Casa Serene

Casa Serene est un développement de villas par Grid Properties, situé au sein de Sobha Hartland à Mohammed Bin Rashid City, avec une livraison projetée au Q3 2024.

# Le développement et sa position au sein de Sobha Hartland

Sobha Hartland est l'une des communautés de MBR City les plus substantielles, couvrant environ huit millions de pieds carrés le long d'un corridor en bord de mer qui se situe entre le Dubai Canal et le Ras Al Khor Wildlife Sanctuary. Le master plan intègre des clusters résidentiels à différentes densités aux côtés de Hartland Mall, deux écoles internationales et un réseau d'espaces paysagers ouverts qui donnent au quartier un caractère plus bas et plus vert que l'intérieur de Dubaï.

Casa Serene occupe un seul immeuble au sein de ce cadre. En tant que produit villa plutôt que tour, il s'inscrit dans la trame résidentielle plus posée de la communauté plutôt que de concourir avec l'inventaire de gratte-ciel le long du bord du canal. Grid Properties a positionné le projet à l'extrémité la plus réfléchie de l'offre de Sobha Hartland, avec une architecture qui s'inspire de lignes épurées contemporaines et intègre le paysage comme une partie structurelle du paysage urbain plutôt que comme une arrière-pensée.

La progression de la construction se situe actuellement à environ 52 pour cent.

# Logements, plans et spécifications

Les chiffres précis des unités et les gammes de tailles n'ont pas été divulgués pour ce texte éditorial, mais la spécification au dossier indique un niveau de finition cohérent avec le tiers supérieur du marché villa de Dubaï.

Le revêtement de sol est en marbre dans toutes les zones de vie, corridors, escaliers et cuisines, passant au chêne naturel dans les chambres. Les cuisines sont conçues sur mesure et aménagées par Molteni, Poliform ou une marque équivalente, avec cabineterie à poignées dissimulées, portes en vernis mat, plans de travail en pierre et appareils intégrés par Miele ou Gaggenau dans toute la gamme : four et grill, micro-ondes, table de cuisson encastrée, tiroirs de réchauffage, réfrigérateur-congélateur intégré, lave-vaisselle et laveuse-sèche. Les armoires de sol à plafond sur mesure, avec rails, étagères et tiroirs intérieurs, sont standard dans toutes les chambres.

# Détails intérieurs dignes d'attention

L'ascenseur au sein de chaque villa est fini avec revêtement de sol en marbre, placage de bois et murs miroir. Les portes d'entrée sont de pleine hauteur avec verrouillage multipoint. Les zones de vie s'ouvrent sur des salons abaissés et de larges vérandas, avec des piscines conçues pour dissoler la limite entre intérieur et extérieur.

Les quartiers du personnel et les poudreuses sont inclus dans la disposition, un indicateur de l'échelle ménagère que ces villas sont construites pour accueillir.

# Équipements sur site

L'ensemble d'équipements à Casa Serene est compact mais axé sur l'usage privé plutôt que sur les installations communes. Chaque villa comprend une salle de sport à domicile, un cinéma privé, une zone barbecue ouverte et une piscine. Ceux-ci sont tournés vers les résidents, pas communs, ce qui convient à un acquéreur qui valorise l'intimité par rapport à la programmation de style station balnéaire.

# Connectivité et le quartier environnant

La géographie de Sobha Hartland offre aux résidents un accès simple à Downtown Dubai, à environ dix à quinze minutes en voiture selon la circulation et l'itinéraire. Le sentier du Dubai Canal prolonge le réseau praticable, et la proximité de Ras Al Khor fournit un contraste naturel inhabituel à la densité urbaine à proximité.

La zone plus large de MBR City a développé une auto-suffisance considérable ces dernières années, avec des options de santé, de commerce de détail et de gastronomie au sein de la communauté elle-même et à court trajet des corridors du DIFC et de Business Bay.

# À qui ce projet convient et où il se situe sur le marché

Casa Serene cible un profil d'acquéreur qui souhaite vivre en villa à une haute spécification sans se délocaliser vers la périphérie extérieure. L'adresse Sobha Hartland garde les occupants à proximité du centre commercial et culturel de la ville tandis que la structure de communauté fermée offre la sécurité et l'environnement géré que les acquéreurs du CCG, européens et asiatiques ayant des familles privilégient de manière constante.

Le projet est actuellement énuméré comme épuisé, ce qui signifie que les opportunités de revente ou de cession sont l'itinéraire principal d'acquisition. Pour les acquéreurs suivant le segment villa de Sobha Hartland, Casa Serene représente un produit relativement contenu d'un promoteur dont le positionnement dans le quartier est établi, livré à un moment où l'offre de villas au sein des communautés de MBR City établies reste serrée face à la demande soutenue.