Al Haseen Residences 5

Al Haseen Residences 5 est un bâtiment résidentiel de 175 unités par Dugasta, actuellement en construction à Saih Shuaib 2, un district qui se situe dans la ceinture industrielle plus large de Dubaï au sud-ouest de la ville. Le projet est proposé en prévente et s'étend des studios aux appartements de trois chambres, tous livrés meublés.

# Le bâtiment et sa position à Saih Shuaib 2

Saih Shuaib 2 occupe un coin plus calme de ce qui est communément appelé Dubai Industrial City, une zone qui a progressivement accumulé une couche résidentielle aux côtés de son cœur d'entrepôts et de logistique. Le cadre est délibérément peu dense selon les normes de Dubaï, ce qui donne à la zone un degré de calme que les quartiers plus denses plus proches de la côte offrent rarement.

Al Haseen Residences 5 est un bâtiment unique. Avec 175 unités, il fonctionne à une échelle qui permet des espaces communs gérés sans l'anonymat d'un grand développement de tours. La construction est en cours, avec des progrès de disponibilité à un stade précoce, de sorte que les acquéreurs entrant maintenant acquièrent sur plan.

# Résidences, dispositions et ce que les acquéreurs reçoivent

Le projet couvre les studios, les appartements d'une, deux et trois chambres. Les studios varient d'environ 368 à 464 pieds carrés et sont au prix entre environ 631 000 AED et 939 000 AED. Les unités d'une chambre s'élèvent à environ 744 à 768 pieds carrés, avec des prix de 1,27 million AED à 1,56 million AED selon l'unité spécifique. Les appartements de deux chambres mesurent entre environ 975 et 1 092 pieds carrés, s'étendant sur une plage de prix de 1,68 million AED à 2,21 millions AED. L'option trois chambres, à 1 818 pieds carrés, comporte des prix demandés de 3,14 millions AED à 3,68 millions AED.

Toutes les unités sont meublées. Le développeur précise que les cuisines équipées et les armoires intégrées sont standard. Les charges de copropriété sont fixées à 13 AED par pied carré annuellement.

Cette structure de prix place le point d'entrée pour un studio meublé en dessous de 650 000 AED, un chiffre qui a un poids différent lorsqu'il est comparé aux stocks équivalents actuels ailleurs à Dubaï.

# Équipements sur site

La provision d'équipements est directe : une salle de sport et une piscine. Il n'y a pas de liste prolongée d'installations. Pour les acquéreurs habitués à de grandes communautés planifiées principales où les listes d'équipements s'étendent à des dizaines d'articles, l'offre ici est fonctionnelle plutôt qu'élaborée. C'est une réflexion raisonnable du point de prix et du caractère du district.

# Accès, autoroutes et proximité des infrastructures clés

La force pratique de Saih Shuaib 2 est sa connectivité routière. Sheikh Mohammed Bin Zayed Road relie la zone vers le nord en direction de Downtown Dubaï et vers l'est à travers l'émirat. L'Aéroport international Al Maktoum est situé à proximité, une considération pour les acquéreurs avec des exigences de voyage fréquentes ou un intérêt pour la façon dont le deuxième aéroport de Dubaï se développe au cours de la prochaine décennie.

Le Port de Jebel Ali, l'un des ports à conteneurs les plus occupés au monde, est à portée. Pour les résidents travaillant dans les secteurs de la logistique, de l'expédition ou de l'industrie, cette proximité supprime les frictions de trajet qui affectent les professionnels logés plus loin dans la ville.

# Qui ce projet convient et où il se situe sur le marché

Al Haseen Residences 5 n'est pas une proposition Marina ou Downtown. Il s'adresse à un acquéreur spécifique : les professionnels employés dans ou adjacents au corridor industriel et logistique de Dubaï, les investisseurs recherchant des stocks meublés aux points de prix d'entrée, ou ceux qui priorite à la proximité de l'Aéroport Al Maktoum alors que la géographie de l'aviation de Dubaï continue de se déplacer.

La livraison meublée ajoute une utilité immédiate pour les investisseurs ciblant la demande de location de la population active de la région. Un appartement d'une chambre meublé sous 1,6 million AED dans un bâtiment peu dense avec un prix de service verrouillé de 13 AED par pied carré est un achat lisible et piloté arithmétiquement. Pour les acquéreurs internationaux, en particulier ceux en provenance de marchés où les districts du sud de Dubaï restent moins familiers que les zones côtières, le cas honnête pour ce projet repose sur la logique de rendement et le positionnement d'infrastructure plutôt que sur l'aspiration au style de vie.