Windsor House 2

Windsor House 2 es un desarrollo residencial de Ellington Properties, ubicado en Dubai South con entrega de llaves programada para julio de 2029. El proyecto comprende dos edificios de baja altura y un total de seis residencias en configuraciones de dos y tres dormitorios, posicionándolo firmemente en el extremo boutique de la cartera de Ellington.

# Los edificios gemelos y su posición en Dubai South

Dubai South ha pasado la mejor parte de una década adquiriendo el tipo de infraestructura que convierte un plan maestro en un distrito que funciona. Al Maktoum International Airport se ubica aproximadamente a 17,9 kilómetros de distancia, y el anterior sitio de Expo 2020, ahora operando como un distrito heredado con su propia capa comercial e institucional, ha dado al área un peso cívico que antes carecía. Windsor House 2 se sitúa dentro de este contexto que madura.

El proyecto consta de dos edificios ubicados dentro de terrenos paisajísticos. Con solo seis residencias en ambas estructuras, el desarrollo es deliberadamente contenido, lo que configura todo, desde la oferta de servicios hasta la cuota de servicios, fijada en 17 AED por pie cuadrado.

# Residencias, distribuciones y precios

El conteo de unidades es lo suficientemente pequeño para que cada configuración tenga un peso significativo. Los apartamentos de dos dormitorios oscilan entre aproximadamente 1.127 a 1.136 pies cuadrados, con precios solicitados entre AED 1.728.828 y AED 1.828.828. La unidad de tres dormitorios única en registro cubre 1.492 pies cuadrados, con precio de AED 2.331.828.

Las cocinas vienen equipadas con electrodomésticos. Los acabados se entregan sin amueblar, lo que se adapta a compradores que prefieren especificar sus propios interiores o aquellos adquiriendo para alquiler a largo plazo, donde las condiciones de entrega neutras ofrecen flexibilidad.

A aproximadamente AED 1.540 a AED 1.620 por pie cuadrado en el rango de dos dormitorios, los precios reflejan la posición de Dubai South en relación con submercados más establecidos mientras dan cuenta de la reputación de Ellington por especificación por encima del promedio del distrito.

# Servicios en los terrenos compartidos

El programa de servicios está orientado hacia la vida al aire libre y el bienestar de baja intensidad. Una terraza de piscina, cabañas y asientos al aire libre anclan el exterior comunitario, junto con una cancha de bocce, plataforma de yoga, área de césped y una zona de comedor y barbacoa al aire libre.

Adentro, los residentes tienen acceso a un estudio de fitness y un estudio de Pilates. Las familias son servidas por un club infantil, una piscina infantil sombreada y un área de juegos al aire libre. Un club lounge y una zona de mesa de juegos proporcionan espacio social cubierto, y unidades comerciales en la planta baja se encuentran dentro del desarrollo.

La lista es sustancial para un proyecto de seis unidades. Si todos los servicios se proporcionan proporcionalmente a esa población, o se comparten entre una comunidad Windsor House más amplia, es un detalle que vale la pena aclarar con el equipo de ventas.

# Desplazarse desde Dubai South

GEMS Founders School Dubai South se encuentra a 0,6 kilómetros del desarrollo, una proximidad significativa para familias con hijos en edad escolar. Pulse Community Park está a 1,6 kilómetros de distancia. Town Mall está a 17 kilómetros, y Marina Beach requiere un recorrido de 37 kilómetros, confirmando que Dubai South sigue siendo un distrito autónomo en lugar de una puerta de entrada a la ciudad en general.

Al Maktoum International Airport a 17,9 kilómetros posiciona la dirección bien para viajeros frecuentes, particularmente a medida que la expansión del aeropuerto progresa hacia sus objetivos de capacidad de pasajeros a largo plazo.

# Para quién está construido Windsor House 2

El proyecto se encuentra actualmente agotado, lo que limita las opciones de compra inmediata pero no disminuye su relevancia para compradores que rastrean el pipeline de Ellington en Dubai South. La combinación de entrada inferior a AED 2 millones para un apartamento de dos dormitorios, una escala boutique, y una finalización en julio de 2029 le da un atractivo particular para inversores de horizonte medio: aquellos que buscan desplegar capital ahora en un distrito que ha demostrado haber pasado de concepto a realidad operativa.

Para usuarios finales, el perfil es un hogar pequeño o una pareja que valora los alrededores tranquilos y un conjunto de servicios orientados al bienestar sobre la densidad urbana. Dubai South no compite con Downtown o Marina en vivacidad. Compite en espacio, asequibilidad relativa y proximidad al corredor del aeropuerto, y en esos términos Windsor House 2 está posicionado coherentemente.