Verdana Residence 2

Verdana Residence 2 es un edificio residencial de baja altura de Reportage Properties, situado dentro de Dubai Investments Park y programado para entrega en Q4 2026. Comprende 39 apartamentos en una única manzana, dirigido a compradores e inversores atraídos por una comunidad integrada en el borde suroeste de Dubai.

# El edificio y su posición dentro de Dubai Investments Park

Dubai Investments Park es un distrito planeado que se extiende aproximadamente 2.300 hectáreas, combinando zonas industriales, comerciales y residenciales bajo un marco maestro único. Los bolsillos residenciales dentro de DIP se sitúan aparte de los corredores de almacenaje, protegidos por búferes paisajísticos y corredores verdes que son parte del plan de infraestructura original del distrito. Verdana Residence 2 ocupa una de estas parcelas residenciales.

El exterior del edificio utiliza una paleta de tonos tierra con revestimiento de efecto madera en las elevaciones, una opción de material que se lee como deliberada contra los alrededores verdes en lugar de incidental. Con 39 unidades, la escala es intencionalmente modesta. Ese número mantiene el edificio íntimo en un distrito que puede sentirse industrial en su huella más amplia, y concentra la provisión de servicios en un grupo de propietarios relativamente pequeño.

La construcción se sitúa en aproximadamente el 15 por ciento de progreso en el momento de escribir, con el proyecto registrado bajo la cuenta de depósito 994000054545.

# Residencias: distribuciones, tamaños y especificación

Los datos de unidad disponibles cubren apartamentos de un dormitorio que van desde aproximadamente 601 pies cuadrados a 892 pies cuadrados. Ese rango es más amplio que el paréntesis típico de un dormitorio, y los formatos más grandes en el rango 783-892 pies cuadrados se sitúan en el extremo superior de lo que esta tipología ofrece en edificios DIP comparables.

Los precios en el rango de un dormitorio rondan desde alrededor de AED 945.000 a AED 990.000, con la mayoría de configuraciones agrupadas cerca de AED 980.000.

# Especificación interior

Las cocinas presentan mobiliario y encimeras diseñados por italianos. Los baños están completamente alicatados, con unidades de tocador y espejos incluidos como estándar. Ventanas de doble acristalamiento, armarios empotrados en dormitorios, aire acondicionado central y conectividad de fibra óptica están todos especificados. Los electrodomésticos no se incluyen.

El encargo de acabado se apoya en una paleta cálida y neutra. Ninguna unidad viene amueblada.

# Servicios en sitio

Las instalaciones compartidas del edificio incluyen una gran piscina, piscinas separadas para niños, un gimnasio, un área de juegos para niños, áreas de barbacoa y asientos sombreados. La provisión es directa y doméstica en carácter, orientada alrededor de familias y residentes que usan el edificio como residencia primaria en lugar de una base de estancia corta.

Los gastos de comunidad se proyectan en AED 13-15 por pie cuadrado anualmente, una cifra que los compradores deben factorizar en cálculos de rendimiento si la adquisición es liderada por inversión.

# Ubicación, distancias y practicidades diarias

La International School of Choueifat se sitúa a 3,8 km del edificio, lo que importa a familias que se reubican con niños. Ewan Child Park está a 4,2 km, y Souq Extra, un centro comercial de barrio, está a 4,5 km.

Al Maktoum International Airport se encuentra a 20,8 km del sitio. Esa proximidad lleva significado a largo plazo dado la trayectoria de expansión del aeropuerto bajo el Plan Maestro Urbano Dubai 2040, que designa el corredor sur como una zona de crecimiento importante. Downtown Dubai está a 34,4 km, aproximadamente 25-30 minutos en coche en tráfico moderado. Marina Beach está a 25,3 km.

DIP se conecta a Emirates Road (E611) y Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311), que juntos proporcionan acceso a la mayoría del emirato sin rutear a través del Dubai central.

# Qué tipo de comprador se beneficia de este edificio

Verdana Residence 2 no es una dirección de prestigio, e intentar serlo. Lo que ofrece es un edificio pequeño y definido en una comunidad planeada, con una especificación clara, un precio de entrada por debajo de AED 1 millón, y proximidad a una escuela internacional y un aeropuerto importante que crecerá considerablemente en la próxima década.

El perfil de comprador es específico: una familia usuario final que se reubica por trabajo en el corredor de DIP o Jebel Ali, o un inversor que adquiere una única unidad con vista a la demanda de alquiler que la expansión aeroportuaria tiende a generar durante un horizonte de cinco a diez años. Con progreso de construcción al 15 por ciento y fecha de finalización de Q4 2026, el período de construcción restante es material, y los compradores deben calcular ese cronograma en su planificación de liquidez en consecuencia.