Yas Beach Residence

Yas Beach Residence es un edificio de primera línea de 11 pisos desarrollado por Siadah Development en Yas Island, Abu Dabi, ofreciendo 31 residencias semitapizadas a través de configuraciones de estudio, dos dormitorios, y tres dormitorios, con entrega programada en marzo de 2027.

# El Edificio y Su Posición en Yas Bay

Yas Island ha gastado dos décadas evolucionando desde una masa de tierra recuperada hacia una de las direcciones mixtas más consecuentes del Golfo, hogar de Ferrari World, Yas Marina Circuit, y una costa que atrae tanto residentes como visitantes durante todo el año. Yas Beach Residence se sitúa dentro del barrio de primera línea de Yas Bay, un distrito que ha madurado hacia un vecindario distinto con su propio bulevar, tira gastronómica, y acceso directo a la playa.

El edificio mismo se alza 11 pisos. A 31 unidades totales, está deliberadamente pequeño en escala, lo que le da un carácter residencial que torres más grandes en la isla no pueden replicar. La construcción se sitúa en aproximadamente el 33 por ciento completado.

# Residencias: Distribuciones, Tamaños y Especificación

La mezcla de unidades va desde estudios a 741 pies cuadrados, con precio de AED 1,1 millones, a través de apartamentos de tres dormitorios alcanzando 3.879 pies cuadrados, con el nivel superior del rango con precio de AED 7,76 millones. Los apartamentos de dos dormitorios forman la masa de la oferta y varían considerablemente en huella, desde 1.644 pies cuadrados hasta 2.529 pies cuadrados, con precios de AED 3,29 millones a AED 5,06 millones dependiendo de tamaño y posición.

Las residencias de tres dormitorios comienzan en AED 5,2 millones para 2.602 pies cuadrados y suben a justo por debajo de AED 6,93 millones para unidades acercándose a 3.463 pies cuadrados. Las configuraciones de tres dormitorios más grandes, abarcando hasta 3.879 pies cuadrados, tienen precios desde AED 5,45 millones.

Todas las residencias se entregan semitapizadas. Las ventanas de piso a techo discurren en todas partes, y los balcones tienen tamaños para acomodar la vida al aire libre en lugar de servir como un apéndice nominal. Las cocinas llegan equipadas y equipadas para electrodomésticos de marca. El gasto de comunidad se establece en AED 14 por pie cuadrado anualmente.

# Servicios en el Sitio

La lista de servicios es concisa e intencional. Un gimnasio de azotea se sitúa en la cima del edificio, posicionado para aprovechar la perspectiva. Una piscina infinita sirve a residentes a un nivel inferior, con vistas de playa como telón de fondo natural. Un área de juego infantil y locales minoristas se incluyen dentro del desarrollo, y la proximidad a Yas Beach, a 500 metros del edificio, extiende la oferta de ocio práctica sin necesidad de automóvil.

# Desplazarse: Playa, Aeropuerto e Infraestructura de la Isla

Yas Beach es el punto de referencia más cercano, accesible a pie en pocos minutos. El Crest Park se encuentra a 1,1 km de distancia, y Redwood Montessori Nursery en Yas Bay está a 2,5 km del edificio, relevante para familias con niños más pequeños. Yas Mall, que ancla la provisión minorista de la isla, está a 6 km de distancia. Abu Dabi International Airport está a 9,1 km de distancia, un viaje que raramente excede 15 minutos fuera de períodos punta.

La red de carreteras interna de la isla es legible e descongestada según estándares de Abu Dabi, y el paseo marítimo Yas Bay más amplio es caminable de una manera que la mayoría de Abu Dabi no es.

# Para Quién Se Adapta Este Edificio y Dónde Se Sitúa en el Mercado

Yas Island ocupa una posición interesante: lleva la infraestructura y perfil de entretenimiento de un destino de ocio mientras funciona cada vez más como una dirección residencial de tiempo completo. Para un comprador basado en Londres, Zurich, o Singapur que quiere un apoyo en EAU sin comprometerse con el ritmo de Dubai, una dirección de primera línea de Abu Dabi a este punto de precio lleva lógica. Los estudios desde AED 1,1 millones y apartamentos de dos dormitorios desde AED 3,29 millones colocan a Yas Beach Residence por debajo del producto de primera línea comparable en Dubai Marina o Palm Jumeirah, mientras que el ambiente de Yas Bay ofrece acceso directo a la playa y un entorno de nivel de calle más tranquilo.

El recuento de 31 unidades significa que el edificio no operará como un commodity. Para compradores orientados hacia preservación de capital a medio plazo junto con uso personal, la combinación de escala, ubicación y el cronograma de entrega de marzo de 2027 hace que valga la pena examinar de cerca.