Valores Residences

Valores Residences es un edificio de apartamentos de seis unidades de Valores Property Development LLC, ubicado en Jebel Ali Village en el corredor occidental de Dubai, con finalización prevista para el Q3 2027.

# Un pequeño edificio en un distrito que cambia tranquilamente

Jebel Ali Village ocupa una posición peculiar en la geografía residencial de Dubai: se sitúa bien al oeste del brillo de Marina, adyacente a la lógica industrial más antigua de Jebel Ali Port, pero ha estado absorbiendo desarrollo residencial de baja densidad a un ritmo constante. El área atrae a compradores que priorizan el espacio y la tranquilidad sobre la proximidad a los circuitos turísticos. Valores Residences contribuye un único edificio a esa trama, que comprende apenas seis residencias. El proyecto ya está más allá de la marca del 60 por ciento de construcción, con la cuenta de garantía (019000084667) registrada con las autoridades de Dubai relevantes.

La escala limitada es una característica deliberada, no una omisión. Seis unidades significa un edificio que funciona más cerca de una residencia privada que de un bloque de apartamentos convencional.

# Residencias de dos dormitorios en tres configuraciones

Los seis apartamentos llevan distribuciones de dos dormitorios. Aparecen tres configuraciones de tamaño distintas en todo el edificio: 1,221 sq ft, 1,265 sq ft y 1,404 sq ft. Las unidades más grandes, con 1,404 sq ft, se cotizaron en AED 1,895,400. La gama media con 1,265 sq ft llevaba un precio de AED 1,707,750, y la configuración más pequeña se cotizó en AED 1,648,350. El proyecto actualmente está agotado, lo que significa que todas las unidades han sido absorbidas.

Las residencias se entregan sin amueblar, lo que se ajusta a los compradores que pretenden designar interiores según su propia especificación. Los gastos de comunidad se fijan en AED 14 por sq ft anuales, una cifra que se sitúa dentro del rango típico para edificios residenciales de Dubai de densidad media.

# Servicios que favorecen la vida activa y orientada al ocio

Para un edificio de seis unidades, la lista de servicios cubre considerable terreno. Un Sky Forest Trail, área de yoga y gimnasio se ocupan del fitness. Una sala de vapor y sauna proporcionan instalaciones de recuperación. El Beach Club y el Sunken Bar orientan la oferta social hacia el ocio en lugar de la utilidad, que es una proposición inusual a esta escala. Un área de juegos para niños completa la provisión para familias.

# Beach Club en contexto

La designación Beach Club merece una lectura medida. A 10,3 kilómetros de Marina Beach, el edificio no está en la costa. El Beach Club funciona como una comodidad en el sitio en lugar de una declaración sobre la proximidad física al mar.

# Conexiones con Al Furjan, el corredor del aeropuerto y la ciudad

Al Furjan Pavilion West se sitúa a 0,6 kilómetros de distancia, proporcionando acceso de compras y gastronomía a pie. Chubby Cheeks Nursery en Furjan está a 1,3 kilómetros de distancia, relevante para compradores con niños pequeños. Zone M Park se encuentra a 2,8 kilómetros del edificio.

El Aeropuerto Internacional Al Maktoum está a 25,9 kilómetros de distancia, una conexión que tiene peso dada la expansión planeada de esa instalación y la presión de desarrollo a largo plazo que ejerce en los distritos circundantes. Downtown Dubai se sitúa a 27,8 kilómetros, accesible a través de la carretera Sheikh Zayed.

# Quién se ajusta a este edificio y qué representa en el mercado

Valores Residences se dirige a un perfil de comprador que se repite en el cinturón residencial occidental de Dubai: alguien que busca un punto de entrada manejable en la propiedad freehold, una distribución de dos dormitorios que aloja una familia o una configuración de oficina en casa, y un edificio lo suficientemente pequeño para evitar el anonimato de torres más grandes. Los puntos de precio, antes del agotamiento, se situaban ampliamente entre AED 1,6 millones y AED 1,9 millones, lo que colocaba el proyecto en el extremo accesible del mercado de Jebel Ali Village sin cruzar a la categoría de desarrollador de presupuesto.

La ubicación de Jebel Ali Village recompensa la paciencia más que gratifica el estilo de vida inmediato. Los compradores que compraron aquí están, en efecto, realizando una apuesta a mediano plazo sobre la maduración del distrito a medida que la expansión de Al Maktoum remodela el corredor occidental de Dubai durante 2027 y más allá.