verts les plus agréables de la ville centrale, se situe à 1,7 km au nord.

L'aéroport international de Dubaï est à 14,2 km, moyennant environ 17 minutes en voiture en conditions de circulation normales. Mercato Beach sur Jumeirah Beach Road est à 6,6 km, un trajet d'environ 17 minutes.

City School Holdings International, une option scolaire établie, se situe à environ 2 km, un trajet de cinq minutes.

# Qui cet immeuble convient et sa position sur le marché

Majestine est un point d'entrée pratique dans la propriété Business Bay à une tranche de prix en dessous des nouveaux lancements du district. Pour un acheteur cherchant un actif meublé générateur de revenus dans un immeuble achevé avec une adresse de Dubaï central, la proposition est directe.

Les formats une chambre plus larges, particulièrement ceux approchant 1 578 à 1 620 pieds carrés, fonctionnent plus proches d'une deux chambres en espace utile, ce qui élargit l'ensemble locatif. Les investisseurs concentrés sur le rendement plutôt que l'appréciation du capital de spéculation sur plan trouveront les fondamentaux ici plus lisibles que dans un projet pré-livraison. L'immeuble fonctionne, la charge de copropriété est connue, et les déterminants de demande à long terme de la localisation, proximité de Downtown, le canal, et les liens de transport majeurs, ne sont pas contingents sur le développement futur.