Chic Tower

Chic Tower est un développement résidentiel DAMAC à Business Bay, conçu en collaboration avec la maison de joaillerie suisse de GRISOGONO et positionnée aux côtés du Dubai Canal. Destinée à être achevée en avril 2026, la tour unique est actuellement construite à 73,77 pour cent et reste à la vente, avec des résidences allant des studios à un penthouse de quatre chambres sur une gamme de prix de AED 1,5 million à AED 27,6 millions.

# Une tour définie par sa position au bord du canal à Business Bay

Business Bay se situe au cœur commercial et résidentiel de Dubaï, bordée par le Downtown au nord-ouest et directement connectée à Sheikh Zayed Road et Al Khail Road. Le quartier a considérablement mûri au cours de la décennie passée, dépassant largement son identité de district de bureaux original en une adresse mixte avec un caractère de front d'eau reconnaissable.

Chic Tower occupe une parcelle face au canal dans ce contexte. La marque de GRISOGONO traverse le langage de conception de l'immeuble, référençant l'utilisation caractéristique de la maison genevoise du turquoise et sa sensibilité esthétique plus large. Le résultat est une tour qui porte une identité visuelle claire, plutôt que le profil générique en verre et acier qui domine une grande partie de la ligne d'horizon du quartier.

# Résidences, agencements et spécifications

Le projet contient 13 unités disponibles s'étendant sur une large gamme de tailles : d'un studio de 495 pieds carrés tarifé à AED 1 501 000 à un penthouse de quatre chambres de 8 316 pieds carrés à AED 27 593 000. Les résidences à une chambre occupent la plus grande part de l'inventaire disponible, s'étendant d'environ 879 pieds carrés à un peu moins de 1 975 pieds carrés, avec des prix de AED 2 750 000 à AED 5 328 000 selon l'étage et la configuration.

Les résidences sont livrées non meublées. Les cuisines sont équipées et aménagées. Les intérieurs utilisent des matériaux de haute spécification dans l'ensemble, bien que les acquéreurs doivent factoriser les coûts d'ameublement et d'aménagement au moment de modéliser la dépense d'acquisition totale. Les charges de copropriété sont fixées à AED 22 à 24 par pied carré par an.

# Équipements bien-être et installations communautaires

L'offre d'équipements du socle et de tout l'immeuble est orientée autour du bien-être physique et restaurateur. Une rivière paresseuse de 180 mètres est le principal élément extérieur. Ailleurs, l'immeuble fournit des salles de sport, des spas, des zones de traitement et de bain, des cabanas et des piscines. Il y a aussi des arènes de football et des zones de fête, positionnant l'immeuble pour un profil de propriétaire plus jeune ou de location à court terme aux côtés de son orientation bien-être.

Le hall lui-même incorpore des éléments de conditionnement physique, y compris des bancs d'entraînement et des équipements de callisthénie, transportant le concept du bien-être de l'arrivée plutôt que de le confiner à un seul étage d'équipements.

# Se déplacer depuis Business Bay

L'aéroport international de Dubaï se situe à 14,2 km du développement, généralement un trajet de 15 minutes en voiture. Le Downtown Dubaï, y compris le précinct de Burj Khalifa, est à 2,6 km, environ 11 minutes en voiture. Bay Avenue Mall et Bay Avenue Park se situent tous deux à moins de 1,7 km, accessibles en moins de 10 minutes. Maple Bear Pre School est à 400 mètres, un trajet d'une minute, ce qui est une considération importante pour les familles. Jumeirah Open Beach est à 10,4 km, environ 17 minutes.

Le site place les résidents près des principaux corridors commerciaux de Dubaï sans nécessiter un trajet vers la ville depuis une adresse périphérique.

# Qui convient ce développement et où il s'insère dans le marché

À AED 1,5 million pour l'entrée, Chic Tower rivalise dans un segment dense du marché de Business Bay, où de multiples tours DAMAC et tiers offrent un produit adjacent au canal à des points de prix comparables. La marque de GRISOGONO et la profondeur du programme d'équipements bien-être sont les plus clairs points de différenciation.

Le penthouse, à AED 27,6 millions sur 8 316 pieds carrés, est tarifé pour un acquéreur axé sur l'échelle et la vue sur le canal plutôt que les adresses ultra-premiums de Palm Jumeirah ou Dubai Hills. Pour les investisseurs, la livraison non meublée et la pile d'équipements favorable aux séjours courts de l'immeuble en font un candidat plausible pour le marché locatif meublé, qui reste actif dans Business Bay. Les propriétaires-occupants attirés par l'esthétique de GRISOGONO et la programmation axée sur le bien-être trouveront un produit qu'il est plus difficile de répliquer dans un rayon d'un kilomètre.