Bloomingdales Villas

Bloomingdale Villas est une communauté de villas complète à Dubai Sports City, développée par SOL Properties et livrée en décembre 2018.

# La communauté et sa position à Dubai Sports City

Dubai Sports City occupe un quartier planifié dans la ceinture sud de Dubaï, construit autour du Dubai International Stadium et du Els Club golf course. C'est un environnement à faible élévation et orienté famille qui se distingue de la densité du Downtown ou de JBR, ce qui convient aux acheteurs qui privilégient l'espace plutôt que le prestige.

Bloomingdale Villas s'inscrit dans ce quartier comme une communauté résidentielle contenue. L'architecture suit une esthétique occidentale, les villas individuelles étant conçues pour former un ensemble cohérent plutôt qu'une collection de façades sans rapport. L'aménagement paysager a reçu une attention particulière au stade de la conception, l'approche de la communauté étant destinée à établir un sentiment d'arrivée.

Le projet est entièrement achevé et livré, sans aucun risque de construction subsistant.

# Résidences, dispositions et spécifications

SOL Properties a proposé des configurations de quatre et cinq chambres, une décision délibérée pour accueillir des ménages à différents stades de la vie familiale. Les dispositions ont été conçues avec la flexibilité à l'esprit, permettant à une famille de se développer au fil du temps plutôt qu'un programme domestique fixe.

Les cuisines ont été équipées par le fournisseur italien Ciesse et dotées d'appareils Elba dans l'ensemble, y compris un lave-vaisselle intégré, une hotte, une cuisinière, un four, un micro-ondes, un réfrigérateur double, un congélateur et une machine à laver. Un comptoir de petit-déjeuner sert à la restauration décontractée sans nécessiter de pièce séparée. Les salles de bains comportent des carreaux de sol de grand format, des raccords en acier inoxydable, des lavabos en porcelaine et des cabines de douche en verre.

Chaque villa comprend une terrasse en toiture. Dans un quartier où l'espace extérieur est un atout véritable plutôt qu'une addition symbolique, le niveau de toit offre un équipement privé que la plupart des produits d'appartements à Dubaï ne peuvent égaler.

Les villas sont livrées non meublées, donnant aux acheteurs toute discrétion sur les intérieurs.

# Équipements sur site

La communauté comprend une installation Jacuzzi. L'offre d'équipements plus large est complétée par l'infrastructure du quartier de Dubai Sports City, y compris le Els Club golf course et l'éventail des sites sportifs construits dans le plan directeur.

# Un actif stabilisé dans un quartier mûr

Bloomingdale Villas est une proposition de revente et de marché secondaire. Le projet est entièrement vendu par le promoteur, la construction est achevée et les charges de copropriété s'élèvent à 3,62 AED par pied carré, ce qui est modeste par rapport aux communautés de villas comparables à Dubaï.

Pour un acheteur dont la priorité est une maison familiale complète avec un coût de détention gérable, dans un quartier qui s'est stabilisé plutôt que spéculé, le profil ici est simple. Dubai Sports City a dépassé sa phase de développement initial. L'infrastructure est en place, la communauté est occupée et les prix reflètent un quartier établi plutôt qu'une projection hors plan.

Les acheteurs du Royaume-Uni, d'Europe et d'Asie qui connaissent bien la vie suburbaine à faible densité ont tendance à trouver l'échelle de Dubai Sports City plus lisible que la densité haute de nouveaux développements côtiers. Bloomingdale Villas répond à cette préférence sans compromis.