Creek Edge

Creek Edge est un ensemble résidentiel réalisé par Emaar, positionné en bordure d'une promenade riveraine de Creek Island au sein de Dubai Creek Harbour. Le projet comprend trois immeubles et propose actuellement un appartement de deux chambres à la vente, livrable au premier trimestre 2024.

# Les tours et leur position sur Creek Island

Deux tours, s'élevant respectivement à 40 et 20 étages, ancrent le bord nord de Creek Island et donnent directement sur l'eau. Elles sont reliées au niveau du socle, où l'aménagement paysager et les équipements de loisir occupent la base partagée. Cette disposition confère au projet un double caractère : urbain par sa verticalité, plus apaisé au rez-de-chaussée où la promenade rejoint l'eau.

Creek Island est située au nord de Downtown Dubai le long de Dubai Creek, accessible via Festival City Road, Ras Al Khor Road et le pont flottant Al Jaddaf. La traversée du pont n'est pas secondaire. Elle structure l'approche de l'île et offre des vues panoramiques sur le canal avant que vous ne regagniez votre domicile.

# Les résidences, les dispositions et les finitions

L'appartement disponible est une unité de deux chambres mesurant 1 459 pi ca, au prix de 3 135 888 AED. L'unité est équipée d'une cuisine, les autres espaces étant livrés vierges, ce qui vous offre de la flexibilité dans la spécification intérieure.

Avec 1 459 pi ca, le plateau de plancher est généreux pour un T2 dans ce secteur de Dubaï, et l'orientation riveraine signifie que les espaces de vie sont conçus autour de la vue sur le Creek. Les charges de copropriété tournent autour de 22 à 23 AED par pi ca annuels, en ligne avec le portefeuille plus large d'Emaar au sein de Dubai Creek Harbour.

# Les équipements collectifs dans le projet

Le programme de socle couvre les éléments essentiels sans excès. Vous avez accès à une piscine à débordement, une salle de fitness complètement équipée, des espaces zen et yoga, des zones barbecue et des aires de jeux dédiées pour enfants.

L'offre d'équipements lit comme réfléchie plutôt qu'exhaustive. Les espaces yoga et zen tiennent compte du fait que ceux dans ce segment privilégient souvent la récupération et le calme aux côtés de la condition physique, et les zones barbecue sont un geste pratique en direction du divertissement en extérieur dans un climat qui le permet une grande part de l'année.

# Se déplacer depuis Creek Island

Dubai International Airport se situe à 9,7 kilomètres de distance, soit un trajet de 14 minutes en voiture. Downtown Dubai, incluant Burj Khalifa et Dubai Mall, est à 12,5 kilomètres et accessible en gros 15 minutes en voiture. Dubai Festival City Mall est encore plus proche, à 5,8 kilomètres et 14 minutes, rendant le commerce de détail et la restauration quotidiens simples.

Pour les familles, Deira International School est à 5,6 kilomètres de distance. Dubai Creek Park, l'une des plus vastes zones vertes de la ville, est accessible en 17 minutes en voiture. Jumeira Public Beach est le plus lointain point de la liste à 17,2 kilomètres, bien que 25 minutes en voiture la rend accessible en fin de semaine.

La proximité de l'aéroport mérite une attention particulière pour ceux mobiles internationalement qui partagent leur temps entre Dubaï et d'autres villes. Quatorze minutes jusqu'aux départs, sans trajets chargés de péages, constitue un avantage pratique qui n'apparaît rarement sur un plan d'étage mais structure considérablement la vie quotidienne.

# Qui peut trouver son compte dans cet appartement et sa position sur le marché

Creek Edge a été achevé au premier trimestre 2024, ce qui élimine entièrement le risque de construction. Pour ceux comparant des opportunités en achat sur plan ailleurs à Dubaï, cette distinction compte, particulièrement pour ceux cherchant à occuper ou louer immédiatement.

Le positionnement tarifaire place ce T2 à l'extrémité accessible de l'offre d'Emaar au sein de Dubai Creek Harbour, la marque du promoteur apportant une assurance significative pour les acquéreurs basés au Royaume-Uni, en Europe, dans le CCG et en Asie qui recherchent une livraison de qualité institutionnelle plutôt qu'un pari spéculatif sur un nom émergent. Creek Island est maintenant une adresse établie, pas une promesse sur un schéma directeur.

Le profil qui correspond le plus naturellement à cet appartement est un couple ou petite famille se réinstallant à Dubaï, ou un investisseur recherchant un actif locatif achevé au sein d'un district riverain aménagé avec des fondamentaux à long terme solides.