Address Residences Dubai Hills Estate

Address Residences Dubai Hills Estate est une tour résidentielle de marque par Emaar, située à MBR District 1 à Mohammed Bin Rashid City, et portant l'identité Address Hotels + Resorts dans un format d'appartements en propriété privée. L'achèvement est prévu pour février 2029, la construction étant actuellement à un peu plus de dix pour cent.

# La Tour et Sa Position au Sein de Dubai Hills Estate

Dubai Hills Estate occupe une partie de MBR City située entre Downtown Dubai et Dubai Marina, orientée le long d'Al Khail Road. L'emplacement est délibéré : il donne à la communauté un axe central qui relie deux des corridors les plus actifs de la ville sans appartenir entièrement à l'un ou l'autre. Address Residences Dubai Hills Estate est un seul bâtiment au sein de ce plan directeur, ce qui signifie que les résidents bénéficient de l'infrastructure plus large d'un vaste district aménagé tout en vivant à une échelle plus contenue.

Le projet porte la marque Address Hotels + Resorts, un positionnement qu'Emaar applique sélectivement pour lier la propriété résidentielle à la culture de service de sa division hôtellerie. À dix pour cent de progression de la construction, la tour en est à un stade précoce de sa livraison, avec livraison prévue en février 2029.

# Résidences, Plans et Spécifications

Le programme du promoteur couvre des appartements une, deux et trois chambres. Les superficies spécifiques et les nombres d'unités n'ont pas été confirmés publiquement à ce stade, les acheteurs doivent donc s'adresser directement à JRE pour les données de disponibilité les plus récentes.

Les finitions sont décrites comme contemporaines, avec cuisines équipées et matériaux de haute qualité utilisés partout. Les appartements sont livrés non meublés. Les frais de service sont fixés dans la fourchette de 23 à 25 AED par pied carré par an, un chiffre qui reflète la structure de gestion de marque typique des bâtiments portant le label Address.

# Équipements sur Site

L'offre d'équipements est ciblée. Un gymnase, un espace yoga dédié et un cinéma en plein air constituent la disposition des loisirs confirmée dans le bâtiment. Ce n'est pas un catalogue très fourni d'installations, ce qui convient aux acheteurs qui préfèrent un environnement plus serré et mieux géré aux espaces communs surspécialisés qui sont devenus courants dans le segment.

Au-delà du bâtiment lui-même, Dubai Hills Estate offre des parcs, des pistes cyclables et le Dubai Hills Golf Club au sein du quartier plus large, étendant considérablement les options de style de vie au quotidien.

# Distances, Connexions et la Zone Environnante

Downtown Dubai se trouve à 7,1 kilomètres du projet, avec Dubai Mall à environ la même distance, 7,2 kilomètres. Al Quoz Park se trouve également à 7,1 kilomètres. Jumeirah Beach est accessible à 9,7 kilomètres. L'aéroport international de Dubaï se trouve à 21,6 kilomètres.

Al Khail Road longe la communauté et est l'une des principales routes artérielles de Dubaï, reliant les résidents vers le nord en direction de l'aéroport et vers le sud en direction de Dubai Marina et d'Expo City. Le positionnement convient aux acheteurs qui ont besoin de se déplacer régulièrement dans la ville mais qui ne veulent pas être à l'intérieur de la densité de Downtown ou de Marina elle-même.

# Qui Ce Projet Convient et Où Il Se Situe sur le Marché

Address Residences Dubai Hills Estate cible un acheteur spécifique : quelqu'un attiré par un produit résidentiel géré et de marque dans un quartier planifié, avec accès à des espaces verts et à une distance raisonnable des nœuds les plus actifs de la ville. Pour les acheteurs internationaux, en particulier ceux du Royaume-Uni, d'Europe ou d'Asie qui construisent un portefeuille à Dubaï, le label Address offre une norme d'exploitation reconnaissable et la perspective d'un actif gérés professionnellement pendant les périodes de non-occupation.

Le projet est actuellement épuisé. Les acheteurs intéressés par la disponibilité du marché secondaire ou l'offre comparable de stock de marque Emaar dans le quartier devraient contacter JRE pour les options actuelles.