Boulevard Park at Wasl Gate

Boulevard Park at Wasl Gate est un développement résidentiel de Wasl, positionné dans le quartier de Jabal Ali 1 à Dubaï, comprenant deux bâtiments abritant ensemble 71 maisons. L'achèvement est prévu pour la fin de 2029. Les prix varient d'environ AED 1,52 million à AED 8,36 million.

# Deux tours sur Sheikh Zayed Road, au bord d'un quartier en développement

Wasl Gate se situe le long de Sheikh Zayed Road à Jabal Ali, un corridor qui a historiquement été davantage orienté vers le transit que vers la destination. Cela change. Le masterplan plus large de Wasl Gate combine les utilisations résidentielle, commerciale et tertiaire au sein d'un seul quartier, et Boulevard Park est l'un des composants résidentiels au sein de ce cadre. Les deux bâtiments varient en hauteur, produisant un profil de mi-hauteur à grande hauteur plutôt qu'une forme monolithique unique. Les balustrades en verre et les façades à double vitrage sont cohérentes sur l'extérieur, et les balcons généreusement proportionnés figurent sur les étages résidentiels.

Le développement est encore en construction, avec une livraison prévue pour décembre 2029.

# Résidences allant des studios aux penthouse, de 840 à 4 255 pieds carrés

Le mix d'unités est large. Les studios et les appartements standards occupent l'extrémité inférieure de la gamme de tailles, tandis que le registre supérieur inclut les duplex, les maisons de ville et les penthouse, dont certains sont desservis par des ascenseurs privés. Les tailles varient de 840 à un peu plus de 4 255 pieds carrés, donnant au projet une véritablement large gamme à travers les points de prix et les types de ménages.

# Spécification et finitions

Les intérieurs utilisent des revêtements de sol en porcelaine partout, avec des murs et plafonds peints et des matériaux résistants à l'humidité dans les salles de bains et les zones utilitaires. Les cuisines sont équipées de mobilier d'armoires mais les unités sont livrées non meublées. Chaque maison comprend la connectivité fibre jusqu'au domicile, un système d'interphone IP, un contrôle d'accès intelligent, le refroidissement à eau glacée et les services publics individuellement comptabilisés. L'intention ici est pratique et neutre : une plateforme propre pour les acheteurs qui entendent s'aménager selon leurs préférences.

# Équipements confirmés pour le bâtiment

Le bâtiment comprend des piscines, une salle de sport entièrement équipée, une salle polyvalente et une aire de jeux couverte pour enfants. Au-delà de cela, la communauté Wasl Gate plus large incorpore des parcs, des points de vente, des établissements de restauration, des écoles, des installations de fitness et des lieux de culte accessibles à pied.

# Jabal Ali 1 : accès au métro et le corridor Sheikh Zayed Road

Energy Metro Station se situe au sein de la communauté Wasl Gate, offrant un accès direct à la Ligne rouge. Ce lien atteint Dubai Marina, Jumeirah Lake Towers, Downtown et l'Aéroport international de Dubaï sans nécessiter une voiture. Pour les conducteurs, Sheikh Zayed Road se connecte vers le sud vers Abu Dhabi et vers le nord vers le centre-ville.

Festival Plaza Mall et l'IKEA adjacent ancreur le secteur commercial immédiat. La combinaison de l'accès au métro, d'un nœud commercial majeur et de l'infrastructure polyvalente de Wasl Gate lui-même rend l'emplacement fonctionnel d'une manière que les communautés de masterplan plus récentes et plus éloignées ne sont parfois pas.

# Qui convient ce projet et où il se situe sur le marché

À AED 1,52 million d'entrée, Boulevard Park est évalué de manière accessible pour une adresse en pleine propriété avec proximité au métro. L'extrémité supérieure, approchant AED 8,36 million pour les formats plus grands de penthouse et duplex, cible les acheteurs qui souhaitent l'échelle et l'intimité sans s'engager dans la prime commandée par Dubai Marina ou Downtown.

La date d'achèvement de 2029 signifie que les acheteurs acquièrent sur plan avec un horizon de quatre ans. Pour les acheteurs du CCG familiers avec Wasl comme promoteur, ou pour les acheteurs européens et asiatiques recherchant une adresse connectée à la ville qui ne porte pas le surcoût des quartiers riverains, Boulevard Park occupe une position médiane crédible. Le mix d'unités, l'accès au métro et le contexte polyvalent autour constituent véritablement des éléments fondamentaux utiles, non pas des points de vente supplémentaires.