48 Parkside

48 Parkside est un immeuble résidentiel achevé de Tabeer Real Estate Development LLC, situé à Arjan, le quartier à collectifs intermédiaires qui s'inscrit dans Al Barsha South sur l'axe ouest de Dubaï. Le projet livre des appartements une chambre et trois chambres dans une tour unique, avec sept unités actuellement disponibles et remise des clés en novembre 2025.

# La tour et sa position à Arjan

Arjan a passé les dernières années à consolider son identité en tant que quartier résidentiel à densité intermédiaire, attirant les familles et les résidents durables de préférence aux visiteurs de courte durée. Le quartier jouxte Dubai Miracle Garden et est largement encadré par Al Barsha au nord et Motor City au sud. 48 Parkside occupe un terrain avec une orientation directement face au parc, offrant aux étages supérieurs une vue de verdure qui est relativement courante dans un quartier en maturation de son domaine public.

L'immeuble est achevé. Cela compte à Arjan, où une proportion significative du stock disponible reste sous construction. Les acquéreurs acquisitionnent un actif fini à un prix fixe, sans exposition au retard de construction ou à la dérive de spécification.

# Résidences, agencements et spécifications

Les unités disponibles se divisent nettement en deux catégories. Les appartements une chambre vont de 802 à 834 m², au prix de 1 300 000 à 1 350 000 AED. Les maisons trois chambres vont de 1 443 à 1 551 m², avec des prix demandés entre 2 299 000 et 2 450 000 AED.

Toutes les unités sont remises semi-meublées. Les salles de bains présentent une spécification cohérente: carrelage Kale du sol au plafond dans un format 1x3 provenant de Turquie, avec appareillage et équipements d'IW&W Spain et matériel de quincaillerie doré. Les cuisines sont entièrement aménagées avec électroménagers européens haut de gamme. Les zones de vie incluent des systèmes domotiques et des plafonds suspendus.

La spécification s'oriente vers un acquéreur particulier: celui qui souhaite une résidence prête à habiter sans la prime associée à l'aménagement pleinement sur mesure, et qui hiérarchise les matériaux vérifiés sur les descripteurs de qualité vagues.

# Équipements dans l'immeuble

Le programme podium et toiture couvre une piscine à débordement, une aire piscine enfants, un centre de bien-être, une piste de jogging, une aire barbecue, un club mini-golf, un espace paysagé vert, et une zone assise en toiture. Les charges de copropriété sont fixées à 14 AED par m² annuellement, un chiffre que les acquéreurs potentiels doivent factoriser face aux immeubles comparables du quartier avant de faire des comparaisons de rendement direct.

# La connectivité d'Arjan et les alentours immédiats

Safa Senior School se trouve à 400 mètres de l'immeuble. The Promenade by Vincitore, une zone commerciale et restauration, est à 180 mètres. L'entrée de Dubai Miracle Garden est à environ 700 mètres à pied.

Plus loin, Downtown Dubai est à peu près à 18,8 km par route, et Dubai International Airport est à 35,6 km. Sufouh Beach, pour ceux qui traitent cela comme résidence principale, est à environ 15 km. Le quartier se relie au reste de la ville via Sheikh Mohammed Bin Zayed Road et Al Khail Road, tous deux accessibles en courte durée de voiture.

# À qui convient cet immeuble et où il se situe dans le marché actuel

Un immeuble achevé à Arjan à ce prix occupe une position étroite mais bien définie. À 1 300 000 AED pour un une chambre de 802 m², le taux par mètre carré se situe autour de 1 622 AED, ce qui reflète le positionnement actuel du marché intermédiaire du quartier plutôt que la prime commandée à Dubai Hills ou Business Bay. Pour un acquéreur recherchant un une chambre louable sans payer la prime de marque d'un promoteur, cette arithmétique a sa propre logique.

Les unités trois chambres, atteignant 1 551 m² à 2 450 000 AED, présentent un argument pour les occupants en famille ou les investisseurs ciblant le bassin locatif d'Arjan, où la demande des ménages scolaires a augmenté aux côtés de l'expansion de Safa Community School dans la région. Avec la construction achevée et les arrangements séquestre en place (compte 3718470978502), le profil de risque transactionnel est inférieur aux alternatives sur plan à prix similaires.